Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2022 ~ М-24/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-444\2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2022 года                                 г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи      Стеблевой И.Б.,

с участием прокурора Лазаренко А.С..

при секретаре              Вировской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 к 2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к 2 о признании утратившим право пользования жилым помещением –<адрес> в обоснование исковых требований указав, что она (истец) является собственником указанного выше жилого помещения. 2 зарегистрирован в ее квартире с ее согласия, о чем последним написана расписка, в которой оговорены срок регистрации и обязательство снятия с регистрационного учета. В настоящее время 2 по указанному адресу не проживает более 6 месяцев, личных вещей его в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет. На основании изложенного заявлены указанные выше исковые требования.

Истец 1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что является собственником <адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве. Ответчик проживал в квартире как квартирант с <дата> и был временно зарегистрирован, поскольку не имел гражданства РФ. Договор найма квартиры заключен на один год. Зимой 2021 года ответчик получил гражданство РФ, по его просьбе зарегистрировала его постоянно, поскольку ему необходимо было устроиться на постоянное место работы, он хотел купить квартиру в ипотеку, после чего выписаться из квартиры. <дата> истец прописала ответчика в свою квартиру. <дата> года ответчик сообщил, что освобождает квартиру, платить аренду не будет и уезжает, обещал выписаться, но так и не выписался. В настоящее время в спорной квартире проживает истец с сыном и матерью.

Ответчик 2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом по месту регистрации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, 1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № <номер>, собственником квартиры является 1 на основании договора № <номер> долевого участия в строительстве многоквартирного дома от <дата>. (л.д.8).

Согласно справки о составе семьи, в <адрес> зарегистрированы: ответственный собственник- 1, сын- 5, мать 6, 2, <дата> (л.д.8;17).

<дата> между 1 и 2 заключен договор найма квартиры, согласно которому в наем передается квартира, расположенная по адресу: <адрес> для проживания нанимателя и членов его семьи, договор заключен на срок с <дата> по <дата> (л.д.21).

Из расписки написанной 2 усматривается, что последний зарегистрирован в <адрес> с <дата> по <дата>, членом семьи собственника квартиры- 1 не является, обязуется в случае возникновения спора сняться с регистрационного учета по первому требованию собственника, расписка написана ответчиком собственноручно (л.д.7).

Истец 1 в судебном заседании пояснила, что с мая 2021 года ответчик добровольно выехал из квартиры, с этого времени в квартиру не приходил, не звонил, его вещей в квартире нет, ключи вернул, его место жительства истцу не известно.

Свидетель 6, мать истца, в судебном заседании пояснила, что вместе с дочерью и внуком ранее проживали в квартире на <адрес> в <адрес>, квартиру в <адрес> сдавали в аренду ответчику. Когда ответчик уехал, в августе 2021 года продали квартиру на <адрес> и заехали в квартиру в <адрес>, которая принадлежит дочери на праве собственности на основании договора долевого участия в строительстве. Ответчик из квартиры выехал, вещей его в квартире не осталось.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных в судебном заседании свидетелем. Ее показания последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что 2 членом семьи истца не является, действие договора найма квартиры закончилось <дата>, ответчик выехал из квартиры добровольно, вещей его в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в связи с чем, требования о признании 2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Кроме того, сам по себе факт регистрации ответчика в сорном жилом помещении является административным актом и каких-либо прав у ответчика, не являющегося собственником жилого помещения и членом семьи истицы, на данную жилую площадь не порождает.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> № <номер>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 ░ 2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2 <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.03.2022