Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7599/2021 ~ М-7445/2021 от 19.10.2021

УИД 10RS0011-01-2021-019021-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Борисовой В.А. с участием прокурора Красникова К.Ю. и представителя истца Фоминой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7599/2021 по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Полещуку Д.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа обратилась в суд с иском о признании Полещука Д.О. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> Иск мотивирован позицией о том, что в рамках расселения данного жилого помещения из-за его изъятия для муниципальных нужд с собственником квартиры Полещук Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о денежном возмещении стоимости изымаемого имущества, эта сделка исполнена, однако в отношении ответчика сохраняется его регистрация по месту жительства по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца указанные требования поддержала. Остальные участвующие в деле лица, включая привлеченную к спору в качестве третьего лица Полещук Е.Г., извещенные о месте и времени разбирательства, в том числе с учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, в суд не явились. При этом участие в деле Полещука Д.О., являющегося осужденным к лишению свободы, обеспечено с учетом ограничений уголовно-исполнительного законодательства.

Исследовав представленные письменные материалы, заслушав сторону истца и заключение прокурора об обоснованности иска, суд считает, что рассматриваемое обращение подлежит удовлетворению.

Однокомнатная квартира по адресу: <адрес> 2006 года до 2016 года принадлежала на праве собственности Полещук Е.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По её соглашению с Администрацией Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изъятием земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения путепровода через железнодорожные пути в створе ул.Гоголя собственность на это жилье перешла к Петрозаводскому городскому округу. При этом с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени по адресу квартиры как по месту жительства зарегистрирован Полещук Д.О.

Правовое содержание регистрации гражданина по месту жительства увязывается не с правопорождающим, а с возможным правоподтверждающим характером результата этого административного акта. Сама по себе такая регистрация либо её отсутствие не являются определяющим моментом для решения вопросов, например, о возникновении и наличии права пользования жильем, признании членом семьи жильцов конкретного жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Юридическим фактом относительно жилищных и производных от них прав (включая меры социальной поддержки, налоговые льготы и т.п.) является вселение, его основание и действительное проживание (непроживание) по адресу регистрации.

Купля-продажа квартиры от ДД.ММ.ГГГГ права ответчика на неё не порождала и, поскольку его регистрация в жилом помещении была возможна лишь с согласия Полещук Е.Г., именно договоренности (сделка) между ними определяли условия правового статуса Полещука Д.О. в отношении этой квартиры – вселение как члена семьи собственника, по договорам найма, ссуды или другое, так как в силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом, а в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации родственники собственника жилого помещения относятся к членам его семьи, если в таком статусе вселены и проживают совместно с ним в этом помещении.

Вместе с тем, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации), а согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором, либо на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Кроме того, обязательство по поводу пользования вещью прекращается гибелью этой вещи (ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации). Последнее принимается во внимание, поскольку ни квартира <адрес>, в котором она находилась, уже не существуют как объекты материального мира – дом снесен, и он, и квартира ДД.ММ.ГГГГ сняты с кадастрового учета.

При таких обстоятельствах наряду с объективной утратой Полещуком Д.О. права пользования квартирой, принадлежавшей сначала Полещук Е.Г., а потом истцу, актуальность регистрационного учета ответчика по адресу этого несуществующего жилого помещения и невозможность прекращения этого учета без волеизъявления самого Полещука Д.О. в ином порядке свидетельствуют о правомерности заявленных исковых требований имея в виду правил ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации о способах судебной защиты прав и законных интересов.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации Петрозаводского городского округа к Полещуку Д.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Полещука Д.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья К.Л.Мамонов