Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2022 ~ М-150/2022 от 01.02.2022

                                 К делу № 2-410/22

УИД23RS0022-01-2022-000449-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин                             27 апреля 2022 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего-судьи Новиковой Н.И.

При секретаре Кикеевой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуйкиной Анны Владимировны по иску к Еримицкому Владимиру Владимировичу о признании не заключенными предварительных договоров купли-продажи земельных участков, расторжении договоров изготовления теплиц, признании не заключенными договоров управления имуществом и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Нуйкина А.В. просит суд признать незаключенным предварительный договор купли-продажи земельного участка №, подписанный между нею и Еримицким В.В. 29.10.2020 года, взыскать с Еримицкого В.В. в ее в пользу денежные средства в размере 50 000 рублей, оплаченные ответчику на основании предварительного договора купли-продажи земельного участка № от 29.10.2020 года, признать незаключенным предварительный договор купли-продажи земельного участка №, подписанный между нею и Еримицким В.В. 29.10.2020 года, взыскать с Еримицкого В.В. в ее пользу денежные средства в размере 50 000 рублей, оплаченные ответчику на основании предварительного договора купли-продажи земельного участка № от 29.10.2020 года, взыскать с Еримицкого В.В. в ее пользу денежные средства в размере 6 930 рублей 84 копейки - проценты по ст. 395 п. 1 ГК РФ за период с 29.10.2020 года по 19.01.2022г. на сумму 100 000 рублей, оплаченную по предварительному договору купли-продажи земельного участка № и предварительному договору купли-продажи земельного участка № от 29.10.2020 года, расторгнуть договор изготовления теплицы №, заключенный между нею и Еримицким В.В. 29.10.2020 года, взыскать с Еримицкого В.В. в ее пользу денежные средства в размере 500 000 рублей, оплаченные ею Еримицкому В.В. по договору изготовления теплицы № от 29.10.2020 года, расторгнуть договор изготовления теплицы №, заключенный между нею и Еримицким В.В. 29.10.2020 года, взыскать с Еримицкого В.В. в ее пользу денежные средства в размере 500 000 рублей, оплаченные ею Еримицкому В.В. по договору изготовления теплицы № от 29.10.2020 года, взыскать с Еримицкого В.В. в ею пользу денежные средства в размере 46 191 рубль 78 копеек - проценты по ст. 395 п. 1 ГК РФ за период с 11.05.2021 года по 19.01.2022 года на сумму 1 000 000 рублей, оплаченную по договору изготовления теплицы № от 29.10.2020 года и договору изготовления теплицы № от 29.10.2020 года, признать незаключенным договор управления имуществом № подписанный между нею и Еримицким В.В. 29.10.2020 года, взыскать с Еримицкого В.В. в ею пользу денежные средства в размере 150 000 рублей, оплаченные ответчику на основании договора управления имуществом № от 29.10.2020 года, признать незаключенным договор управления имуществом №, подписанный между нею и Еримицким В.В. 29.10.2020 года, взыскать с Еримицкого В.В. в ее пользу денежные средства в размере 150 000 рублей, оплаченные ответчику на основании договора управления имуществом № от 29.10.2020 года, взыскать с Еримицкого В.В. в ее пользу денежные средства в размере 20 792 рубля 51 копейку - проценты по ст. 395 п. 1 ГК РФ за период с 29.10.2020 года по 19.01.2022 года по договору изготовления теплицы № от 29.10.2020 года и договору изготовления теплицы № от 29.10.2020 года, взыскать с Еримицкого В.В. в ее пользу денежные средства в размере 15 569 рублей 58 копеек, расходы по оплате госпошлины.

