Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-588/2023 ~ М-47/2023 от 10.01.2023

УИД:68RS0№-59

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачева А. Б. к СНТ «Бодрость», администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Толмачев А.Б. обратился в суд с иском (с учетом уточненных требований) к СНТ «Бодрость», администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> согласно плана границ земельного участка изготовленного ООО «Кадастровые работы 68» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, указав в обоснование заявленных требований о том, что с мая 2022 года является членом СНТ «Бодрость», где пользуется земельным участком №, оплачивает паевые взносы по настоящее время, содержит вышеуказанное имущество в надлежащем состоянии, в связи с чем полагает, что приобрел право собственности на спорный объект.

Истец Толмачев А.Б. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик – представитель СНТ «Бодрость» в лице председателя Ивановой И.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно письменным пояснениям имеющимся в материалах дела, земельный участок № по <адрес> <адрес> принадлежал Юркевичу В.А., после его смерти, в наследство вступила его жена -Юркевич В.Ф., которая как наследник стала правообладателем указаного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании СНТ «Бодрость» Толмачёв А.Б. обратился с заявлением о принятии его в члены СНТ с приложением договора купли-продажи з/у от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и Юркевич В.Ф. Решением общего собрания СНТ «Бодрость» Толмачёв А.Б. был принят в члены СНТ с соответствующим закреплением за ним участка № по <адрес>-2. При определении его границ на местности, с учетом пояснений кадастрового инженера Долговой В.С. о местонахождении границ СНТ, во исключении выхода з/у за территорию СНТ, данный земельный участок был сформирован в двух контурах на землях СНТ схематично в том месте, где он прежде располагался: - уч 1/2 располагается в точном соответствии со схемой земельных участков - уч 1/1 в связи с недостаточности о площади расположен на свободных землях СНТ, что было подтверждено кадастровым инженером. Данный земельный участок не пересекает и не налагается на границы других земельных участков, не выходит за территорию СНТ, его площадь не превышает размера, предоставленного Юркевичу В.А. Границы этого земельного участка ею согласованны. Считает, что иск Толмачева О.Б. подлежит удовлетворению.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Юркевич В. Ф., Абрамова Н. В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Поскольку материалы дела содержат сведения об уведомлении ответчика, суд признает их извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п.2 ст.6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" – предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства – чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено, что Постановлением администрации Рассказовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: утвердить нумерацию (шифры) государственных актов при их регистрации и выдаче согласно приложению №. Администрации района, администрации сельских советов обеспечить выдачу документов на право собственности, пользования землей, используя в 1992 году (до выдачи государственных актов) временные свидетельства. Принять меры по использованию и размножению их в необходимом количестве. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам видать временные свидетельства на право собственности садовыми участками граждан г. Рассказово, предоставленных в 1987-92г. решениями исполкома районного Совета от ДД.ММ.ГГГГг. № от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГг. 3(9184 и постановлением главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №l19 согласно прилагаемому списку гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям (л.д.18).

Постановлением администрации Рассказовского района Тамбовской области № от 2008 года постановлено: присвоить наименования улиц и номером садовых участков в садоводческом некоммерческом товариществе «Бодрость» с названиями: <адрес> согласно прилагаемым схемам, размещения садовых участков (приложения №) (л.д.17).

Садоводческое некоммерческое товарищество «Бодрость» было зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц и свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации.

Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Бодрость» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления СНТ «Бодрость» избрана Иванова И.Ю., что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Согласно положений ст.22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества.

    Из списка членов СНТ «Бодрость» усматривается, что земельный участок № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> был предоставлен Юркевич В. А. (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ Юркевич В.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

    Согласно сведениям нотариуса Костыриной В.В. после смерти Юркевич В.А. с заявлением о вступлении в наследство обратилась его супруга Юркевич В.Ф., которой нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.69).

ДД.ММ.ГГГГ между Юркевич В.Ф. и Толмачевым А.Б. был составлен договор купли- продажи спорного земельного участка (л.д.35).

    Из имеющегося в материалах дела протокола общего собрания членов СНТ от 07.08. 2022 года следует, что Толмачев А.Б. принят в члены СНТ «Бодрость».

    Согласно справки председателя СНТ и членской книжки усматривается, что земельный участок № площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> передан и принадлежит Толмачеву А.Б.

Таким образом, судом установлено, что Толмачев А.Б. является членом СНТ «Бодрость».Задолженностей по оплате членских взносов он не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Бодрость». (л.д.45).

Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, Толмачев А.Б. является его членом, и ему правомерно был выделен земельный участок.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Из плана границ земельного участка составленного ООО «Кадастровые работы 68» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок №, имеет площадь 600 кв.м., расположен на землях СНТ «Бодрость». Границы данного земельного участка согласованы со всеми лицами обладающими смежными земельными участками.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровым инженером Долговой Е. С. (реестровый №, снилс №) были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 1. Границы указанного земельного участка не были ранее установлены согласно земельного законодательства. Граница образуемого земельного участка является многоконтурной - количество контуров -2. Граница участка состоит из двух контуров, так как единым контуром невозможно сформировать земельный участок площадью - 600 кв.м. потому, что в данном случае будет происходить пересечение с границей населенного пункта (68:00-4.8) поселок Тригуляй Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, что является нарушением действующего законодательства. Границы контуров образуемого земельного участка не выходят за границы СНТ Бодрость (образуемый земельный участок расположен в границах, отведенных ранее СНТ «Бодрость»). При проведение кадастровых работ в связи с образованием данного земельного участка, пересечение с земельными участками лесного фонда не выявлены. Границы земельного участка н1-н2-н3-н4-н5-н1, 10-нб-н7-н8-н9 были согласованы с председателем правления СНТ «Бодрость», так как смежный земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, а другие смежные земельные участки отсутствуют (соответственно, права на них не зарегистрированы). Смежный земельный участок с КН № был ранее поставлен на кадастровый учет в действующей системе координат - МСК 68, на его существующей границе вводится новая точка н9, точка создана в створе, наложения и пересечения не происходит (дирекционные углы совпадают). Таким образом, граница н9-10 образуемого земельного участка считается согласованной и не требует дополнительного согласования. Образование земельного участка не ущемляет интересы смежных земельных участков и не приводит к захвату земель общего пользования.

Используемый истцом земельный участок включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, Толмачев А.Б. является его членом, и ему правомерно был выделен земельный участок.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что истец имеет право приобрести в собственность спорный земельный участок в СНТ, поскольку по смыслу вышеприведенных требований абз.абз. 1-4 п.2.7 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» данный земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: он образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанного СНТ; земельный участок распределен данному члену СНТ и этот земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

    Учитывая изложенные, суд приходит к выводу, что исковые требования Толмачева А.Б. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. ст.235-237 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

     Исковые требования Толмачева А. Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. г. Тамбова, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить.

Признать за Толмачевым А. Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. г. Тамбова, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> согласно плана границ земельного участка изготовленного ООО «Кадастровые работы 68» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                      И.С.Витлицкая