Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10186/2022 ~ М-7636/2022 от 23.08.2022

Дело № 2-10186/2022

УИД 23RS0047-01-2022-010051-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснодар                                                                          13 декабря 2022 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                                                           Овдиенко В.Е.,

при секретаре                                             Феленюк А-Е.С.,

с участием:

представителя истца Епифановой, доверенность 23АВ2441494 от 30.03.2022,

представителя третьего лица администрации муниципального образования город Краснодар Балаева, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зурумова И. Д. к садоводческому некоммерческому товариществу «Южная Кубань об установлении фактического местоположения границ садового земельного участка,

установил:

Зурумов И.Д. обратился в суд с иском к СНТ «Южная Кубань» об установлении фактического местоположения границ садового земельного участка. В обоснование иска указано, что истец является собственником садового земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань», <адрес>. Право собственности, на земельный участок принадлежит истцу на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар № 7746 от 24.10.2014 «О предоставлении гражданину Зурумову И.Д. земельного участка для садоводства в садоводческом некоммерческом товариществе «Южная Кубань». Право собственности в установленном порядке - не зарегистрировано. Местоположение границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством до настоящего момента не установлено. В целях добросовестности реализации прав собственника, для уточнения местоположения границ и площади своего садового земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань» <адрес>, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, квалификационный аттестат 23-15-1469, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 35505. Между истцом и кадастровым инженером ФИО2, был заключен договор на выполнение кадастровых работ по вопросу изготовлению межевого плана по уточнению местоположению границ и площади садового земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань, <адрес>. Предметом согласования, является определение местоположения границы земельного участка, являющейся границей другого земельного участка, как установлено в ч. 1-3 статьи 39 Федерального Закона № 221 «О государственном кадастре недвижимости». Информационное письмо № 42 от 27.05.2022 кадастрового инженера ФИО3, сообщает следующее, что согласно ч. 10 ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости) 218-ФЗ от 13.07.2015г. «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих место положение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством порядке о градостроительной деятельности проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком участке его границы являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Для устранения причин, препятствующих кадастровому учету изменений в местоположения границ и площади рекомендовано обратиться в суд. Межевой план от 23 июня 2022 г. подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка кадастровый №:ЗУ1, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань», ул. Облепиховая 180. Согласно изготовленного межевого плана от 23 июня 2022г. местоположение границ уточняемого земельного участка, площадью 600 кв.м., определено по существующему ограждению участка с учетом фактического землепользования границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, подтверждающими существование границ уточняемого земельного участка по <адрес>, более пятнадцати лет, площадь уточняемого земельного участка составила 600 кв.м. Решением городской думы г. Краснодара «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» № 19 п. 6 от 30.01.2007г., а также в соответствии с картой градостроительного зонирования, уточняемый земельный участок по <адрес> расположен в зоне СХ1, зоне садоводческих товариществ. В данной зоне для земельных участков установлен предельный минимальный размер 400 кв.м., также согласно п. 32 ст. 26 ФЗ от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ, допустимая площадь превышения составляет не более десяти процентов, сведения о котором находятся в правоустанавливающем документе, таким образом, отличие уточняемой площади земельного участка в размере 600 кв.м. от площади 600 кв.