Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2023 ~ М-161/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-189/2023

22RS0053-01-2023-000215-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Топчиха                             30 мая 2023 года

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Сухочевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боргардт Алексея Викторовича, действующего через представителя Макарова Сергея Николаевича, и Боргардт Татьяны ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс», Боргардт Татьяне Викторовне и Боргардт Фридриху Гейнриховичу о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Боргардт А.В., действующий через представителя Макарова С.Н., и Боргардт Т.В. обратились с исковым заявлением о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому в порядке приватизации и 1/3 доли за Боргардт А.В. в порядке наследования) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что в ДД.ММ.ГГ году между ФИО10 и колхозом «Родина» был заключен договор на передачу квартир, домов в собственность граждан (далее –Договор), согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 66 кв.м., по адресу <адрес>; с учетом количества членов семьи 3 человека. Согласно домовой книги на момент заключения Договора в указанной квартире проживали ФИО11., ДД.ММ.ГГ года рождения, Боргардт Т.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, Боргардт А.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, следовательно, каждому принадлежало по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГ ФИО4 умер, после его смерти открылось наследство. Единственным наследником, принявшим наследство, является его сын Боргардт А.В., который в установленный законом срок обратился к нотариусу Топчихинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства. Супруга Боргардт Т.В. отказалась от наследства в пользу сына Боргардт А.В. Из-за недостатков оформления Договора истцы не могут оформить свои права на данную квартиру. Спорное жилое помещение стоит на кадастровом учете. Правопреемником колхоза «Родина» является СПК «Родина», которое в настоящее время ликвидировано, его правопреемником является ООО «Ресурс».

Определением суда от 15.05.2023 к производству по делу привлечены в качестве соответчиков Боргардт Т.В. и Боргардт Ф.Г.

Истцы Боргардт А.В. и его представитель Макаров С.Н., действующий по доверенности, Боргардт Т.В., ответчики Боргардт Т.В. и Боргардт Ф.Г., представитель ответчика ООО «Ресурс», представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Топчихинский отдел, Администрации Белояровского сельсовета Топчихинского района Алтайского края в суде отсутствовали, извещались о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке. Представитель истца Макаров С.Н., истец Боргардт Т.В. ранее в судебном заседании поддержали исковые требования. Ответчики Боргардт Т.В. и Боргардт Ф.Г. согласились с иском, о чем направили в суд заявления о признании иска, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражения по заявленным требованиям от иных лиц не поступили.

Суд рассматривал дело в отсутствие участников процесса, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

С учетом процессуальной позиции участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Согласно ст.92 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 01.01.1995, положения которой согласуются с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

В силу ст.99 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие приватизации жилья введено Законом РСФСР № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии со статьей 1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из договора на продажу и передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ФИО13 (Покупатель) и колхозом «Родина» Топчихинского района (Продавец), следует о передаче в собственность Покупателю квартиры, состоящей из 3 комнат общей площадью 66 кв.м, в том числе жилой 42 кв.м, по адресу: <адрес> (п.1 Договора). Продавец передал в собственность Покупателю квартиру безвозмездно с учетом количества членов семьи 3 человека (п.2 Договора). Предоставленная копия Договора указывает на его регистрацию в реестре за №.

Исходя из Выписки из ЕГРЮЛ, ответчик ООО «Ресурс» является правопредшественником СПК «Родина».

Согласно распоряжению Администрации Белояровского сельсовета Топчихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГ №-р «Об упорядочении адресного хозяйства Белояровского сельсовета», о чем предоставлена архивная выписка, домовладению ФИО12 присвоен адрес –<адрес>.

Из имеющейся архивной выписки Постановления Администрации Белояровского сельсовета Топчихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГ № «О предоставлении приусадебного земельного участка жителям администрации Белояровского сельсовета» следует о предоставлении в собственность приусадебных земельных участков жителям по Списку жителей, в том числе по п.28 –ФИО4 пашни 0,05, садов и других мног.насажд. 0,10

По сведениям из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, является квартирой, площадью 64,5 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правообладателях отсутствуют.

По сведениям из ЕГРН земельный участок по указанному адресу, кадастровый №, площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», находится в общей долевой собственности -1/3 доли за Боргардт А.В., сведения об иных правообладателях не указаны.

