Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2024 (2-5466/2023;) ~ М-2507/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-356/2024                                                 01 февраля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Асмыковича В.А.,

при секретаре Федотовой А.А.

с участием:

- представителя истца Олефиренко Анатолия Андреевича – Ушаковой Яны Юрьевны,

- представителя ответчика Жилищного комитета Санкт-Петербурга и третьего лица СПб ГБУ «Горжилобмен» Прокофьевой Галины Михайловны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Олефиренко Анатолия Андреевича к Жилищному комитету Санкт-Петербурга об установлении факта проживания и неучастия в приватизации, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    У С Т А Н О В И Л:

    Олефиренко А.А. обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Жилищному комитету Санкт-Петербурга, в котором, после уточнений, просил о следующем:

    - установить факт проживания Олефиренко А.А. в период с 01.01.1992 по 05.07.1995 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а также факт неиспользования истцом права на приватизацию в указанный период;

    - установить факт проживания Олефиренко А.А. в период с 25.10.2018 по 17.11.2019 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, а также факт неиспользования истцом права на приватизацию в указанный период;

    - признать право собственности Олефиренко А.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в порядке приватизации.

    Свои требования истец мотивировал тем, что ему было отказано в приватизации указанного жилого помещения в связи с отсутствием сведений о регистрации по месту жительства и использовании права на приватизацию за периоды с 01.01.1992 по 05.07.1995 и с 25.10.2018 по 17.11.2019. Вместе с тем, у истца имеются доказательства проживания в Санкт-Петербурге в указанные период и неиспользовании им права на приватизацию, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании представитель истца Олефиренко А.А. – Ушакова Я.Ю. исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить.

    Представитель ответчика Жилищного комитета Санкт-Петербурга и третьего лица СПб ГБУ «Горжилобмен» Прокофьева Г.М. не возражала против установления фактов проживания истца в Санкт-Петербурге и неучастия его в приватизации, при этом просила отказать в удовлетворении иска о признании права собственности на жилое помещение, поскольку истец вправе повторно обратиться в Жилищный комитет Санкт-Петербурга с заявлением о приватизации квартиры, предъявив вступившее в законную силу решение суда об установлении факта проживания и неучастия в приватизации, после чего жилое помещение ему будет предоставлено в собственность.

    Третьи лица – СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга», Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

    Выслушав представителей истца, ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что 15.11.2019 между Олефиренко А.А. и СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» заключен договор социального найма в отношении жилого помещения – комнаты № 9площадью 12,70 кв.м., в 4-комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

    Указанный договор социального найма заключен на основании распоряжения администрации Выборгского района Санкт-Петербурга от 17.10.2019 № 1881 о предоставлении жилых помещений согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации – предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке гражданам, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания.

    При этом вступившим в законную силу заочным решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 19.07.2018 по делу № 2-939/2018 Олефиренко А.А. снят с регистрационного учета и выселен из ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, которое он занимал по договору социального найма от 27.09.2007, поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 12.05.2012 признан аварийным и подлежащим сносу.

    С 17.11.2019 Олефиренко А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, что подтверждается справкой формы 9.

     В отношении указанного жилого помещения зарегистрировано право собственности Санкт-Петербурга.

    28.07.2021 Олефиренко А.А. обратился с заявлением в СПб ГБУ «Горжилобмен» о приватизации занимаемого им жилого помещения.

    Письмом Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 27.09.2021 Олефиренко А.А. отказано в предоставлении государственной услуги о передаче жилого помещения в собственности в порядке приватизации, поскольку им не предоставлены сведения о регистрации по месту жительства и неиспользовании права на приватизацию за периоды с 01.01.1992 по 05.07.1995, с 25.10.2018 по 17.11.2019.

    Как указано в представленной истцом справке о регистрации, выданной 15.03.2023 СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга», Олефиренко А.А, с 09.08.1991 по 16.06.1995 был зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, выписан по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

    В приватизации квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, Олефиренко А.А. не участвовал, что подтверждается ответом администрации Кировского района Санкт-Петербурга от 03.10.2023 № 01-13-18180/23-0-1.

    По адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, Олефиренко А.А. был зарегистрирован с 05.07.1995 по 08.02.1996.

    Согласно архивной справке о регистрации (ф. 9), выданной отделом вселения и СПб ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга», Олефиренко А.А. был зарегистрирован по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> с 14.07.1998 по 25.10.2018, снят с регистрационного учета по решению суда о вселение, как уже указывалось выше.

    В приватизации квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Олефиренко А.А. не участвовал, что подтверждается имеющимся в приватизационном деле письмом администрации Выборгского района Санкт-Петербурга от 12.08.2021 № ОБ-14161/21-0-1.

    Допрошенный судом в качестве свидетеля М С.В., являющиеся истцу зятем, показал, что знаком с ним с 1997 года, в период с 25.10.2018 по 17.11.2019 Олефиренко А.А. проживал по прежнему месту своей регистрации по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

    Из показаний свидетеля М Е.А. – дочери истца – следует, что в период с 1992 по 1995 г. ее отец Олефиренко А.А. проживал в квартире, расположенной в д. <адрес> в Санкт-Петербурге, затем переехал в квартиру, расположенную в доме <адрес> в Санкт-Петербурге. В течение продолжительного времени Олефиренко А.А. проживал в квартире на <адрес>. в Санкт-Петербурге, этом дом впоследствии был признан аварийным и подлежащим расселению. Поскольку он практически не ходил, о том, что дом расселен, он узнал уже после того, как состоялось решение суда о его выселении, после чего он выехал в квартиру на <адрес>, где он зарегистрирован по настоящее время.

    В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

    Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

    Поскольку из материалов дела с достоверностью усматривается, что Олефиренко А.А. в спорные периоды – с 01.01.1992 по 05.07.1995 и с 25.10.2018 по 17.11.2019 проживал по адресам: Санкт-Петербург, <адрес>; Санкт-Петербург, <адрес>, в приватизации в указанные периоды не участвовал, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части установления факта проживания истца в Санкт-Петербурге и неучастия его в приватизации.

    В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Статьей 7 Закона о приватизации предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации, права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием, при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

    В соответствии со статьёй 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на квартиры, суд исходит из того, истец занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, ранее участия в приватизации не принимал, в связи с чем, имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

    В соответствии со статьёй 58 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение о признании права собственности является основанием для регистрации возникновения права, в связи с чем специального указания в решении суда об этом не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <...>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ <№>, ░░░░░ <№>, ░ ░░░░░░ ░ 01.01.1992 ░░ 05.07.1995 ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <...>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ <№>, ░░░░░ <№>, ░ ░░░░░░ ░ 25.10.2018 ░░ 17.11.2019 ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <...>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░ <№>, ░░░░░ <№>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

    ░░░░░:

              ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 08.02.2024.