Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2024 ~ М-78/2024 от 22.01.2024

УИД: 11RS0010-01-2024-000172-70 Дело № 2-313/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Корчаговой А.И. с участием

истца Авериной Г.Н.,

третьего лица Назимова Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 18 июня 2024 года гражданское дело по иску Авериной Галины Николаевны к администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" и ГСК "Авангард" о признании права собственности на гараж,

установил:

Аверина Г.Н. обратился с требованиями к администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" и ГСК "Авангард" о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: по адресу ...

К участию в деле в качества третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация МО ГО "Сыктывкар", комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО "Сыктывкар" и Назимов Н.С.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Так, Аверина Г.Н. извещена под расписку в предыдущем судебном заседании, ФИО6 - посредством направления извещения почтой, остальные по правилам ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала. Пояснил, что купила гараж в 2014 году у ФИО4

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснил, что владел гаражом №... – соседний с гаражом истца. Свой гараж он пристроил к спорному гаражу в 1987 году. На тот момент гаражом пользовался мужчина, имени которого ФИО6 не знает. В дальнейшем в период с 2000 по 2003 год спорный гараж приобрёл Вячеслав и пользовался им продолжительное время. В 2014 году Аверина Г.Н. приобрела гараж у Вячеслава и с тех пор пользуется им.

Иные лица в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от **.**.** №... § 1 «О преобразовании гаражно-строительного кооператива в гаражно-эксплуатационный кооператив «Авангард» был зарегистрирован Устав указанного гаражно-эксплуатационного кооператива.

Решением Исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от **.**.** №... § 3 «Об отводе земельных участков на строительство объектов и инженерных сетей в городе Сыктывкаре» Эжвинскому райисполкому предоставлен земельный участок площадью 2,0 га городских земель за счет сноса самовольно возведенных сараев и хозяйственных построек для строительства индивидуальных гаражей в мкр. Строитель Эжвинского района.

Актом №... от **.**.** администрации МО ГО "Сыктывкар" комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе установлен адрес: по адресу ...

Сведений о спорном гараже в ЕГРН не имеется.

В списке владельцев гаражей ГСК "Авангард" от 2000 года владельцем гаража №..., блок №... значился ФИО3 При этом гараж №... числился за ФИО6

В дальнейшем в списке владельцев гаражей ГСК "Авангард" на 2003 год в качестве владельца спорного гаража стал значиться ФИО6

В более поздних списках (без даты) владельцем гаража №... указана ФИО1

Истцом представлены акт-расписка о купле-продаже ФИО4 спорного гаража ФИО1 за 35000 руб., заявление ФИО1 от **.**.** о вступлении в члены ГСК "Авангард", а также сведения об уплате взносов.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 подтвердил, что владел гаражом около 5 лет, а затем продал его ФИО1 Все действия совершались при председателе кооператива. Сам ФИО4 стал владеть гаражом после его покупки. Документов об этом не сохранилось. Прав не регистрировал.

Оснований не доверять свидетелю суд не усматривает, поскольку он предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и его показания согласуются с объяснениями истца и третьего лица ФИО6, а также письменными материалами дела.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от **.**.** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива у него возникает право собственности на недвижимое имущество.

Изложенное свидетельствует о том, что после выплаты пая и ввода гаража в эксплуатацию возникло право собственности на него. После гараж был продан ФИО4 в период с 2000 по 2003 год, а тот продал его ФИО1 в 2014 году.

Тот факт, что своё право собственности не зарегистрировано в установленном порядке ни одним из владельцев гаража, не свидетельствует о его отсутствии.

Совокупное владение гаражом ФИО1 с учётом её правопредшественника – ФИО4 составляет более 15 лет.

Представленные в материалы дела документы свидетельствуют о том, что спорный гараж возведен с разрешения уполномоченных органов, при его возведении не установлено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спор о праве на гараж заинтересованными и иными лицами не заявлен, доказательств принадлежности гаража иным лицам, равно как возражений относительно заявленных требований не представлено, и судом в ходе рассмотрения дела сведений о наличии у иных лиц зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости не добыто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности Авериной Галины Николаевны (паспорт №...) на гараж, расположенный по адресу: по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Попов А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено **.**.**.