м., указанной в постановлении администрации муниципального образования город Краснодар № 8685 от 12.11.2013г., не превышает 10 процентов и не противоречит требованиям федерального законодательства. Акт согласования местоположения границ земельного участка, согласован и подписан в индивидуальном порядке в соответствии с действующим законодательством, а именно: - Часть границы земельного участка согласована в индивидуальном порядке, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ. Обозначение характерных точек границы такого земельного участка указывается от соответствующей начальной точки до этой же точки. - Часть границы 2- 1 земельного участка граничит с землями СНТ «Южная Кубань», земельный участок, кадастровый №, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Кубань», <адрес>, граница согласована в индивидуальном порядке с председателем СНТ «Южная Кубань», согласно выписка из ЕГРЮЛ, - Часть границы 1-2 земельного участка граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, СНТ «Южная Кубань», <адрес>, собственник ФИО4, граница не подлежит согласованию, так как указанная граница согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась. Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, приложенному к межевому плану, все части границ согласованы в индивидуальном порядке в соответствии с действующим законодательством, спор по границам - отсутствует. В отношении уточняемого земельного участка отсутствует документ подтверждающий существование его границ на местности пятнадцати и более лет, о чем сообщается Уведомлением № от 20.12.201 об отказе в предоставлении Документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а именно запрашиваемый проект (план, схема) организации и застройки территории садоводческого товарищества «Южная Кубань» (раннее с/т «Кубань») города Краснодара Краснодарского края, а также землеустроительного (межевого) дело по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Кубань» (СНТ «Южная Кубань»), <адрес>, на архивном хранении в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрировано. Уведомлением № от 30.06.2022 об отказе в предоставлении документов государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства, отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, уведомляет об отсутствии землеустроительного (межевого) дела по установлению границ земельного участка. Расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, СНТ «Южная Кубань», Облепиховая, 180, проекта (план, схемы) организации и (или) застройки территории садоводческого товарищества (НСТ) «Южная Кубань» (район ст. Васюринской) Карасунского округа города Краснодара, а так же материалов иной землеустроительной документации определяющей местоположение данного земельного участка, на архивном хранении в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. В связи с выше сказанным подготовлен межевой план от 23 июня 2022г. для обращения в суд, с целью образования, уточнения местоположения границ и площади земельного участка, площадью 600 кв.м. по адресу: г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань», <адрес>, в соответствии с координатами, предоставленными в рамках межевого плана. Площадь земельного участка, после уточнения местоположения поворотных точек границ не изменилась. Местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань», <адрес>, подтверждает заверенная председателем СНТ «Южная Кубань», схема Садоводческого некоммерческого товарищества «Южная Кубань». Согласно Акта согласования местоположения границ земельного участка, площадью 600 кв.м., по адресу: г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань», <адрес> границы согласованы в индивидуальном порядке, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Спор по местоположению границ со смежными правообладателями - отсутствует. Истец добросовестно открыто и непрерывно владеет и использует в границах, указанных в межевом плане, принадлежащим ему на праве собственности садовым земельным участком, площадью 600 кв.м. по адресу: г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань», <адрес>. Споры со смежными землепользователями отсутствуют. Просит суд установить фактическое местоположение границ и площади в размере 600 кв.м, земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань», <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от 23 июня 2022 года подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Истец в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалы дела от председателя СНТ «южная Кубань» Каркачева А.В. представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, кроме того, указал, что исковые требования признает, возражений не имеет, местоположение границ земельного участка и площади на местности подтверждает, споров со смежными землепользователями нет.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец является собственником садового земельного участка, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань», <адрес>, на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар № 7746 от 24.10.2014 «О предоставлении гражданину И.Д. Зурумову земельного участка для садоводства в садоводческом некоммерческом товариществе «Южная Кубань».

