Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2103/2019 ~ М-1860/2019 от 13.06.2019

Дело № 2-2103/2019

УИД: 55RS0004-01-2019-002408-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 г.                             г. Омск

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Смирновой К.Н. при секретаре Романец О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванюк В.Н., