Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1574/2023 ~ М-4936/2022 от 29.12.2022

Дело № 2-1574/2023

44RS0001-01-2022-006727-07

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 марта 2023 года

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Тележкиной О.Д. при секретаре Быстряковой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глазуновой Ирины Викторовны в лице представителя по доверенности Смирновой Марины Викторовны к Штравенской Елене Викторовне о понуждении заключить договор купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Глазунова И.В. в лице представителя по доверенности Смирновой М.В. обратилась в Свердловский районный суд г. Костромы с иском к Штравенской Е.В. о понуждении заключить договор купли-продажи. Требования мотивированы тем, что <дата> заключен устный договор купли - продажи о том, что Штравенская Елена Викторовна продает своей сестре Глазуновой Ирине Викторовне 1/2 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время квартира принадлежит на праве общей долевой собственности сестрам Глазуновой И.В. и Штравенской Е.В. в равных долях, а именно по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждой. В 2021 году между Штравенской Е.В. и Глазуновой И.В. достигнута договоренность, о том, что ответчик передает указанную 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру истцу за ... рублей. Денежные средства в размере ... рублей получены Штравенской Е.В. в полном объеме, что подтверждается распиской от <дата>. Предварительный договор между сторонами не заключался, так как на момент договоренности о продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиру не были оформлены права, необходимые для заключения перехода права общей долевой собственности на указанную долю в праве от ответчика к истцу. В тот момент, когда Штравенская Е.В. приняла от Глазуновой И.В. денежные средства за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и выдала расписку о получении ... рублей, она добровольно приняла на себя обязательство о заключении договора купли-продажи на указанную долю в праве. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит Глазуновой И.В. на основании Определения арбитражного суда Костромской области, выданного <дата>, договора долевого участия в строительстве квартиры в многоквартирном жилом доме по <адрес> №, выданного <дата>, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №, выданного <дата>. Ответчик игнорирует достигнутые ранее договоренности и принятые на себя обязательства и предлагает истцу - долыцику выкупить указанную долю в праве общей долевой собственности еще раз, но уже за ... рублей, в случае отказа Глазуновой И.В. от преимущественного права приобретения намерена продать указанную долю третьему лицу, что подтверждается извещением о намерении продать долю в праве общей собственности от <дата>. В связи с тем, что ответчик уклоняется от заключения договора купли-продажи <дата> истцом в адрес ответчика направлено уведомление с просьбой оформить договор купли-продажи в соответствии с требованиями действующего законодательства. Однако до сих пор договор купли-продажи не заключен, ответчик в одностороннем порядке уклоняется от заключения договора купли-продажи и игнорирует свои обязательства перед истцом. Просит суд обязать Штравенскую Е.В. заключить с Глазуновой И.В. договор купли- продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением судьи Свердловского районного суда г. Костромы от 03.02.2023 исковое заявление принято к производству суда, назначено к рассмотрению.

В судебные заседания 09.03.2023 и 22.03.2023 истец Глазунова И.В., ее представитель Смирнова М.В., уведомленные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, не явились. О рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие истец и представитель истца не просили, сведений об уважительных причинах неявки в суд не представили, в связи с чем судом поставлен на обсуждение вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Ответчик Штравенская Е.В., уведомленная о рассмотрении гражданского дела, в судебном заседании не участвует. На рассмотрении гражданского дела по существу не настаивала.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абз. 7 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В силу ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░