Право собственности на указанный земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано.

Садовый земельный участок расположен на землях СНТ «Южная Кубань».

Садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань», образовано в соответствии с Решением № 115/ пр. 08 от 18.03.1988 Советского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета «О формировании садоводческих товариществ на землях колхоза им. В.И. Ленина (ст. Васюринская) и закреплении земельных участков за организациями и предприятиями Советского района».

Постановлением администрации города Краснодара от 02.10.1992 № 484 «Об утверждении плана внешних границ землепользования и выдачи Государственного акта на право пользование землей садово-огородническому товариществу «Кубань» расположенному в северной части акционерного общества «Нива» садово-огородническому товариществу «Кубань» (ныне садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань») утвержден план внешних границ земельного частка площадью 37,9 га.

Для уточнения местоположения границ и площади садового земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань» <адрес>, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, квалификационный аттестат 23-15-1469, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 35505.

Между истцом и кадастровым инженером ФИО2, был заключен договор на выполнение кадастровых работ по вопросу изготовлению межевого плана по уточнению местоположению границ и площади садового земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань, <адрес>. Предметом согласования, является определение местоположения границы земельного участка, являющейся границей другого земельного участка, как установлено в ч. 1-3 статьи 39 Федерального Закона № «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно заключению кадастрового инженера межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество "Южная Кубань", <адрес> путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, сохраняемого в исходных границах.

Часть границы 1-1 согласована в индивидуальном порядке, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ. Обозначение характерных точек границы такого земельного участка указывается от соответствующей начальной точки до этой же точки.

Часть границы 2- 1 земельного участка граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, садоводческое товарищество "Кубань", <адрес>. Земельный участок № является землями общего пользования с/т " Южная Кубань ", граница согласована с председателем садоводческого товарищества посредством личной подписи. Выписка из ЕГРЮЛ прилагается.

Часть границы 1-2 земельного участка не подлежит согласованию, так как указанная граница согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась. Граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, СНТ "Южная Кубань", <адрес>.

Земельный участок попадает в зону СХ-1. Согласно правилам землепользования и застройки от 30.012007г. № 19п.6 предельно минимальный размер земельного участка в данной зоне (СХ-1) - Зона размещения садоводств составляет 400 кв. м.. Решение Городской Думы г. Краснодара от 30.01.2007г. №19 п.6 "об утверждении правил землепользования и застройки на территории МО г. Краснодар" (с изм. от 22.072021г. №17 п. 19 ) опубликовано на сайте https://krdru/dokvmenty/dokxmienty-gorodskoy-dumy/otechie - dokumenty/ofitsialnoe-opublikovanie/document-26072021103306.html.

В отношении уточняемого земельного участка отсутствует документ подтверждающий существование его границ на местности пятнадцати и более лет, о чем сообщается Уведомлением № от 20.12.2019 об отказе в предоставлении Документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а именно запрашиваемый проект (план, схема) организации и застройки территории садоводческого товарищества «Южная Кубань» (раннее с/т «Кубань») города Краснодара Краснодарского края, а также землеустроительного (межевого) дело по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Кубань» (СНТ «Южная Кубань»), <адрес>, на архивном хранении в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрировано.

Уведомлением № от 30.06.2022 об отказе в предоставлении документов государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства, отдела землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, уведомляет об отсутствии землеустроительного (межевого) дела по установлению границ земельного участка. Расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, СНТ «Южная Кубань», Облепиховая, 180, проекта (план, схемы) организации и (или) застройки территории садоводческого товарищества (НСТ) «Южная Кубань» (район ст. Васюринской) Карасунского округа города Краснодара, а так же материалов иной землеустроительной документации определяющей местоположение данного земельного участка, на архивном хранении в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, подготовлен межевой план от 23 июня 2022г. для обращения в суд, с целью образования, уточнения местоположения границ и площади земельного участка, площадью 600 кв.м. по адресу: г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань», <адрес>, в соответствии с координатами, предоставленными в рамках межевого плана.

Площадь земельного участка, после уточнения местоположения поворотных точек границ не изменилась. Местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань», <адрес>, подтверждает заверенная председателем СНТ «Южная Кубань», схема Садоводческого некоммерческого товарищества «Южная Кубань». Согласно Акта согласования местоположения границ земельного участка, площадью 600 кв.м., по адресу: г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань», <адрес> границы согласованы в индивидуальном порядке, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно Акта согласования местоположения границ земельного участка, площадью 600 кв.м., по адресу: г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань», <адрес> границы согласованы в индивидуальном порядке, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Площадь земельного участка, после уточнения местоположения поворотных точек границ не изменилась.

Местоположение границ земельного участка расположенного по адресу: г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань», <адрес>, подтверждает заверенная председателем СНТ «Южная Кубань», схема Садоводческого некоммерческого товарищества «Южная Кубань».

Претензий и противоречий по поводу согласования местоположения границ не заявлено, таким образом, кадастровый инженер считает возможным уточнить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Одновременно следует учитывать, что согласование местоположения границ земельных участков, в соответствии с Законом о кадастре, проводится с лицом обладающими смежными земельными участками на правах, указанных в ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре. При этом права данных лиц на земельные участки должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо оформлены в установленном законом порядке. Таким образом, согласование местоположение границ земельного участка с землями общего пользования не требуется.

Из ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» 218-ФЗ от 13.07.2015г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В отношении уточняемого земельного участка отсутствует документ подтверждающий существование его границ на местности пятнадцать и более лет, о чем сообщается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № от 20.12.2019, а именно, что запрашиваемый проект (план, схема) организации и застройки территории садоводческого товарищества «Южная Кубань» (раннее с/т «Кубань») города Краснодара Краснодарского края, а также землеустроительного (межевого) дело по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Кубань» (СНТ «Южная Кубань»), <адрес>, на архивном хранении в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрировано.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» 218-ФЗ от 13.07.2015г. осуществление государственного кадастрового учета и (или-) государственной регистрации права приостанавливаются по решению государственного регистратора в случае, если не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» 218-ФЗ от 13.07.2015г. осуществление государственного кадастрового учета и (или-) государственной регистрации права приостанавливаются по решению государственного регистратора права в случае, если форма и (или) содержание документа, предоставленного для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Из информации, предоставленной департаментом архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснодар от 12.12.2022 № 19118/29 следует, что согласно Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утверждёнными решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6, в редакции решения городской Думы Краснодара от 22.07.2021 № 17 п. 19 вышеуказанный земельный участок расположен в зоне размещения садоводств (СХ-1).

Согласно генеральному плану муниципального образования город Краснодар, утвержденному решением городской Думы Краснодара от 02.09.2020 № 100 п. 1, рассматриваемый земельный участок расположен в зоне введения садоводства.

Согласно сведениям государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее - ГИСОГД) градостроительный план земельного участка, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, на вышеуказанный земельный участок, департаментом не выдавались.

Сведения о наличии иных обременении или ограничений в отношении вышеуказанного земельного участка в департаменте отсутствуют. Испрашиваемый земельный участок не обладает признаками территории общего пользования.

Учитывая вышеизложенное, установление границ земельного участка, в соответствии с каталогом координат, не противоречит документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Из информации предоставленной департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар следует, что постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 24.10.2014 № 7746 «О предоставлении гражданину И.Д.Зурумову земельного участка для садоводства в садоводческом некоммерческом товариществе «Южная Кубань» земельный участок площадью 600 кв. м по <адрес> в садоводческом некоммерческом товариществе «Южная Кубань» предоставлен в собственность бесплатно Зурумову И. Д..

Согласно проекту организации территории СНТ «Южная Кубань», имеющемуся в департаменте, земельный участок по <адрес> расположен в границах указанного товарищества.

Таким образом, судом установлено, что местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань», <адрес>, подтверждается, заверенной председателем СНТ «Южная Кубань», схемой садоводческого некоммерческого товарищества «Южная Кубань»; информационными письмами департамента архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснодар, департамента архитектуры и градостроительства муниципального образования город Краснодар.

Согласно Акту согласования местоположения границ земельного участка, площадью 600 кв.м., по адресу: г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань», <адрес>, границы согласованы в индивидуальном порядке, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Спор по местоположению границ со смежными правообладателями – отсутствует.

Истец добросовестно открыто и непрерывно владеет и использует в границах, указанных в межевом плане, принадлежащим ему на праве собственности садовым земельным участком, площадью 600 кв.м., по адресу: г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань», <адрес>. Границы существуют на местности и неизменны более пятнадцати лет. Споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195, 196 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зурумова И. Д. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Южная Кубань» об установлении фактического местоположения границы садового земельного участка удовлетворить.

Установить фактическое местоположение границ и площади в размере 600 кв.м., земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, садоводческое некоммерческое товарищество «Южная Кубань» <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от 23.06.2022, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственного кадастрового учета, по установлению местоположения границ и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья Советского

    районного суда г. Краснодара    В.Е. Овдиенко

Мотивированное решение

изготовлено 20.12.2022

Судья Советского

    районного суда г. Краснодара    В.Е. Овдиенко