Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3478/2023 ~ М-2805/2023 от 16.06.2023

Дело № 2 – 3478/2023

76RS0016-01-2023-003306-58

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 июля 2023 г.                         г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой,

при помощнике Шептовицкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту Градостроительства мэрии <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2 обратились с исковыми требованиями к Департаменту Градостроительства мэрии <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Департамент имущественных и земельных отношений <адрес>, Общество с ограниченной ответственностью «Пингвин».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности, пояснил, что меры к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию истцы не предпринимали, сразу обратились в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика Департамента Градостроительства мэрии <адрес>, представители третьих лиц Департамента имущественных и земельных отношений <адрес>, Общества с ограниченной ответственностью «Пингвин» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 статьи 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

По делам о признании права собственности на самовольные постройки в порядке ст. 222 ГК РФ обстоятельствами, на которые истец основывает свои требования, в частности, являются отсутствие разрешений на строительство на земельном участке, ввод объектов в эксплуатацию и невозможность их получения в органе местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Суду не представлены доказательства, свидетельствующие об обращении истцов в установленном порядке в орган местного самоуправления за разрешением на строительство и (или) ввод объектов в эксплуатацию или отказ в их выдаче мэрией города.

Таким образом, исковое заявление подлежит оставлено без рассмотрения в силу абзаца 2 ст. 222 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 40, 222 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л :

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Департаменту Градостроительства мэрии <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку оставить без рассмотрения ввиду несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Разъяснить, что в случае устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения заинтересованные лица вправе вновь обратиться с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Ярославский областной суд путем подачи частой жалобы в Дзержинский районный суд <адрес>.

Судья                          Е.И. Голодилова