    Истец мотивирует свои требования тем, что 29 октября 2020 года между ней и ответчиком были составлены и подписаны предварительные договора купли - продажи земельного участка: № и №, согласно которым установлено, что основные договора будут заключены не позднее 15 рабочих дней после выдачи кадастрового паспорта земельного участка, который будет выделен в ходе межевания земельного участка с кадастровым номером №, являющегося предметом настоящего предварительного договора и основного договора настоящего предварительного договора и основного договора. В предварительных договорах купли-продажи земельного участка № и № от 29.10.2020 года один и тот же предмет договора, а именно: «Согласно п. 1.3. предварительного договора земельный участок, являющийся предметом основного договора, общей площадью 170 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: <адрес>, оформленный в собственность Продавца». Поскольку в предварительных договорах один и тот же предмет договора, никаких приложений к предварительным договорам, позволяющих установить местоположение земельных участков сторонами не заключалось, то указанные предварительные договоры купли-продажи земельного участка № и № от 29.10.2020 года являются незаключенными, так как не позволяют установить предмет договора. Стоимость каждого участка на момент подписания настоящего предварительного договора составляет 50 000 рублей. Ею в полном объеме и надлежащим образом исполнены обязательства по оплате суммы в размере 100 000 рублей по двум предварительным договорам. С ответчика подлежат взысканию проценты по ст. 395 п. 1 ГК РФ за период с 29.10.2020 года по 19.01.2022 года в размере: 6 930 рублей 84 копейки. 29.10.2020 года между ней и Еримицким В.В. были подписаны договор изготовления теплицы № и договор изготовления теплицы №, согласно которым ответчик обязался за счет ее средств изготовить и установить теплицу для выращивания сельско-хозяйственной продукции. Общая цена изготавливаемой продукции составляет 500 000 рублей по каждому договору. Всего она оплатила ответчику 1 000 000 рублей. Теплицы должны были быть изготовлены в срок до 29 января 2021 года. Однако ответчик не исполнил свои обязательства по договору изготовления теплиц. Она направила претензию ответчику о расторжении договоров изготовления теплиц и о возврате ей денежных средств в размере 1 000 000 рублей. Ответчик претензию получил, на претензию не ответил, денежные средства не верну. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты по ст. 395 п. 1 ГК РФ за период с 11.05.2021 года по 19.01.2022 года в размере: 46 191 рубль 78 копеек. 29.10.2020 года между ней и Еримицким В.В. были подписаны договор управления имуществом № и договор управления имуществом №, по которым она поручает и оплачивает в соответствии с условиями настоящего договора, а ответчик за счет ее денежных средств осуществляет управление имуществом, указанным в п. 1.2. настоящего договора, а также осуществляет иные мероприятия, действия и расходы, возникающие из условий данного Договора. Пунктом 1.2. указанных договоров установлено, что имущество Заказчика (теплица) располагается на земельном участке, который принадлежит Заказчику на праве собственности на основании договора купли-продажи, пунктом 1.3. указанных договоров предусмотрено, что теплица используется для выращивания сельско-хозяйственной продукции (ягод, фруктов и овощей). Площадь теплицы составляет 170 кв.м. В соответствии с п. 4.1. договоров она по каждому договору инвестирует ответчика путем перечисления (передачи) ему денежных средств в размере 150 000 рублей, то есть по двум договорам ею Еримицкому В.В. была оплачена денежная сумма в размере 300 000 рублей в полном объеме наличными. Однако 29.10.2020 года она не передавала Еримицкому В.В. ни земельные участки, ни теплицы, так как у нее не было в собственности данного имущества. Более того, она 29.10.2020 года не могла передать Еримицкому В.В. в управление земельные участки площадью 170 кв.м, и расположенные на них теплицы, так как данного имущества вообще не существует до настоящего времени. Таким образом, договоры управления имуществом № и № от 29.10.2020 года, подписанные между ней и Еримицким В.В., являются незаключенными, так как она не передавала в управление Еримицкому В.В. никакого имущества и не могла передать, так как данного имущества не существует, не говоря уже о том, что она не является собственником ни земельных участков, ни теплиц, которых также не существует. В связи с этим у Еримицкого В.В. возникло неосновательное обогащение на сумму 300 000 рублей, которые в силу закона должны быть возвращены ей в полном объеме. С ответчика подлежат взысканию проценты по ст. 395 п. 1 ГК РФ за период с 29.10.2020 года по 19.01.2022 года в размере: 20 792 рубля 51 копейка. 22.04.2021 года она в адрес ответчика направила претензию, которая была получена Еримицким В.В. 11.05.2021 года. Однако до настоящего времени никакого ответа на претензию не получено, денежные средства истцу ответчиком не возвращены, хотя 11.06.2021 года истек 30-дневный срок, установленный договорами для рассмотрения претензии, то есть обязательный претензионный порядок урегулирования спора ею соблюден.

    Представитель истца Нуйкиной А.В.-Сосулина Н.В. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Еримицкий В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В силу статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1).

    Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п. 3).

    Согласно п. 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В силу статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса (п. 1). Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (п. 2). Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3).

    Судом установлено, что 29.10.2020 года между Еримицким В.В. и Нуйкиной А.В. были подписаны предварительный договор купли-продажи земельного участка № предварительный договор купли-продажи земельного участка №

    Согласно п. 1.1. указанных предварительных договоров стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка (далее-Основной договор), основные условия которого стороны определяют в настоящем предварительном договоре.

    Пунктом 1.2. предварительных договоров установлено, что основной договор будет заключен сторонами не позднее 15 рабочих дней после выдачи кадастрового паспорта земельного участка, который будет выделен в ходе межевания земельного участка с кадастровым номером № (копия кадастрового паспорта прилагается), являющегося предметом настоящего предварительного договора и основного договора.