Предоставленной копией домовой (поквартирной) книги, а также ответом за судебный запрос Администрации Белояровского сельсовета Топчихинского района Алтайского края № 83 от 11.05.2023 по сведениям из похозяйственной книги № 3 л/с 147 за 1991-1996, подтверждается, что на момент приватизации и заключения Договора в спорной квартире проживали ФИО4, ДД.ММ.ГГ, Боргардт Татьяна ФИО4, ДД.ММ.ГГ, Боргардт Алексей Викторович, ДД.ММ.ГГ.

В связи с этим, а также с учётом положений Закона о приватизации, все они имели право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и с учётом совокупности приведённых выше доказательств и позиции стороны истца, этим правом и воспользовались, следовательно, у них у всех на основании Договора на продажу и передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ возникло право собственности на жилое помещение, в котором они проживали.

Суду документально обосновано, что ФИО4 и Боргардт (до брака Сухорукова) Т.В. с ДД.ММ.ГГ состояли в браке, их сыном является Боргардт А.В.

ДД.ММ.ГГ ФИО4 умер, о чём имеются копия свидетельства о смерти и копия записи акта о смерти.

После смерти ФИО4 нотариусом Топчихинского нотариального округа Алтайского края ФИО8 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратился Боргардт А.В., с заявлениями об отказе от наследства в пользу Боргардт А.В. обратились супруга Боргардт Т.В. и дочь Боргардт Т.В. Наследнику Боргардт А.В. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, право аренды земельных участков, транспортных средств, сельхозтехники.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

После смерти ФИО4, в силу положений ст.1142 ГК РФ, его супруга Боргардт Т.В., дети -дочь Боргардт Т.В., сын Боргардт А.В., отец Боргардт Ф.Г. являются наследниками первой очереди к имуществу умершего. Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным. Истец Боргардт Т.В., ответчики Боргардт Т.В. и Боргардт Ф.Г. о своих наследственных правах суду не заявили, об определении их долей наследственного имущества не просили. О нарушении прав ответчиками Боргардт Т.В. и Боргардт Ф.Г. не заявлено, судом не установлено.

Истцы определили доли в праве собственности в спорной квартире соответственно по 1/3 доли Боргардт Т.В. и Боргардт А.В. в порядке приватизации и 1/3 долю Боргардт А.В. в порядке наследования после смерти ФИО4, что определяет право данных участников процесса. Оснований не согласиться с такой позицией участников процесса у суда не имеется.

По сведениям из ЕГРН зарегистрированные права на спорный объект недвижимости по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Совокупность установленных обстоятельств, подтвержденных представленными письменными доказательствами, пояснениями участников процесса и их процессуальной позицией, обосновывает заявленные в суд исковые требования. Возражения на исковое заявление, для их оценки судом, от участников процесса не поступили.

На основании пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая разъяснения п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», надлежит возвратить излишне уплаченную государственную пошлину: истцу Боргардт А.В. в размере 1700 руб. 30 коп. (7116 руб. – 5415 руб. 70 коп. (300 руб. + 5115 руб. 70 коп.)), уплаченную 07.10.2021 по чеку-ордеру ПАО Сбербанк Алтайское отделение 8644/483 (операция 14), и истцу Боргардт Т.В. в размере 4866 руб. (5166 руб. – 300 руб.), уплаченную 07.10.2021 по чеку-ордеру ПАО Сбербанк Алтайское отделение 8644/483 (операция 16).

Сторона истцов не настаивала на взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины, что учитывает суд при вынесении решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Боргардт Алексеем Викторовичем, родившимся ДД.ММ.ГГ в <адрес> (паспорт №), право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и наследования.

Признать за Боргардт Татьяной Викторовной, родившейся ДД.ММ.ГГ в <адрес> (паспорт №), право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Возвратить Боргардт Алексею Викторовичу, родившемуся ДД.ММ.ГГ в <адрес> (паспорт №), излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1700 (одна тысяча семьсот) рублей 30 копеек по чеку-ордеру ПАО Сбербанк Алтайское отделение 8644/483 (операция 14) от ДД.ММ.ГГ.

Возвратить Боргардт Татьяне Викторовне, родившейся ДД.ММ.ГГ в <адрес> (паспорт №), излишне уплаченную государственную пошлину в размере 4866 (четыре тысячи восемьсот шестьдесят шесть) рублей по чеку-ордеру ПАО Сбербанк Алтайское отделение 8644/483 (операция 16) от ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Топчихинский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий                    А.В. Четвертных