Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1040/2023 ~ М-661/2023 от 03.10.2023

Дело 2-1040/23 УИД 50RS0№-89

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области                 4 декабря 2023 года

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при секретаре А.С. Рязанцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО1, представителя КУИ г. Лыткарино по доверенности ФИО5,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что он был с рождения зарегистрирован и проживал трехкомнатной квартире, общей площадью 53,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

До 5 лет истец проживал в спорной квартире, а затем вынужден был проживать у бабушки ФИО3, т.к. его мать злоупотребляла алкоголем. В 2021 истец вселился в спорную квартиру, перевез туда свои вещи. Кроме него в квартире проживает его дядя – ответчик ФИО1. Спустя некоторое время между ними начались ссоры, ответчик перестал пускать истца в квартиру, сменил замки, выбросил его вещи.

В связи с действиями ответчика истец обращался в 2022-2023г.г. неоднократно обращался с заявлениями в полицию. В настоящее истец вынужден проживать у двоюродной тети. В то же время ответчик пользуясь квартирой, расходы по коммунальным услугам не несет, задолженность по состоянию на 20.09.2023 составила 114 857 рублей.

25.09.2023 истец в счет погашения долга за жилье и коммунальные услуги внес 20 000 рублей. Поскольку ответчик нарушает права истца на пользование жилым помещением, своевременно не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, истец просит вселить его в спорное жилое помещение, обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, а также определить порядок и размер его участия в расходах по оплате за жилое помещение, установив их в размере ? доли от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому помещению.

Истец в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании иск признал частично. Дополнительно пояснил, что между ним и племянником возникли разногласия по порядку пользования квартирой. Истец содержал комнату в антисанитарных условиях, без разрешения употреблял продукты ответчика, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время не возражает против вселения ответчика в квартиру.

Представители третьих лиц – МУП «ДЕЗ-Лыткарино», КУИ г. Лыткарино в судебное заседание не явились, извещались о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане, согласно ст.1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Как установлено судом, спорное жилое помещение муниципального жилищного фонда представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м., жилой площадью 36,7 кв.м.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из материалов дела и объяснений сторон усматривается, что жилое помещение предоставлено ФИО3 (бабушке истца), умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и следует из материалов дела, истец ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с рождения – ДД.ММ.ГГГГ, где с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства его мать – ФИО6 (умершая ДД.ММ.ГГГГ), право пользования которой указанной квартирой в установленном законом порядке на дату регистрации ребенка прекращено не было, в этой связи истец приобрел самостоятельное право пользования спорной квартирой.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что не отказывался в добровольном порядке от своих прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение, в 2021 году вселился в квартиру, проживал в ней, характер последующего непроживания носит вынужденный характер, связанный с межличностными конфликтными отношениями с дядей ФИО1.

Ответчик данные доводы истца не опровергал, подтвердил наличие между ним и племянником конфликтных отношений и спора относительно порядка пользования квартирой.

Разрешая исковые требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением в спорную квартиру, суд исходит из установленного факта отсутствия в настоящее время доступа у истца в спорное жилое помещение.

Более того, факт чинения препятствий истцам в пользовании спорным жилым помещением подтверждается самим фактом предъявления настоящего иска и пояснениями сторон в судебном заседании, а также обращениями истца в правоохранительные органы.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает один из способов защиты жилищных прав - восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ответчику ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст.155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца. Права и обязанности нанимателя по договору социального найма принадлежат также членам семьи нанимателя (ч.1 ст.69 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец, а также ответчик зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении муниципального жилищного фонда, следовательно, являются нанимателями данного жилого помещения на условиях договора социального найма и имеют равные права, вытекающие из договора социального найма, а также несут обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Управляющей организацией жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, является МУП «ДЕЗ-Лыткарино», которым производится начисление по оплате жилья в спорной квартире исходя из количества лиц, зарегистрированных в ней по месту жительства, в отношении истца и ответчика выставляется единый платежный документ, что следует из квитанции на оплату жилого помещения.

Разрешая требования об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение, суд, применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ вправе определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца, определив долю его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из количества проживающих лиц в квартире по адресу: <адрес> размере 1/2 от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Вселить ФИО2 (паспорт серии №) в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ответчика ФИО1 (паспорт серии №) не чинить ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 1/2 от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.

Решение суда в указанной части является основанием для формирования в отношении ФИО2 отдельного платежного документа по оплате жилья и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья             А.Б. Эрдниева