Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-895/2024 ~ М-4201/2023 от 18.12.2023

Дело № 2-895/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2024 года                                                            г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) (ОГРН ..., ИНН ...) к Ершову Денису Викторовичу (паспорт ...), Ершовой Ольге Витальевне (паспорт ...) о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности с обращением взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к Ершову Д.В., Ершовой О.В. расторжении кредитного договора №; взыскании солидарно задолженности в сумме ..., в том числе: ... – задолженность по кредиту, ... – плановые проценты за пользование кредитом, ... – пени, ... – пени по просроченному долгу; обращении взыскания на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №, определив способ реализации квартиры с публичных торгов и начальную продажную стоимость квартиры в размере ... взыскании солидарно расходов по оплате госпошлины в сумме ...

В обоснование иска указано, что между Банком ВТБ (ПАО) и Ершовым Д.В. заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме ... на срок 302 месяца для приобретения квартиры по адресу: <адрес>, а заемщик возвратить полученный кредит и уплатить проценты. Обеспечением исполнения обязательства по кредитному договору являются залог (ипотека) квартиры, солидарное поручительство Ершовой О.В. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Банк свои обязательства выполнил, однако заемщиком обязательства по погашению кредита и уплате процентов не исполняются. Просроченная задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила ... Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, считает, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным достаточным снованием для расторжения кредитного договора. Имущество, заложенное п договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно но быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца – Банка ВТБ (ПАО) на судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.6).

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, сведениями о том, что ответчики не являются в судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Поскольку судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчиков о судебном разбирательстве, поэтому признает извещение ответчиков надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.311 ГК РФ, кредитор вправе не принимать исполнения обязательства по частям, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и не вытекает из обычаев или существа обязательства.

В силу ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п.1,2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (ПАО) и Ершовым Д.В. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым последнему предоставлен кредит в размере ...., на срок 302 месяца под 8,9% годовых (л.д. 13-15). Составлен график платежей (л.д.17-21).

В п.4.1 индивидуальных условий указано целевое назначение кредита – на приобретение предмета ипотеки.

Согласно п.4.5, 4.7 индивидуальных условий договора потребительского кредита, размер платежа составляет ... (за исключением первого и последнего). Оплата производится ежемесячно 02 числа и не позднее 19 часов 05 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца.

В соответствии с пунктами 4,9, 4.10 индивидуальных условий договора потребительского кредита, ответственность заемщика за просрочку уплаты основного долга и процентов составляет 0,06 процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Кредит обеспечен залогом (ипотекой) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств – квартира по адресу: <адрес>, а также солидарным поручительством Ершовой О.В. на срок до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-24).

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные аннуитетные платежи по погашению кредита и процентов за пользование им в нарушение условий закладной и кредитного договора производятся не своевременно и не в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование о досрочном истребовании задолженности (л.д.54-56).

Согласно расчету задолженности задолженность ответчиков по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила ..., в том числе: ... – задолженность по кредиту, ... – плановые проценты за пользование кредитом, ... – пени, ... – пени по просроченному долгу (л.д.8-11).

Ответчики сумму задолженности по кредитному договору не оспорили, каких-либо доказательств погашения кредита, уплаты неустойки, суду не предоставили.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчики на судебное заседание не явились, сумму задолженности не оспорили, каких-либо доказательств погашения кредита, уплаты процентов, суду не представили, в ходе судебного разбирательства не добыто.

Судом достоверно установлено, что заемщик был ознакомлен с условиями кредитного договора, добровольно подписал кредитный договор, размер задолженности не оспорен.

При этом установлено, что ответчиком Ершовым Д.В. были нарушены обязательства, принятые на себя по кредитному соглашению.

Сумма долга в размере ... подлежит взысканию в пользу банка ВТБ (ПАО) в солидарном порядке с Ершова Д.В. как с заемщика по кредитному договору, а также с Ершовой О. В. как его поручителя, поскольку при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

При таких обстоятельствах, кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению.

Кроме того, суд считает обоснованными требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество: на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов.

При этом, суд принимает во внимание стоимость указанного недвижимого имущества по отчету № об оценке квартиры, проведенному АО «Независимая консалтинговая компания «СЭНК», предоставленному истцом (л.д.32-53).

Согласно отчету № об оценке квартиры, проведенному АО «Независимая консалтинговая компания «СЭНК», рыночная стоимость объекта оценки по адресу: <адрес> составляет на дату оценки ... (л.д.45).

Указанное экспертное заключение отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, не противоречит совокупности имеющихся в материалах дела доказательств, ответчиками не оспорено.

Часть 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", гласит, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:…

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Таким образом, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере ..., из расчета ... х 80%.

По смыслу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере ... что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Таким образом, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате госпошлины в размере ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №.

Взыскать солидарно с Ершова Дениса Викторовича и Ершовой Ольги Витальевны в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность в сумме ..., в том числе: ... – задолженность по кредиту, ... – плановые проценты за пользование кредитом, 3 ... – пени, ... – пени по просроченному долгу, расходы по уплате государственной пошлины в размере ...

Обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером №, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере ...

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья