Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1570/2020 ~ М-1244/2020 от 27.04.2020

УИД № 21RS0024-01-2020-001543-42

№ 2-1570/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 года                      г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Николаева М.Н., при секретаре судебного заседания Петровой Н.Н., с участием представителя истца Романовой Н.В., представителя ответчиков ФИО13., ФИО14. – Фурасева Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Чебоксары к ФИО11, ФИО12, Шмуллиной Наталии Юрьевне об освобождении муниципального земельного участка,

установил:

Администрация г.Чебоксары с учетом уточнения обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, Шмуллиной Н.Ю. о возложении обязанности в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу освободить от каменного ограждения часть муниципального земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м в районе <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 14 мая 2020 года был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №. В ходе осмотра <адрес> установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № ограждена с боковой (западной) стороны каменной оградой, которая расположена на смежном земельном участке общего пользования с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящемся в муниципальной собственности. Сведений о предоставлении земельного участка для размещения ограждения либо в иных целях у истца не имеется. Распоряжения о предоставлении земельного участка, а также договора аренды земельного участка между администрацией г.Чебоксары и ответчиком не имеется.

В судебном заседании представитель истца Романова Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 – Фурасев Р.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку требования администрации исполнены, ранее установленные металлические ограждения и гараж демонтированы, часть земельного участка оформлена в собственность.

Ответчик Шмуллина Н.Ю., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, МКУ «Земельное управление» г.Чебоксары, явку в суд своих представителей не обеспечили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав и пресечения действий, нарушающих право.

Как следует из материалов дела, 17 апреля 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике проводился осмотр земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ФИО1 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве), Шмуллина Н.Ю. (<данные изъяты> доля в праве). Земельный участок огражден по периметру огорожен каменной оградой. На данном земельном участке расположен трехэтажный кирпичный жилой дом. Перед фасадной (южной) стороной земельного участка расположен металлический гараж, а также ограждение из сетки. Часть земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в распоряжении администрации г.Чебоксары, площадью <данные изъяты> кв.м используется ответчиками без предусмотренных законом оснований.

Из сообщения Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от 08 мая 2020 года № следует, что между администрацией г.Чебоксары и МБУ «Управление ЖКХ и благоустройства» 18 июля 2019 года заключен договор № безвозмездного пользования земельным участком с кадастровым номером № сроком до 26 июня 2020 года. Сведения о предоставлении данного участка ФИО2, ФИО1, Шмуллиной Н.Ю. отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию а 19 января 2020 года земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного учета.

Из письма Управления архитектуры и градостроительства от 14 мая 2020 года № усматривается, что постановлением администрации г.Чебоксары от 17 декабря 2018 года № утвержден проект межевания территории, ограниченной <адрес>, с учетом земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с указанным проектом межевания территории образован и поставлен 28 февраля 2019 года на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 12 мая 2020 года земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты> доля в праве), ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве), Шмуллина Н.Ю. (<данные изъяты> доля в праве).

Обращаясь в суд, истец указывает на то, что ответчики без предусмотренных законом оснований используют часть муниципального земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с п.п..1, 3 ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.п. 2, 4 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению также в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (ст.39.2 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, было ли истцу отказано в удовлетворении его заявления.

Как следует из акта осмотра земельного участка с кадастровым номером № от 15 мая 2020 года часть фактически используемого (огороженного каменной оградой) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с боковой (западной) стороны, находится за пределами границ земельного участка с кадастровым номером № и расположена на смежном земельном участке общего пользования с кадастровым номером №, находящемся в муниципальной собственности г.Чебоксары. Установленные ранее перед фасадной (южной) стороной земельного участка с кадастровым номером № металлический гараж и ограждение из сетки, площадями <данные изъяты> кв.м соответственно, отсутствуют, ранее занимаемая территория от указанных объектов освобождена.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 12 мая 2020 года земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образован из земельных участков с кадастровыми номерами №.

23 июня 2020 года между администрацией г.Чебоксары и Шмуллиной Н.Ю., ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО8 заключено соглашение, в соответствии с которым последним на праве общей долевой собственности передается земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в настоящее время права истца не является нарушенными, обстоятельства, послужившие основанием для обращения администрации г.Чебоксары в суд с настоящим исковым заявлением, отпали.

При таких обстоятельствах исковые требования администрации г.Чебоксары к ФИО1, ФИО2, Шмуллиной Н.Ю.об освобождении земельного участка удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации города Чебоксары к ФИО1, ФИО2, Шмуллиной Наталии Юрьевне об освобождении части муниципального земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. в районе <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.Н. Николаев

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2020 года