Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2021 ~ М-712/2021 от 21.06.2021

<данные изъяты>

№ 2-717/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск                                                                  21 июля 2021 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Завьяловой А.В.,

при секретаре – Глущенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-717/2021 по иску Пахомова Андрея Владимировича к Администрации города Ялуторовска Тюменской области о признании права собственности на самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом, возложении обязанности поставить на кадастровый учет,

                                          УСТАНОВИЛ:

Пахомов А.В. обратился в суд с иском к Администрации города Ялуторовска Тюменской области о признании права собственности на самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; поставить на кадастровый учет индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Свои исковые требования мотивировал тем, что истцу Пахомову Андрею Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит незавершенный строительством жилой дом, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м, степень готовности 62%, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, вид разрешенного использование: для строительства жилого дома, для объектов жилой застройки, расположенные по адресу: <адрес>, на основании Решения Ялуторовского городского суда Тюменской области от 04.02.2008 года, Решения Исполнительного комитета Ялуторовского городского Совета народных депутатов Тюменской области № 192 от 25 октября 1990 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало -Ненецкому автономным округам, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 марта 2008 года сделана запись регистрации права на жилой дом №, на земельный участок №, выданы Свидетельства о государственной регистрации права на незавершенный строительством жилой дом №, на земельный участок №.

Решением Ялуторовского городского суда Тюменской области от 04.02.2008 года установлено, что отец истца - ФИО1 при жизни на отведенном ему земельном участке по адресу: <адрес>, имея разрешение на строительство, начал строительство жилого дома, но в связи со смертью не достроил его и признано право собственности в порядке наследования на имущество, оставшееся после смерти ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно, незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками (сараем) и включить в наследственную массу.

В 2020 году истец Пахомов А.В. завершил строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно Технического плана здания является индивидуальным жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м., 2020 года постройки, образован из объекта незавершенного строительства.

В июле 2020 года истец обратился в Администрацию города Ялуторовска Тюменской области с Уведомлением о планируемых реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером    №, расположенного по адресу: <адрес>. Однако Администрацией города Ялуторовска Тюменской области истцу было отказано, и указано что, в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства пункт 4. «Схематическое изображение планируемого к строительству объекта капитального строительства выполнен некорректно, не отображая Правил землепользования и застройки города Ялуторовска, утвержденных решением Ялуторовской городской Думы Тюменской области от 29.05.2008 № 457-IV гд-минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) до жилого дома не менее 3 м, не указана планируемая реконструкция индивидуального жилого дома, размеры пристроя.

    Согласно технического заключения по результатам обследования, выполненного ООО НПЦ «Геоник», дом №, площадью <данные изъяты> кв.м, по состоянию на 12.05.2021 года закончен строительством в полном объеме (100%) с черновой внутренней отделкой. Жилой дом, отвечает требованиям     ФЗ от 03 августа 2018 года № 340-Ф3 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», а именно, это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более, двадцати метров, состоящее из жилых помещений и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Площади помещений, их состав, параметры, а также инженерное оборудование жилого дома соответствует требованиям СП 55.1333.2011 "Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП31-02-2001».

Конструктивные элементы индивидуального жилого дома: фундамент, стены, крыша, внутренние помещения и инженерно-техническое оборудование находятся в работоспособном состоянии. При строительстве здания его конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения отвечают требованиям энерго-эффективности, отсутствием угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям -пользователям здания, отсутствием вредного воздействия на человека, т.е освещение, солнцезащита, качество воздуха в помещении, защита от шума, влажность находятся в рамках

допустимых значений.

Расположение индивидуального жилого дома на земельном участке частично нарушает правила застройки и землепользования муниципального образования городской округ (город Ялуторовск) в части отступа от фасадной границы собственного земельного участка, что влияет только на архитектурный вид единообразия застройки.

Дальнейшая эксплуатация обследуемого Объекта является безопасной для жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы. Индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, отвечает требованиям действующих строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов.

