Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2023 ~ М-297/2023 от 06.07.2023

Дело №

УИД: 05RS0№-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 18 августа 2023 год

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова А.М., при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО3-Расуловны по доверенности ФИО1 к АО «ДОМ.РФ» и к АО «Датабанк» о признании незаконным решения об отклонении заявления на выплату средств государственной поддержки, предусмотренной Федеральным Законом №157-ФЗ от 03.07.2019г,

установил:

представитель ФИО3 по доверенности ФИО1 с иском к АО «ДОМРФ» и к АО «Датабанк» о признании незаконным решения об отклонении заявления на выплату средств государственной поддержки, предусмотренной Федеральным Законом №157-ФЗ от 03.07.2019г. В обосновании иска указала, что 11.04.2023г. ФИО3и ФИО16 на основании Договора купли - продажи, заключенного с ФИО14и ФИО8, приобрели Объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 39,2 м.кв, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок, общей площадью 600 м.кв, с назначением - ведение общего подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей стоимостью по договору 460 000,00 руб. Согласно условиям Договора купли - продажи, расчет по Договору производился частично за счет собственных средств Покупателя в размере 10 000,00 руб. и частично за счет заемных средств, в размере 450 000,00 руб.

Денежные средства в размере 450 000,00 руб. уплачены Покупателю в момент заключения Договора, согласно п.2 Договора купли - продажи, путем передачи наличных денежных средств, что подтверждается распиской о получении денежных средств. Денежные средства в размере 450 000,00 руб. были получены ФИО4 по кредитному договору, заключенному с АО «Датабанк». Для этих целей, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО16заключили с Акционерным обществом «Датабанк»» кредитный договор №-ЕИОК-2302030 на сумма 450 000,00 рублей, обеспеченный залогом приобретаемых Объектов недвижимости. Кредит был выдан в полном объеме путём перечисления Кредитором денежных средств на банковский счёт, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства Продавцу были переведены на расчетный счет, что подтверждается платежным поручением № от 13.04.2023г. Таким образом, расчет с Продавцом по Договору купли - продажи был полностью произведен.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись 05:04:000002:315 7—05/190/2023 -3 о регистрации ФИО2 собственности на жилой дом и 05:04:000002:1201-05/190/2023-3 о регистрации ФИО2 собственности на земельный участок за ФИО4 и запись о регистрации обременения в виде ипотеки в силу закона в пользу АО «Датабанк». ФИО4 имеет троих детей: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении и не лишён родительских ФИО2 в отношении детей. В связи с чем, ФИО4 имеет ФИО2 на получение меры государственной поддержки для погашения обязательств по ипотечному кредиту в виде выплаты в размере 450 000,00 рублей, на основании с ч. 2 ст. 1 Федерального закона №157-ФЗ от 03.07.2019г.

В соответствии со ст. 1 Закона №157-ФЗ ФИО2 на меры государственной поддержки имеют лица: 1) являющиеся гражданами Российской Федерации; 2) являющиеся матерью или отцом трех и более детей, при условии, что третий и последующие дети родились в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и в отношении не менее чем трёх детей - граждан РФ заемщик не лишён родительских ФИО2; 3) являющиеся заемщиком по ипотечному жилищному кредиту (кредиту), заключенному до ДД.ММ.ГГГГ, целью которого является в том числе: приобретение по договору купли-продажи на территории РФ у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта ИЖС, иди "земельного участка, предоставленного для ИЖС, либо приобретения жилого помещения по "договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке ФИО2 требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона «Об "участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости PI О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; полное погашение кредитов (кредитов), предоставленных на цели улучшения жилищных условий, указанные выше (кредиты (кредиты) на рефинансирование).

Меры государственной поддержки реализуются однократно путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей.

Пользуясь своим ФИО2 на получение меры государственной поддержки на выплату субсидии, 19.04.2023г. ФИО4 подал заявление на выплату средств государственной поддержки с приложением документов в АО «ДОМ.РФ» через АО «Датабанк» посредством личного кабинета участника информационного обмена. К заявлению были приложены все документы, в соответствии с требованием Закона №157-ФЗ.

Заявлению был присвоен №ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заявлению был присвоен статус «на доработке» с указанием причины: «в связи с выявлением в отношении рядя организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (кредитам) посредством проведения сомнительных сделок (притворных) по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, в том числе на основании сведений, предоставленных органами внутренних дел, выплата средств государственной поддержки по заявлениям указанных организаций приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств».

Считает, что АО «ДОМ.РФ» бездействует в рассмотрении заявления, нарушает сроки принятия решения по выплате государственной субсидии, ущемляет конституционные ФИО2 Заемщика и его несовершеннолетних детей. Отсутствие решения по рассмотрению заявки о выплате денежных средств нарушает нормы действующего законодательства по следующим основаниям:

1. Статус «НА ДОРАБОТКЕ» не предусмотрен законом. По своей сути, статус предполагает доработку по предоставленному пакету документов, однако в обосновании причины присвоения статуса не указаны причины, требующие каких - либо действий со стороны Заявителя по корректировке предоставленного пакета документов. Статус присвоен более чем 50 дней назад. Согласно ст. 12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» №59-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, письменное обращение, поступившее в государственный орган, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения. Таким образом, нарушены все законные и разумные сроки для рассмотрения заявки.

2. Статус заявки - «одобрено /отклонено» должен быть присвоен АО «ДОМ.РФ» при наличии/отсутствии надлежащего пакета документов, не позднее 7 рабочих дней со дня получения заявления о погашении кредита (кредита) и документов.

ФИО4 отвечает всем требованиям, предъявляемым Законом №157-ФЗ к лицу, имеющему ФИО2 на меры государственной поддержки в соответствии со 157-ФЗ

Просит признать незаконным бездействие Акционерного общества «ДОМ.РФ» по рассмотрению заявления ФИО3 №ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать АО «ДОМ.РФ перечислить средства государственной поддержки в размере 450 000 руб. 00 коп. на погашение кредитных обязательств ФИО3 перед АО «Датабанк» по кредитному договору №-ЕИОК-2302030 от 11.04.2023г. Обязать АО «Датабанк» прекратить начисление процентов за пользование кредитом по кредитному договору №-ЕИОК- 2302030 от 24.04.2023г. и сторнировать проценты за пользование кредитом, начисленные, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Обязать АО «Датабанк» погасить регистрационные записи об ипотеке (снять ипотеку), внесенные в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, а именно: жилой <адрес>:04:000002:3157-05/190/2023-4, земельный участок №-Взыскать с АО «ДОМ.РФ» в пользу ФИО3 сумму государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Представителем АО «Датабанк» ФИО12 направлены возражения относительно искового заявления в которых указывает, что ознакомившись с исковым заявлением ФИО4, считает его подлежащим удовлетворению в части, а именно в части заявленных требований к АО «ДОМ.РФ» и данной част требования ФИО4 основаны на законе, являются обоснованными, по основаниям указанным ниже, В свою очередь в отношении требовании заявленных к АО «Датабанк», считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, ввиду наличия оснований, указанных ниже;

1. Федеральным законом от 03,07.2019 Л!- 3 57-ФЗ <Ю мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния»» (далее Закон Кк 157-ФЗ) были установлены основания для реализации мер государственной поддержки семей. имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по -ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее также - меры государственной поддержки).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществ)- «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в мелях создания условий и \я погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» а также Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, и целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам

Взаимодействие между АО «ДОМ.РФ» и АО «Датабанк» в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам осуществляется на основании Соглашение. сотрудничестве в форме договора присоединения.

В соответствии с условиями Соглашения о сотрудничестве кредитор производит прием от лиц, обращающихся за получением мер государственной поддержки, имеющих ипотечные кредитные обязательства перед ФИО2, заявлений на выплату средств государственной поддержки, комплект необходимых документов, после чего направляет их посредством электронного взаимодействия в АО «ДОМ.РФ». По результатам рассмотрения заявления АО «ДОМ.РФ» и получения соответствующей информации от Ответчика 1 ФИО2 уведомл5гст заемщиков о результате и в случае поступления от АО «ДОМ.РФ» средств государственной поддержки осуществляет погашение задолженности заемщиков по ипотечному жилищному кредиту

В принятии решений по заявлениям о предоставлении мер государственной поддержки ФИО2 участия не принимает, ФИО2 каким-либо образом нарушены не были, поскольку Блик произвел прием заявления и необходимого пакета документов у ФИО4 на получение меры поддержки в виде погашения предоставленного ФИО2 кредита на приобретение объектов недвижимости и осуществил их дальнейшее направление в установленном порядке в АО «ДОМ.РФ». Требования, заявленные к ненадлежащему ответчику; не подлежат удовлетворению.

Просит исковые требования к АО «ДОМ РФ» удовлетворить, в удовлетворении исковых требований к АО «Датабанк» отказать.

Представителем АО «Датабанк» ФИО13, направлены возражения относительно искового заявления в которых указывает, что АО «ДОМ.РФ» требование, изложенное в исковом заявлении, считает незаконным, необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния» (далее - Федеральный закон N 157-ФЗ).

Согласно п.1 сг.1 Федерального закона N 157-ФЗ настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п.4 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом

В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона N 157-ФЗ Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является: приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке ФИО2 требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части; полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

В адрес АО «ДОМ.РФ» поступил запрос УМВД России по <адрес>, в котором запрашивались все материалы по заявлениям, поступившим от АО «ДатаБанк», кроме того в запросе было указано на необходимость обращать особое внимание на заявления о получении мер государственной поддержки, поступающих от АО «ДатаБанк» которые имеют признаки мнимых сделок, целью которых может выступать преступный умысел, направленный на хищение бюджетных денежных средств государственной поддержки, предоставляемых АО «ДОМ.РФ».