    Согласно п. 1.3. предварительных договоров земельный участок, являющийся предметом основного договора, общей площадью 170 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: <адрес> оформленный в собственность Продавца.

    Таким образом, в предварительных договорах купли-продажи земельного участка № и № от 29.10.2020 года один и тот же предмет договора, а именно: «Согласно п. 1.3. предварительного договора земельный участок, являющийся предметом основного договора, общей площадью 170 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: <адрес> оформленный в собственность Продавца».

    В силу п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда от 25.12.2018г. № 49 для признания предварительного договора заключенным достаточно установить предмет основного договора или условия, позволяющие его определить (п. 3 ст. 429 ГК РФ).

    Поскольку в предварительных договорах № и № от 29.10.2020 года один и тот же предмет договора, никаких приложений к предварительным договорам, позволяющих установить местоположение земельных участков сторонами не заключалось, то в силу требований ст. 429 п. 3 ГК РФ указанные предварительные договоры купли-продажи земельного участка № и № от 29.10.2020 года являются незаключенными, так как не позволяют установить предмет договора.

    Согласно п. 2.5. предварительных договоров стоимость каждого участка на момент подписания настоящего предварительного договора составляет 50 000 рублей.

    В соответствии с п. 2.6. предварительных договоров с целью исполнения принятых на себя обязательств по настоящему договору, покупатель в день подписания настоящего договора обязуется передать по расписке сумму в размере 50 000 рублей по каждому предварительному договору.

    Истцом Нуйкиной А.В. в полном объеме и надлежащим образом исполнены обязательства по оплате суммы в размере 50 000 рублей по каждому предварительному договору, а всего 100 000 рублей, что подтверждается распиской Еримицкого В.В. от 29.10.2020 года.

    В силу ст. 1102 п. 1 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

    В связи с этим у Еримицкого В.В. возникло неосновательное обогащение на сумму 50 000 рублей по каждому предварительному договору, а всего на сумму 100 000 рублей, которые в силу закона должны быть возвращены Нуйкиной А.В. в полном объеме.

    Согласно ст. 395 п. 1 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты по ст. 395 п. 1 ГК РФ за период с 29.10.2020 года по 19.01.2022 года в размере: 6 930 рублей 84 копейки. Судом расчет проверен, признан верным. Ответчиком иного расчета не представлено.

    29.10.2020 года между Нуйкиной А.В. (Заказчик) и Еримицким В.В. (Исполнитель) были заключены договор изготовления теплицы № и договор изготовления теплицы №

    Согласно п. 1.1. указанных договоров исполнитель за счет средств заказчика обязуется изготовить и установить теплицу для выращивания сельско-хозяйственной продукции, а заказчик принять и оплатить (согласно п. 4.1.) стоимость заказа, за изготовленную теплицу (далее по тексту - «продукцию») в соответствии с п. 1.2, в котором указывается стоимость, количество, площадь продукции.

    Пунктом 1.2. договоров установлено, что общая цена изготавливаемой продукции составляет 500 000 рублей по каждому договору, а всего по двум договорам Нуйкина А.В. оплатила Еримицкому В.В. денежные средства в размере 1 000 000 рублей, что подтверждается распиской Еримицкого В.В. от 29.10.2020 года.

В соответствии с п. 2.1 Договора исполнитель изготавливает продукцию в течение 3 (трех) месяцев с момента поступления оплаты заказа (ч. 2 п. 4.1. настоящего Договора).

Поскольку Нуйкина А.В. исполнила свои обязательства по оплате стоимости договоров в размере 1 000 000 рублей 29.10.2020 года, то теплицы должны были быть изготовлены в срок до 29.01.2021 года включительно.

Однако до настоящего времени Еримицким В.В. не исполнены свои обязательства по изготовлению теплиц, истекли все сроки, установленные договором. Никаких актов выполненных работ Еримицкий В.В. Нуйкиной А.В. не направлял, обязательства не исполнил, теплицы не изготовил.

В соответствии со ст. 702 п. 1 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статьей 708 п. 1 и п. 3 ГК РФ установлено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В силу ст. 405 п. 2 ГК РФ если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

В силу ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

В силу ст. 450.1 п. 1 и п. 2 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

По причине неисполнения Еримицким В.В. своих обязанностей по изготовлению теплиц 22.04.2021 года Нуйкиной А.В. ответчику была направлена претензия об отказе Нуйкиной А.В. от договоров, расторжении (прекращении) указанных договоров изготовления теплиц от 29.10.2020 года в одностороннем порядке, а также требование о возврате денежных средств, оплаченных ею по данным договорам, так как ответчик не выполнил свои обязательства, предусмотренные указанными договорами.