Согласно Отчета об оценке № 91/21 рыночной стоимости индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> составляет - 1255000 рублей.

Индивидуальный жилой дом пригоден для постоянного проживания, отвечает всем необходимым санитарным требованиям, техническое состояние дома оценивается как исправное, не угрожает жизни и здоровью жильцов и других граждан.

Истец Пахомов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает (Т.2, л.д.50). Суд признает неявку истца, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель ответчика Администрации города Ялуторовска Тюменской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не известили. Суд признает неявку представителя ответчика, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд признает неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела 2-92/2008, суд полагает исковые требования Пахомова А.В. к Администрации города Ялуторовска Тюменской области подлежащими частичному удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Как установлено судом из исследованных материалов дела, на основании решения Ялуторовского городского суда Тюменской области от 04 февраля 2008 года (л.д.44) за Пахомовым Андреем Владимировичем зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, степень готовности 62%, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 28 марта 2008 года (Т.1, л.д.13).

Также Пахомову А.В. на основании Решения Ялуторовского городского суда Тюменской области от 04 февраля 2008 года и Решения Исполнительного комитета Ялуторовского городского Совета народных депутатов Тюменской области № 192 от 25 октября 1990 года (Т.1, л.д.45), принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 28 марта 2008 года (Т.1, л.д.14).

Как следует из межевого плана, составленного 30 ноября 2018 года кадастровым инженером ООО «Рельеф» (Т.1, л.д.114-132), установлены границы земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м (фактической), по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06 июля 2021 года (Т.2, л.д.44-49), а также материалами дел правоустанавливающих документов №, № (Т.1, л.д.55-84)

В 2020 году истец Пахомов А.В. завершил строительство жилого дома по адресу: <адрес> Согласно Технического плана здания, составленного ООО «Рельеф», объект является индивидуальным жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м., 2020 года постройки, образован из объекта незавершенного строительства (Т.1, л.д.90-113).

В июле 2020 года истец обратился в Администрацию города Ялуторовска Тюменской области с Уведомлением о планируемых реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером    №, расположенного по адресу: <адрес> (Т.1, л.д.88-89).

Уведомлением о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства от 16 июля 2020 года за № 21 (Т.1, л.д.43), Администрацией города Ялуторовска Тюменской области истцу было отказано, и указано что, в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства пункт 4. «Схематическое изображение планируемого к строительству объекта капитального строительства выполнен некорректно, не отображая Правил землепользования и застройки города Ялуторовска, утвержденных решением Ялуторовской городской Думы Тюменской области от 29.05.2008 № 457-IV гд-минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) до жилого дома не менее 3 м, не указана планируемая реконструкция индивидуального жилого дома, размеры пристроя.

    В связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд за признанием за ней права собственности на объект индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из положений ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

    Из технического заключения по результатам обследования жилого дома по адресу: <адрес> (Т.1, л.д.133-169), составленного ООО НПЦ «Геоник», судом установлено, что обследуемый объект, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, по состоянию на 12.05.2021 года закончен строительством в полном объеме (100%), с черновой внутренней отделкой. Строительство осуществлено на земельном участке, согласно его целевому назначению. Обследуемый объект, действительно является индивидуальным жилым домом, отвечающим требованиям ФЗ от 03 августа 2018 года № 340-Ф3 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», а именно, это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более, двадцати метров, состоящее из жилых помещений и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Площади помещений, их состав, параметры, а также инженерное оборудование жилого дома соответствует требованиям СП 55.1333.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП31-02-2001». Конструктивные элементы индивидуального жилого дома: фундамент, стены, крыша, внутренние помещения и инженерно-техническое оборудование находятся в работоспособном состоянии. Согласно федеральному закону «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.2009 данный индивидуальный жилой дом относится к нормальному уровню ответственности. При строительстве здания его конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения отвечают: -требованиям энерго-эффективности; - отсутствием угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям-пользователям здания, отсутствием вредного; -отсутствие вредного воздействия на человека, т.е освещение, солнцезащита, качество воздуха в помещении, защита от шума, влажность находятся в рамках

допустимых значений. Расположение индивидуального жилого дома на земельном участке частично нарушает правила застройки и землепользования муниципального образования городской округ (город Ялуторовск) в части отступа от фасадной границы собственного земельного участка, что влияет только на архитектурный вид единообразия застройки. Дальнейшая эксплуатация обследуемого Объекта является безопасной для жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы. Индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, отвечает требованиям действующих строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов.

