Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2944/2022 ~ М-2166/2022 от 25.05.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 июня 2022 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Федоровой И.А., при секретаре судебного заседания Ахметзяновой А.И., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-2944/22 по иску Солдатовой Оксаны Александровны к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имущества г.о. Самара? третьему лицу Управлению Росреестра по Самарской области о обязании заключить договор купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Солдатова О.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит обязать Администрацию г.о. Самара заключить с ней договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 61,00 кв.м., расположенного по адресу: адресА занимаемый нежилым зданием с кадастровым номером №...:№... по выкупной цене, определенной в соответствии с действующим законодательством, обязать Департамент управления имущества г.о. Самара с ней договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 61,00 кв.м., расположенного по адресу: адресА занимаемый нежилым зданием с кадастровым номером №...

Судом на обсуждение поставлен вопрос о направлении гражданского дела по подсудности в Ленинский районный суд г. Самары, поскольку ответчики Администрация г.о. Самара и Департамент управления имущества г.о. Самара находятся на территории Ленинского района г. Самары, в иске истцом не заявлено требование о признании за Солдатовой О.А. права собственности на земельный участок, что позволило бы рассмотреть дело по правилам исключительной подсудности.

В судебном заседании представитель истца Путилина О.А., представитель ответчика Департамента управления имущества г.о. Самара Ткаченко И.В., действующие на основании доверенностей, не возражали против передачи данного дела по подсудности в Ленинский районный суд г.Самары. Представитель истца пояснила, что настоящий иск предъявлен в Октябрьский районный суд г.Самары по месту нахождения земельного участка.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, изучив материалы дела, считает, что дело подлежит направлению в Ленинский районный суд г. Самары области для рассмотрения по подсудности по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно относится законом.

В соответствии со статьей 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Согласно ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из иска следует, что Солдатова О.А. просит суд обязать Администрацию г.о. Самара заключить с ней договор купли-продажи земельного участка по адресу: адресА по выкупной цене, определенной в соответствии с действующим законодательством, обязать Департамент управления имуществом г.о. Самары подготовить документы, необходимые для заключения соответствующего договора купли-продажи.

Из пояснений представителя истца следует, что иск предъявлен в Октябрьский районный суд г.Самары по месту нахождения земельного участка по правилам исключительной подсудности, вместе с тем, суд полагает, что правило исключительной подсудности в данном случае неприменимо, поскольку заявленные в иске требования не могут расцениваться как спор о праве собственности на земельный участок.

Таким образом, суд полагает, что в данном случае необходимо руководствоваться требованиями ст.28 ГПК РФ.

Как следует из сведений, указанных в исковом заявлении, ответчики Администрация г.о. Самара и Департамент управления имущества г.о. Самара находятся в Ленинском районе г.Самары, следовательно, рассмотрение возникшего спора не относится к юрисдикции Октябрьского районного суда г.Самары, а относится к юрисдикции Ленинского районного суда г. Самары.

Согласно ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Согласно правовой позиции, изложенной в определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 03.07.2007 № и от 15.01.2009 № 144-О-П, решение, принятое с нарушением правил подсудности, не может быть признано правильным, поскольку оно вопреки ч. 1 ст. 47 и ч. 3 ст. 56 Конституции Российской Федерации принимается судом, не уполномоченным в силу закона на рассмотрение данного дела, что является существенным (фундаментальным) нарушением, влияющим на исход дела и искажающим саму суть правосудия.

Разрешение дела с нарушением правил подсудности не отвечает и требованию справедливого правосудия, поскольку суд, не уполномоченный на рассмотрение того или иного конкретного дела, не является по смыслу ч. 1 ст. 46 и ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации законным судом, а принятые в результате такого рассмотрения судебные акты не обеспечивают гарантии прав и свобод в сфере правосудия.

В этой связи, поскольку ответчик не зарегистрирован на территории Октябрьского района г.Самары, суд полагает, что дело неподсудно Октябрьскому районному суду г.Самары, в связи с чем, дело подлежит направлению в Ленинский районный суд г. Самары.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № 2-2944/22 по иску Солдатовой Оксаны Александровны к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имущества г.о. Самара? третье лицо: Управление Росреестра по Самарской области о обязании заключить договор купли-продажи в Ленинский районный суд г. Самары (443013 г. Самара ул. Тухачевского, 226) для рассмотрения по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение 15 дней.

Судья         *** И.А. Федорова

***