Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2022 ~ М-395/2022 от 12.08.2022

УИД 55RS0017-01-2022-000601-93

Дело № 2-455/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

01 сентября 2022 года                        р.п. Крутинка Омской области

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре Андракович Т.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Приходько О.А., при участии помощника прокурора Мезер С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Павла Васильевича к Хачатуровой Инне Анатольевне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Фролов П.В. обратился в суд с иском, указав, что 31.12.2010 он заключил брак с Фроловой И.А., в настоящее время она сменила фамилию на Хачатурова. До 2020 года они проживали с ней по адресу: Омская область, Крутинский район, р.<адрес>. Данный жилой дом и земельный участок принадлежит по праву собственности ему одному на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 31.08.2015и брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ. В 2020 году ФИО18 И.А. прекратила проживать с ним и ушла к другому мужчине. Брак между ними прекращен в ноябре 2020 года. ФИО18 И.А. заключила брак с ФИО13 и проживает с ним в настоящее время по <адрес> р.<адрес>. Он также заключил брак с Фроловой Марией Викторовной и проживает с ней по <адрес>. Однако, ФИО1, которая несколько лет не проживает с ним, по прежнему зарегистрирована в принадлежащем ему жилом доме по <адрес> не снята с регистрационного учета по настоящее время. С момента выезда ответчик перестал со нею поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены, они не общаются, а ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, а ответчик лишь формально в этом доме зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, полагает, свои требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более двух лет назад, выехала из принадлежащего ему жилого помещения, утратила интерес к данному жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении двух лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения ответчик не подавала. Просит суд признать ответчика ФИО19 (бывшую ФИО18) Инну Анатольевну утратившей право пользования на жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Фролов П.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Фролова П.В., по устному ходатайству, Сазанов В.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Третье лицо Фролова П.В. требования истца полагала обоснованными, указала, что является супругой истца, проживает с ним по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ответчик по указанному адресу не проживает.

Ответчик Хачатурова И.А. о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области будучи надлежаще извещенными в судебное заседание не явилось.

Помощник прокурора Мезер С.А. дала заключение о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно реестровым делам, предоставленным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, кадастровым делам, предоставленным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, выпискам и уведомлениям из ЕГРН, договору купли – продажи, брачному договору Фролов П.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Так, согласно договору купли – продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15(Продавец) продал, а Фролов П.В. (Покупатель) купил следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок, площадью 2 000 кв.м., разрешенное использование: земли населенных пунктов - под жилую застройку, индивидуальную, кадастровый №, местоположение: Россия. <адрес>, р.<адрес> (сорок четыре), именуемый в дальнейшем «Объект 1»; жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 64,1 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, литер: А этажность: 1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, р.<адрес> (сорок четыре), именуемый в дальнейшем «Объект 2», стороны оценивают «Объект 1» как предмет ипотеки на момент подписания договора в сумму 344 000 (Триста сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек, что подтверждается Отчетом независимого оценщика ООО «Бизнес-Оценка» № от 17.08. 2015. Стороны оценили «Объект 2» как предмет ипотеки на момент подписания договора в сумму 1 066 000 (Один миллион шестьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается Отчетом независимого оценщика ООО «Бизнес-Оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ. Недвижимое имущество продано по цене 990 000 (Девятьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек. Недвижимое имущество приобретается Покупателем у Продавца за счет кредитных средств в размере 841 500 (Восемьсот сорок одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек, предоставленные Покупателем по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному в р.<адрес> между Покупателем и АО «Россельхозбанк» (далее по тексту - «Банк»), находящимся по адресу: 119034, <адрес>, в лице операционного офиса Омского регионального филиала АО «Россельхозбанк» 3349/9102, находящегося по адресу: 646130, <адрес>, р.<адрес>, ФИО7 7725114488, зарегистрированным Банком России ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Per. №, ОГРН 1027700342890 (Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии "" №) (именуемому далее - «Кредитный договор»). Кредит предоставляется сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма кредитных средств в размере 841 500 (Восемьсот сорок одна тысяча пятьсот) рублей выплачивается Покупателем Продавцу посредством безотзывного покрытого аккредитива, который открывается банком-эмитентом АО «Россельхозбанк».

В соответствии с брачным договором, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Фроловым Павлом Васильевичем и ФИО18 Инной Анатольевной, состоящих в браке, зарегистрированном департаментом ЗАГС Министерства государственного - правового развития <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака I-КН №, выдано департаментом ЗАГС Министерства государственно - правового развития <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, номер актовой записи 129), именуемые «супруги», ими был заключили настоящий договор о нижеследующем.

Договор устанавливает правовой режим имущества, приобретенного нами во время брака, на период этого брака, a также в случае расторжения брака. Правовой режим имущества, установленный настоящим договором, распространяется как на уже нажитое имущество, так и на имущество, которое будет нажито в будущем. Все движимое, и недвижимое имущество, где бы оно ни находилось и в чем таковое ни заключалось, включая квартиры, жилые дома, земельные участки, движимое имущество, права на которое подлежит в соответствии с законодательством государственной регистрации и (или) регистрации имущества, имеющие историческую, художественную, культурную или иную ценность, ценные-бумаги, и другое имущество, приобретенное супругами во время совместного брака, а также денежные вклады, взносы в уставные капиталы юридических лиц, инвестиционные вложения, в том числе в строительство, приобретение и реконструкцию недвижимого имущества, другие вложения, сделанные супругами в период совместного брака признаются в период брака общей совместной собственностью супругов, а в случае расторжения брака - обшей долевой собственностью супругов,. принадлежащей им в равных долях каждому, за исключением случаев, предусмотренных п 2 указанного договора, в соответствии с которым «Особенности правового режима отдельных видов имущества» - земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р. и. Крутинка, <адрес>, д.. 44, инвентарный №, приобретаемый Фроловым Павлом Васильевичем на свое имя на средства ипотечного кредита, предоставляемого ему АО «Россельхозбанк» по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью Фролова Павла Васильевича, а обязанность по возврату вышеуказанного кредита - его личной обязанностью. В связи с: вышеизложенным, ФИО18 Инна Анатольевна не несет ответственности за возврат указанного выше кредита, а также не требуется ее согласие на приобретение, передачу залог и отчуждение вышеназванного земельного участка и жилого дома. Земельный участок и жилой дом, указанный в этом пункте настоящего договора, не может быть признана общей совместной собственностью супругов ни на каком основании, в том числе на основании того, что во время брака за счет личного имущества или личного труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого земельного участка и жилого дома. Согласно разделу 3 вышеупомянутого брачного договора «Права и обязанности супругов» - Фролов Павел Васильевич обязан своевременно уведомлять кредитора о заключении, изменении или расторжении настоящего договора. Содержания и последствия настоящего договора, права и обязанности его сторон, порядок его изменения или расторжения, в том числе ст. 45 и ст. 46 Семейного кодекса РФ, супругами нотариусом разъяснены, Супруги так же ознакомлены с правовыми последствиями-избранного ими правового режима имущества. Каждый супруг обязан соблюдать права и законные интересы другого супруга, установленные настоящим брачным договором и законом, как в браке, так и после его расторжения. При осуществлении правомочий собственника (то есть прав владения, пользования и распоряжения) в отношении будущего имущества. супруги руководствуются действующим законодательством. Каждый из супругов обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, изменении или расторжения настоящего брачного договора. На момент подписания настоящего договора супруги не имеют друг к другу никаких имущественных претензий, как и претензии иного характера. Согласно раздела 4 договора «Заключительные положения» настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения. Супруги вправе по обоюдному согласию в любой момент заключить дополнительное соглашение к настоящему договору. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора не допускается. Споры и разногласия между сторонами решаются путем переговоров. В случае, если стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Супруги, подписавшие настоящий договор, подтверждают, что они не ограничены и дееспособности, на патронаже не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять или исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обязательства его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключать данный договор в крайне невыгодных для себя условиях. Поименованный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен ФИО3, нотариусом Называевского нотариального округа <адрес>. Договор подписан сторонами в ее присутствии, личность сторон дееспособность их проверена, что отражено нотариусом в этом договоре, договор зарегистрирован в реестре нотариуса за №.

По сведениям ОМВД России по <адрес>: Фролов Павел Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 5217 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по <адрес>, код подразделения 550-017, зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

По сведениям ОМВД России по <адрес>: Хачатурова Инна Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с Большие <адрес>, паспорт серии 5221 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 550-017, зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Из справки выданной старшим УУП ОУУП и ПДН OМВД России по <адрес> ФИО16 - Фролову П.В. следует, что последний зарегистрирован по адресу: <адрес>, р.<адрес>, зарегистрированная Хачатурова Инна Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по указанному адресу с марта 2020 года, имеет только регистрацию, в настоящее время она проживает по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Фролов Павел Васильевич и ФИО18 Инна Анатольевна, состояли в браке, зарегистрированном департаментом ЗАГС Министерства государственного - правового развития <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака I-КН №, выдано департаментом ЗАГС Министерства государственно - правового развития <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, номер актовой записи 129), который на основании решения мировой судья судебного участка № Крутинском судебном районе <адрес> был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии ФИО18 И.А. вступила в брак с другим лицом, после которогтей была присвоена фамилия - ФИО19. В свою очередь, Фролов Павел Васильевич ДД.ММ.ГГГГ вступил в зарегистрированный брак с ФИО18 (до брака Паршина) Марией Викторовной.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащему закону и иным правовым актам.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в квартире истца, не является собственником поименованного дома, там нет его имущества, родственные отношения не существуют между истцом – собственником жилого помещения, и ответчиком, права на ее приватизацию не имел, поэтому он утратил право на проживание в этом жилом помещении.

В связи с чем, суд полагает признать Хачатурову И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившейм право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в РФ (ст.3). В силу ст. 2 Закона место жительства гражданина является жилой дом. Квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иные жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Хачатуровой И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Фролов П.В. оплатил государственную пошлину в связи с подачей иска в размере 300 руб. 00 коп., соответственно, с Хачатуровой И.А. в его пользу подлежит взысканию поименованная сумма расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Фролова Павла Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 5217 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по <адрес>, код подразделения 550-017, к Хачатуровой Инне Анатольевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с Большие <адрес>, паспорт серии 5221 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, код подразделения 550-017, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Хачатурову Инну Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с Большие <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Хачатуровой Инны Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Взыскать с Хачатуровой Инны Анатольевны в пользу Фролова Павла Васильевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Крутинский районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                    В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 01.09.2022

Мотивированное решение составлено 05.09.2022

Судья                                                    В.Ф. Гусарский