Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-989/2022 ~ М-548/2022 от 28.03.2022

    Дело № 2-989/22                                                           УИД: 50RS0006-01-2022-000669-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2022 года                                                                      город Долгопрудный

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотницкой Н.Е.,

при секретаре Летягиной И.А.,

с участием помощника прокурора Найденовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, в настоящее время с ответчиком сложились неприязненные личные взаимоотношения, поскольку он является бывшим супругом истца, в связи с чем сохранение регистрации и права пользования ответчика по указанному адресу истец считает невозможным. Во внесудебном порядке ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, чем препятствует истцу свободно распоряжаться жилой площадью по своему усмотрению, членом семьи истца не является, имеет иную жилую площадь.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении, пояснил, что в спорное жилое помещение ответчик был вселен как член семьи собственника жилого помещения, однако в настоящее время семейные отношения прекращены.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что семейные отношения с истцом прекращены, в настоящее время он проживает у друзей, так как какого-либо жилого помещения в собственности или пользовании не имеет, просит сохранить за ним право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица МП № 6 ОВМ МУ МВД России «Мытищинское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Прокурором дано заключение по существу спора, в соответствии с которым он полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что право пользования жилым помещением члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11).

На основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения является ФИО2 (л.д. 22-23).

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

Брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по решению Бутырского районного суда <адрес> (л.д. 33-37).

В соответствии с заключенным сторонами брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ квартира № расположенная по адресу: <адрес> является личной неделимой собственностью ФИО2

При этом как усматривается из условий заключенного между сторонами брачного договора п.4, право пользования недвижимым имуществом, являющимся предметом договора, в том числе и спорной квартиры, обусловлено отсутствием возражений другой стороны брачного договора.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ФИО3 в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении. Данная квартира является единственным жильем истца. Отношения между сторонами носят неприязненный характер. Ответчик не является членом семьи истца, поскольку семейных отношений прекращены.

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО7 показала суду, что ФИО2 и ФИО3 проживали с ней в одном подъезде по адресу: <адрес>. В гостях у ФИО2 свидетель бывает не часто. Недавно, свидетель была в гостях у истца, однако вещей ответчика там не видела. В квартире истца, состоящей из двух комнат, проживает мама истца, сын ФИО11 и сама истец. Ответчика свидетель последний раз видела осенью. Личных вещей ответчика в квартире истца свидетель не видела.

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО8 показала суду, что ФИО2 и ФИО3 проживали с ней в одном подъезде по адресу: <адрес>. Свидетель знает семью ФИО9 около 7 лет. С истцом свидетель общалась не часто, примерно раз в месяц. В квартире у истца свидетель была недавно, истец проживает с сыном, в квартире две комнаты. Со слов истца свидетелю известно, что с ответчиком они в разводе, хозяйкой квартиры является истец. Ответчика свидетель видела около дома два месяца назад, он гулял с собакой. Проживает ли ответчик в квартире истца, свидетель пояснить не может. ФИО2 говорила свидетелю, что живет одна.

Из показаний допрошенных судом свидетелей, а также из материалов дела следует, что ответчик в настоящее время с регистрационного учета не снят, в спорной квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Доказательств обратного ответчиком представлено не было.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение между сторонами о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном.

В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Исходя из пояснений ответчика о том, что он в настоящее время не имеет в собственности либо в пользовании иного жилого помещения, является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, суд считает возможным сохранить за ФИО3 право временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

При определении срока временного пользования суд учитывает, сложившиеся между сторонами неприязненные отношения, и находит указанный срок достаточным для принятия мер по обеспечению ответчиком себя иным жилым помещением.

Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В силу указанной нормы ФИО3, признанный утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу и истечения срока временного пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22.06.2022.