Согласно Отчета об оценке № 91/21 рыночной стоимости индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, составленного ФИО2 31 мая 2021 года (Т.1, л.д.170-248, Т.2, л.д.1-38), итоговая рыночная стоимость указанного индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> по состоянию на дату оценки 31 мая 2021 года составляет – 1255000 рублей.

Таким образом, индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, на момент рассмотрения дела в суде не введен в эксплуатацию, степень готовности дома составляет 100 %, строительство дома завершено в 2020 году. Право собственности на указанный жилой дом как объект завершенного строительства, не зарегистрировано, доказательств иного суду истцом не представлено.

Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что объект завершенного строительства, возведенный истцом Пахомовым А.В., является самовольной постройкой, поскольку не соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности по основаниям: несоответствие параметров построенного объекта индивидуального жилищного строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки г.Ялуторовска Тюменской области – минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – не менее 3х метров.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, законом закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество могут быть признаны самовольной постройкой. Так, строение, сооружение или иное недвижимое имущество могут быть признаны самовольными, если они возведены:

- на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;

- без получения на это необходимых разрешений;

- с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из положений изложенных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, в случае, если данная постройка обладает единственным признаком самовольной постройки - возведение данной постройки без получения разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

При этом, требования о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению в случае установления судом того, что лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а уполномоченный орган неправомерно отказал в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Также для удовлетворения такого требования необходимо установить отсутствие нарушения сохранением самовольной постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц и угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 20 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется только в следующих случаях:

1) параметры построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют указанным в пункте 1 части 19 настоящей статьи предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами;

2) внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствует описанию внешнего облика таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве, или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, или застройщику было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по основанию, указанному в пункте 4 части 10 статьи 51.1 настоящего Кодекса, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения;

3) вид разрешенного использования построенного или реконструированного объекта капитального строительства не соответствует виду разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;

4) размещение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что земельный участок, на котором самовольно выстроен индивидуальный жилой дом, принадлежит истцу Пахомову А.В. на праве собственности, спорный объект завершенного строительства – жилой дом был возведен на собственные средства истца, сохранение спорного объекта прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с положениями Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 года, более слабой стороной в публичных правоотношениях является гражданин, учитывая непринятие публичной властью – Администрацией Ялуторовского района Тюменской области длительное время с момента возведения жилого дома и до момента обращения гражданина в суд, мер по сносу возведенного объекта завершенного строительства – жилого дома, а также установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что разрешение настоящего спора направлено на соблюдение баланса частного и публичного интересов.

Принимая во внимание все изложенное, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истица Пахомова А.В. о признании за ним право собственности на здание, назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей 1, год завершения строительства 2020, расположенный по адресу: <адрес>.

Требование Пахомова А.В. о поставке на кадастровый учет индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м, суд полагает не подлежащим удовлетворению, поскольку истец вправе поставить указанный жилой дом на кадастровый учет во внесудебном порядке, с учетом принятого судом решения о признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости (ч. 2).

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество задругим лицом (ч.3).

В этой связи, решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пахомова Андрея Владимировича к Администрации города Ялуторовска Тюменской области о признании права собственности на самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом, возложении обязанности поставить на кадастровый учет - удовлетворить частично.

Признать право собственности за Пахомовым Андреем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, на здание, назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта недвижимости: индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей 1, год завершения строительства 2020, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

В остальной части исковые требования - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 28 июля 2021 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

         Судья -                                                              А.В. Завьялова