Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2023 ~ М-253/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-257/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Токаревка                                                                   9 августа 2023 года

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи                                      Копченкиной Н.В.

при секретаре                                                                        Караваевой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмариной Ирины Валерьевны к администрации Токаревского поселкового округа, Кузнецову Алексею Сергеевичу, Кулешову Владимиру Михайловичу о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок

установил:

        Шмарина И.В. обратилась в суд с иском к администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области, Кузнецову А.С., Кулешову В.М. о признании права собственности на нежилое строение, указывая, что 8 октября 2004 года между ней и Кулешовым В.М. состоялась сделка по купли-продажи нежилого помещения вместе с находившимся под ним земельным участком. Факт передачи денег подтверждается распиской. Договор купли-продажи составлен не был по юридической неграмотности. С этого момента она владеет и пользуется указанным нежилым помещением и земельным участком. Земельный участок, на котором расположено нежилое помещение находится в долевой собственности. Владельцем ? доли земельного участка, расположенного по адресу: р.<адрес>, кадастровый № является Кузнецов А.С., которому принадлежит и нежилое помещение № и № по этому же адресу. Оформить в административном порядке право собственности на нежилое помещение и часть земельного участка не представляется возможным, поскольку при разделе имущества с супругой, Кулешов ВМ. не зарегистрировал свое право собственности.

        Поэтому она просит суд, признать за ней право собственности на нежилое помещение 1, расположенное по <адрес> на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером 68:21:0101021:42, общей площадью 1320 кв.м..

        В судебное заседание истица Шмарина И.В. не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. Не возражает против вынесения по делу заочного решения.

    Ответчики Кулешов В.М., Кузнецов А.С., представитель администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области, будучи надлежаще извещенными, о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства по делу от них не поступало, своих возражений относительно иска они не представили, в связи с чем, суд выносит по делу заочное решение, против чего истица не возражает.

        Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

        В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

        Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

      Как установлено в судебном заседании 8 октября 2004 года Шмарина Ирина Валерьевна купила у Кулешова Владимира Михайловича по расписке нежилое помещение 1 и ? доли земельного участка, расположенные по <адрес>, которыми и пользуется по настоящее время. Деньги Кулешову В.М. были выплачены полностью. Однако, оформить право собственности на нежилое помещение и ? доли земельного участка в административном порядке не может, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы.

     Изложенные обстоятельства нашли свое подтверждение также и в материалах дела.

       Определением Токаревского районного суда Тамбовской области от 6 июня 2003 года утверждено мировое соглашение, заключенное Кулешовой Лидией Александровной и Кулешовым Владимиром Михайловичем, по которому в собственность Кулешова В.М. и Кулешовой Л.А. выделяется по ? части здание мастерских, Кулешовой Л.А. в собственность выделяется ее западная часть, а Кулешову В.М. восточная.

     На основании свидетельства на право собственности на землю выданного на основании постановления администрации Токаревского поселкового округа Токаревского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ Кулешову В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 1320 кв.м.

ФИО4 в октябре 2004 года продал указанные часть нежилого помещения и земельного участка Шмариной И.В., в связи с чем была составлена расписка о передачи денег от 8 октября 2004 года.

С октября 2004 года по настоящее время Шмарина И.В. открыто пользуется указанным нежилым помещением и земельным участком.

       Как видно из технического плана, нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Токаревский муниципальный район, городское поселение Токаревский поселковый округ, р.<адрес>, пом.1, его площадь составляет 74,6 кв.м., номер, тип этажа, на котором (которых) расположено помещение: 1, этаж, назначение нежилое, кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение или машино-место: №.

        Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером: 68:21:0101021:42, общей площадью 1320 кв.м., ? доли указанного земельного участка принадлежит на праве собственности Кузнецову Алексею Сергеевичу (дата и номер государственной регистрации права: 68:21:0101021:42-68/005/2018-3 от 16.07.2018).

               По сообщению филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Тамбовской области сведения в ЕГРН об объекте недвижимости – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пом.1 отсутствуют.

     Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, нежилое помещение, расположенное по <адрес>, помещения № и №, общей площадью 77 кв.м., с кадастровым №, кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 68:21:0101001:1290 принадлежит на праве собственности Кузнецову Алексею Сергеевичу (дата и номер государственной регистрации права: 689:21:0101001:2995-68/005/2018-3 от ДД.ММ.ГГГГ).

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Кулешовым В.М. и покупателем Шмариной И.В. состоялась сделка по отчуждению недвижимого имущества. Данная сделка подтверждена письменной распиской о передаче денег. Однако письменный договор купли-продажи не заключался.

     Поэтому суд считает, что право собственности на нежилое помещение и земельный участок перешло к Шмариной И.В., поскольку она как покупатель добросовестно выполнила свои обязательства по договору купли-продажи и передала деньги Кулешову В.М..

      Следовательно, имеются основания для признания за Шмариной И.В. право собственности на нежилое помещение, площадью 74,6 кв.м., расположенное по <адрес>.1 и ? доли земельного участка общей площадью 1320 кв.м., расположенного по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                              решил:

        Признать за Шмариной Ириной Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на нежилое помещение, общей площадью 74,6 кв.м., назначение нежилое, номер, тип этажа, на котором (которых) расположено помещение – 1, этаж, кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение или машино-№, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Токаревский муниципальный район, городское поселение Токаревский поселковый округ, р.<адрес>, дом.1, пом.1 и ? доли земельного участка, общей площадью 1320 кв.м., кадастровый №, расположенного по <адрес>, р.<адрес>.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                    Судья                                            Н.В.Копченкина

Мотивированное решение составлено 14 августа 2023 года.

                                 Судья                                           Н.В.Копченкина