Таким образом, в силу закона Нуйкина А.В. по причине просрочки Еримицкого В.В. изготовления теплицы утратила интерес в отношении указанного имущества, которое до настоящего времени не изготовлено, направила 22.04.2021 года ответчику претензию о расторжении договора изготовления теплицы № от 29.10.2020 года, договора изготовления теплицы № от 29.10.2020 года и возврате ей денежных средств в размере 1 000 000 рублей. Данная претензия была получена Еримицким В.В. 11.05.2021 года, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовой корреспонденции. Ответчик на претензию не ответил, денежные средства не возвратил.

Согласно ст. 395 п. 1 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежит уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты по ст. 395 п. 1 ГК РФ за период с 11.05.2021 года по 19.01.2022 года в размере: 46 191 рубль 78 копеек. Судом расчет проверен, признан верным. Ответчиком иного расчета не представлено.

    29.10.2020 года между Нуйкиной А.В. (Заказчик) и Еримицким В.В. (Исполнитель) были подписаны договор управления имуществом № и договор управления имуществом №

    Согласно п. 1.1. указанных договоров заказчик поручает и оплачивает в соответствии с условиями настоящего договора, а исполнитель за счет денежных средств заказчика осуществляет управление имуществом, указанным в п. 1.2. настоящего договора, а также осуществляет иные мероприятия, действия и расходы, возникающие из условий данного договора.

    Пунктом 1.2. указанных договоров установлено, что имущество заказчика (теплица) располагается на земельном участке, который принадлежит заказчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от2020 года.

    Пунктом 1.3. указанных договоров предусмотрено, что теплица используется для выращивания сельскохозяйственной продукции (ягод, фруктов и овощей), площадь теплицы составляет 170 кв.м., инвентарный номер, условный номер. Условный номер является также координатами сектора земельного участка по месту нахождения продукции, указанной в настоящем договоре.

    В соответствии с п. 4.1. договоров заказчик по каждому договору инвестирует исполнителя путем перечисления (передачи) исполнителю денежных средств в размере 150 000 рублей, то есть по двум договорам Нуйкиной А.В. Еримицкому В.В. была оплачена денежная сумма в размере 300 000 рублей в полном объеме наличными, что подтверждается распиской Еримицкого В.В. от 29.10.2020 года.

    Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

    В силу ст. 1012 п. 1 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или • казанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

    Согласно ст. 1013 п. 1 ГК РФ объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными пенными бумагами, исключительные права и другое имущество.

    В соответствии со ст. 1014 ГК РФ учредителем доверительного управления является собственник имущества, а в случаях, предусмотренных статьей 1026 настоящего Кодекса, другое лицо.

    Согласно ст. 433 п. 2 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

    Однако 29.10.2020 года Нуйкина А.В. не передавала Еримицкому В.В. ни земельные участки, ни теплицы, так как у нее не было в собственности данного имущества. Более того, Нуйкина А.В. 29.10.2020 года не могла передать Еримицкому В.В. в управление земельные участки площадью 170 кв.м, и расположенные на них теплицы, так как данного имущества вообще не существует до настоящего времени.

    Таким образом, в силу требований ст. 433 п. 2 ГК РФ договоры управления имуществом № и № от 29.10.2020 года, подписанные между Нуйкиной А.В. и Еримицким В.В., являются незаключенными, так как даже по общей норме права ст. 433 п. 2 ГК РФ, Нуйкина А.В. не передавала в управление Еримицкому В.В. никакого имущества и не могла передать, так как данного имущества не существует, Нуйкина А.В. не является собственником ни земельных участков, ни теплиц, которых также не существует.

    В силу ст. 1102 п. 1 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

    В связи с этим у Еримицкого В.В. возникло неосновательное обогащение на сумму 300 000 рублей, которые в силу закона должны быть возвращены Нуйкиной А.В. в полном объеме.

    Согласно ст. 395 п. 1 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты по ст. 395 п. 1 ГК РФ за период с 29.10.2020 года по 19.01.2022 года в размере: 20 792 рубля 51 копейка. Судом расчет проверен, признан верным. Ответчиком иного расчета не представлено.