Соответственно АО «ДОМ.РФ» обоснованно приостановлено перечисление средств в отношении заемщиков АО «ДатаБанк». С учетом изложенного, требования ФИО4 являются необоснованными и удовлетворению не подлежат

Просит передать дело по подсудности в Пресненский районный суд <адрес> (123242, Москва, <адрес>). В случае рассмотрения дела по существу в удовлетворении требований ФИО4 отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «ДОМ.РФ».

ФИО4 ФИО3, не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Представитель ФИО4 по доверенности ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление в котором просила рассмотреть дело в отсутствии и ФИО4 и его представителя.

Ответчик представитель АО «ДОМ РФ» надлежащим образом извещенный, в судебное заседание также не явился, согласно представленным возражениям просит в удовлетворении требований ФИО4 к АО «ДОМ РФ» отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «ДОМ.РФ».

Ответчик представитель АО «ДатаБанк», надлежащим образом извещенный, в судебное заседание также не явился, направил в адрес суда заявление согласно которого просит в удовлетворении требований ФИО4 к АО «ДатаБанк», отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным в деле доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 39 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом.

В соответствии с ч.ч. 2, 4, 5 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019г № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" ФИО2 на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ родились третий ребенок или последующие дети, и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).

Меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:

1) приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке ФИО2 требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019г № утверждено Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), в соответствии с которым АО «Дом.РФ» осуществляет соответствующие выплаты государственной поддержки.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО16 и АО «Датабанк» заключен договор займа № – ЕИОК – 2302030 на сумму 450000 руб. под 14% годовых на срок до 6 месяцев для улучшения жилищных условий - Объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 39,2 м.кв, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок, общей площадью 600 м.кв, с назначением - ведение общего подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (далее -Объекты недвижимости), (п.п. 1, 2, 4, 12 договора).

Обеспечением исполнения обязательств по договору является ипотека в силу закона приобретаемого недвижимого имущества (п.11.1 договора).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ произведено перечисление ФИО3 денежных средств ФИО14 по договору займа в размере 450000 руб.

ФИО2 собственности ФИО3 и ФИО16 на указанный земельный участок, государственная регистрация обременения в виде ипотеки в силу закона подтверждаются соответствующей выпиской из ЕГРН, регистрационная запись о ФИО2 собственности от 11.04.2023г регистрационная запись об ипотеке от 11.04.2023г лицо в пользу которого установлены ограничение ФИО2 и обременение объекта недвижимости АО «Датабанк».

Согласно представленных ФИО4 свидетельств о рождении подтверждаются, что ФИО3 является матерью ФИО9, 25.08.2018г.р., ФИО10,17.07.2016г.р., и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В п. 10 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) предусмотрено, что общество не позднее 7 рабочих дней со дня получения заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Положения, принимает решение о направлении средств на погашение кредита (займа), если указанными документами подтверждается соблюдение заемщиком условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения.

В случае неподтверждения соблюдения таких условий общество принимает решение об отказе в направлении средств на погашение кредита (займа).

При поступлении в общество сведений, предусмотренных подпунктом "а" пункта 7 настоящего Положения и абзацем вторым настоящего пункта, позже установленного абзацем третьим настоящего пункта срока общество принимает решение о направлении средств на погашение кредита (займа) или решение об отказе в направлении средств на погашение кредита (займа) не позднее 2 рабочих дней, следующих за днем поступления таких сведений.

Общество не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения о направлении средств на погашение кредита (займа) осуществляет перечисление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с пунктом 14 настоящего Положения (п. 11 Положения). Направление средств на погашение кредита (займа) осуществляется путем перечисления на банковский счет кредитора в счет погашения задолженности по основному долгу и процентов, начисленных за пользование кредитом (займом) (п.14 Положения).

Из материалов дела следует, что Заявлению ФИО15 был присвоен №ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ заявлению был присвоен статус «на доработке» с указанием причины: «в связи с выявлением в отношении рядя организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным оншлпгцным кредитам (кредитам) посредством проведения сомнительных сделок (притворных) по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, в том числе на основании сведений, предоставленных органами внутренних дел, выплата средств государственной поддержки по заявлениям указанных организаций приостановлена до получения компетентной правовой оценки указанной деятельности со стороны соответствующих ведомств».

Разрешая требование ФИО4 о незаконным бездействия АО «ДОМ.РФ» и возложении обязанности перечислить выплату, суд исходит из следующего.

АО «ДОМ.РФ» бездействуя в рассмотрении заявления, нарушает сроки принятия решения по выплате государственной субсидии, ущемляет конституционные ФИО2 Заемщика. Отсутствие решения по рассмотрению заявки о выплате денежных средств нарушает нормы действующего законодательства по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1,3,4 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ).

Как указано ранее, ФИО2 на меру государственной поддержки по Федеральному закону от 03.07.2019г № 157-ФЗ имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг., родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу).

Сведений об исполнении заемных обязательств по договору займа от 11.04.2023г № – ЕИОК – 2302030 в материалах дела не имеется. Следовательно, заемные обязательства между сторонами не прекращены, ФИО4 является заемщиком по ипотечному займу.

Таким образом, поскольку у ФИО4 в предусмотренный Законом период (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг) родился третий ребенок (ДД.ММ.ГГГГг), ФИО4 является заемщиком по ипотечному займу, заключенному до ДД.ММ.ГГГГг., АО «Датабанк» является уполномоченным кредитором по предоставлению ипотечного займа, основной долг составляет 450000 руб., обеспечением исполнения заемного обязательства является ипотека земельного участка и жилого дома, поэтому у ФИО4 имеется ФИО2 на получение средств государственной поддержки.

Статус заявления ФИО4 «на доработке» то есть он предполагает доработку по предоставленному пакету документов, требований о каких - либо действий со стороны Заявителя по корректировке предоставленного пакета документов не имеется. Заявление ФИО4 находится на доработке.

Статус заявления - «одобрено /отклонено» должен быть присвоен АО «ДОМ.РФ» не позднее 7 рабочих дней со дня получения заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Положения, принимает решение о направлении средств на погашение кредита (займа), если указанными документами, а в случаях, предусмотренных пунктами 7(2) и 8 настоящего Положения, - также документами, направленными в общество кредитором, подтверждается соблюдение заемщиком условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения.

В случае неподтверждения соблюдения таких условий общество принимает решение об отказе в направлении средств на погашение кредита (займа)

ФИО4 отвечает всем требованиям, предъявляемым Законом №157-ФЗ к лицу, имеющему ФИО2 на меры государственной поддержки в соответствии со 157-ФЗ, в а именно ФИО4: является гражданином РФ; имеет троих детей - граждан РФ, последний из которых родился ДД.ММ.ГГГГ г.р.; не лишён родительских ФИО2 в отношении своих детей; имеет действующий договор ипотечного кредита.

Таким образом, отсутствуют основания для доработки или отклонения указанного заявления.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованным требование ФИО4 о возложении обязанности на АО «ДОМ.РФ» в течение 10 календарный дней, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ, перечислить денежные средства в размере 450000 руб. на расчетный счет АО «ДатаБанк», в счет погашения обязательств ФИО15 по договору займа от №-ЕИОК-2302030 от 11.04.2023г.

Бездействие АО «ДОМ.РФ» в рассмотрении заявления, фактически лишает ФИО2 на получение гарантированных законом мер государственной поддержки для погашения ипотечного кредита в размере 450 000,00 руб., использованного исключительно для приобретения необходимого для многодетной - семьи Объекта недвижимости.

Разрешая требование ФИО4 об изменении условий договора займа, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По смыслу ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет ФИО2 на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой ФИО2 России, действовавшей в соответствующие периоды.

Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда: договор заключен между гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, на сумму, не превышающую ста тысяч рублей; по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.

Из заключенного между АО «Датабанк» и ФИО3 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ №-ЕИОК-2302030 что договор является возмездным.

Таким образом, доказательств объективно свидетельствующих о наличии обстоятельств, с которыми положения ст. 451 ГК РФ связывают возможность изменения договора по требованию одной из сторон ФИО4 в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено. Поэтому требование об изменении договора займа удовлетворению не подлежит.

В силу ст. 98 ГПК РФ с АО «ДОМ.РФ» подлежит возмещению ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины за два требования неимущественного характера в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковое заявление представителя ФИО3-Расуловны по доверенности ФИО1 к АО «ДОМРФ» и к АО «Датабанк» о признании незаконным решения об отклонении заявления на выплату средств государственной поддержки, предусмотренной Федеральным Законом №157-ФЗ от 03.07.2019г, удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие Акционерного общества «ДОМ.РФ» (ОТРН 1027700262270, ИНН 7729355614) по рассмотрению заявления ФИО3-Расуловны №ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ года».

Возложить обязанность на Акционерное общество «ДОМ.РФ» (ОГРН 1027700262270, ИНН 7729355614) перечислить средства государственной поддержки в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) руб. 00 коп. на погашение кредитных обязательств ФИО3-Расуловны перед Акционерным обществом «Датабанк» по кредитному договору №-ЕИОК-2302030 от 11.04.2023г.

Взыскать с акционерного общества Акционерного общества «ДОМ.РФ» в пользу ФИО3-Расуловны расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.

Судья