Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2234/2022 ~ М-1835/2022 от 14.03.2022

                     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2022 года              г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Быстровой А.А.

с участием прокурора Абаимовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2234/2022 по иску Администрации городского округа <адрес> к Сластенову А. Н., Сластенову В. А., Сластеновой В. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сластеновой Т. В., Сластеновой Н. А., А.вой А. А. о выселении, прекращении права собственности, снятия с регистрационного учета, выплате компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского округа <адрес> обратилось в суд с иском Сластенову А. Н., Сластенову В. А., Сластеновой В. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Сластеновой Т. В., Сластеновой Н. А., А.вой А. А. прекратить право собственности Сластенова А.Н. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, передав указанное жилое помещение в муниципальную собственность городского округа Бронницы Московской области, снять с регистрационного учета ответчиков и выселить их из квартиры, взыскав с Администрации городского округа Бронницы Московской области в пользу Сластенова А.Н компенсацию за изымаемое жилое помещение в размере <...>

В обоснование иска истец указал, что Сластенов А.Н. является собственником упомянутой квартиры. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления Администрации городского округа Бронницы Московской области от <дата> №<номер> и включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденную постановлением администрации городского округа Бронницы Московской области от 12.12.2019 №649 «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». Администрацией городского округа Бронницы Московской области проводятся мероприятия по расселению вышеуказанного многоквартирного жилого дома, срок расселения в рамках муниципальной программы - 2022 год. Рыночная стоимость спорной квартиры согласно оценки, проведенной ООО «Норматив» от <дата>, рыночная стоимость возмещения за изымаемое, принадлежащее на праве собственности Сластенову А. Н., жилого помещения, площадью 20,4 кв.м., составляет 1 634 000 руб. В адрес ответчиков было направлено письмо с результатами оценки жилого помещения. Ответчики уклоняются от заключения соглашения о возмещении компенсации за изымаемое жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик Сластенова В.А. в судебном заседании иск не признала, указала, что не согласна с суммой возмещения, т.к. её не хватит на приобретение однокомнатной квартиры в городском округе Бронницы, а материальное положение многодетной семьи не позволяет самостоятельно приобрести жилье.

Представитель Управления опеки и попечительства поддержала позицию ответчика.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что суд не вправе обязать органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Сластенов А.Н. является собственником, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы Сластенов А.Н., Сластенов В.А., Сластеновой В.А., несовершеннолетние дети Сластенова Т.В., Сластеновой Н.А., А.в А.А.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании Постановления Администрации городского округа Бронницы Московской области от <дата> №.<номер> «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу» и включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденную постановлением администрации городского округа <адрес> от <дата> <номер> «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». Администрацией городского округа Бронницы Московской области проводятся мероприятия по расселению вышеуказанного многоквартирного жилого дома, срок расселения в рамках муниципальной программы - <дата>.

В соответствии со статьей 32 ЖК РФ на орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность по выплате каждому собственнику жилого помещения выкупной цены изымаемого жилого помещения. Предоставление собственнику другого жилого помещения взамен изымаемого, допускается по соглашению сторон с зачетом его стоимости в выкупную цену за изымаемое жилое помещение. Соглашение с ответчиком достигнуто не было.

Администрацией городского округа Бронницы Московской области, в целях определения рыночной стоимости размера возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, признанное аварийным, были проведены конкурсные процедуры, в результате которых провести экспертную оценку жилого помещения было поручено ООО «Норматив». По результатам оценки, проведенной ООО «Норматив» <дата>, рыночная стоимость возмещения за изымаемое, принадлежащее на праве собственности Сластенову А.Н. жилого помещения, площадью 20,4 кв.м., составляет <...>

Ответчиками указанное заключение не оспаривалось.

На основании проведенной экспертной оценки, в адрес ответчика было направлено письмо от <дата> <номер> с результатами оценки возмещения за изымаемое жилое помещение, а также ответчику было предложено предоставить банковские реквизиты для заключения соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение.

В связи с расселением вышеуказанного аварийного многоквартирного дома, на основании ч.6 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчику <дата> направлялся проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение, признанное аварийном в установленном порядке, и перечисления ответчику денежных средств, в соответствии с отчетом об оценке от <дата> ООО «Норматив».

Ответчик Сластенов А.Н., банковские реквизиты не предоставил, уклоняется от заключения соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение,

Таким образом, оснований для отказа в получении указанной истцом выплаты у Сластенова А.Н. не имелось, иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Бронницы Московской области удовлетворить.

Прекратить право собственности Сластенова А. Н. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, передав указанное жилое помещение в муниципальную собственность городского округа Бронницы Московской области.

Выселить Сластенова А. Н., Сластенова В. А., Сластенову В. А., Сластенову Т. В., Сластенову Н. А., А.ву А. А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять имхз с регистрационного учета по указанному адресую

Взыскать с Администрации городского округа Бронницы Московской области     в пользу Сластнеова А. Н. компенсацию за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере <...>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2022 года