    22.04.2021 года Нуйкиной А.В. в адрес ответчика была направлена претензия, которая была получена Еримицким В.В. 11.05.2021 года, что подтверждается почтовой квитанцией, описью вложения и отчетом об отслеживании отправления. Однако до настоящего времени никакого ответа на претензию не получено, денежные средства истцу ответчиком не возвращены. 11.06.2021 года истек 30-дневный срок, установленный договорами для рассмотрения претензии, то есть обязательный претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины, оплаченная истцом при подаче искового заявления.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Нуйкиной Анны Владимировны по иску к Еримицкому Владимиру Владимировичу о признании не заключенными предварительных договоров купли-продажи земельных участков, расторжении договоров изготовления теплиц, признании не заключенными договоров управления имуществом и взыскании денежных средств, удовлетворить.

    Признать незаключенным предварительный договор купли-продажи земельного участка № подписанный между Нуйкиной Анной Владимировной и Еримицким Владимиром Владимировичем 29.10.2020 года.

    Взыскать с Еримицкого Владимира Владимировича в пользу Нуйкиной Анны Владимировны денежные средства в размере 50 000 рублей, оплаченные ответчику на основании предварительного договора купли-продажи земельного участка № от 29.10.2020 года.

    Признать незаключенным предварительный договор купли-продажи земельного участка №, подписанный между Нуйкиной Анной Владимировной и Еримицким Владимиром Владимировичем 29.10.2020 года.

    Взыскать с Еримицкого Владимира Владимировича в пользу Нуйкиной Анны Владимировны денежные средства в размере 50 000 рублей, оплаченные ответчику на основании предварительного договора купли-продажи земельного участка № от 29.10.2020 года.

    Взыскать с Еримицкого Владимира Владимировича в пользу Нуйкиной Анны Владимировны денежные средства в размере 6 930 рублей 84 копейки - проценты по ст. 395 п. 1 ГК РФ за период с 29.10.2020 года по 19.01.2022 года на сумму 100 000 рублей, оплаченную по предварительному договору купли-продажи земельного участка № и предварительному договору купли-продажи земельного участка № от 29.10.2020 года.

    Расторгнуть договор изготовления теплицы №, заключенный между Нуйкиной Анной Владимировной и Еримицким Владимиром Владимировичем 29.10.2020 года.

    Взыскать с Еримицкого Владимира Владимировича в пользу Нуйкиной Анны Владимировны денежные средства в размере 500 000 рублей, оплаченные Нуйкиной Анной Владимировной Еримицкому Владимиру Владимировичу по договору изготовления теплицы № от 29.10.2020 года.

    Расторгнуть договор изготовления теплицы №, заключенный между Нуйкиной Анной Владимировной и Еримицким Владимиром Владимировичем 29.10.2020 года.

    Взыскать с Еримицкого Владимира Владимировича в пользу Нуйкиной Анны Владимировны денежные средства в размере 500 000 рублей, оплаченные Нуйкиной Анной Владимировной Еримицкому Владимиру Владимировичу по договору изготовления теплицы № от 29.10.2020 года.

    Взыскать с Еримицкого Владимира Владимировича в пользу Нуйкиной Анны Владимировны денежные средства в размере 46 191 рубль 78 копеек - проценты по ст. 395 п. 1 ГК РФ за период с 11.05.2021 года по 19.01.2022 года на сумму 1 000 000 рублей, оплаченную по договору изготовления теплицы № от 29.10.2020 года и договору изготовления теплицы № от 29.10.2020 года.

    Признать незаключенным договор управления имуществом №, подписанный между Нуйкиной Анной Владимировной и Еримицким Владимиром Владимировичем 29.10.2020 года.

    Взыскать с Еримицкого Владимира Владимировича в пользу Нуйкиной Анны Владимировны денежные средства в размере 150 000 рублей, оплаченные Еримицкому Владимиру Владимировичу на основании договора управления имуществом № от 29.10.2020 года.

    Признать незаключенным договор управления имуществом №, подписанный между Нуйкиной Анной Владимировной и Еримицким Владимиром Владимировичем 29.10.2020 года.

    Взыскать с Еримицкого Владимира Владимировича в пользу Нуйкиной Анны Владимировны денежные средства в размере 150 000 рублей, оплаченные Еримицкому Владимиру Владимировичу на основании договора управления имуществом № от 29.10.2020 года.

    Взыскать с Еримицкого Владимира Владимировича в пользу Нуйкиной Анны Владимировны денежные средства в размере 20 792 рубля 51 копейку - проценты по ст. 395 п. 1 ГК РФ за период с 29.10.2020 года по 19.01.2022 года по договору изготовления теплицы № от 29.10.2020 года и договору изготовления теплицы № от 29.10.2020 года.

    Взыскать с Еримицкого Владимира Владимировича в пользу Нуйкиной Анны Владимировны расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 569 рублей 58 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение принято 04 мая 2022 года.

Председательствующий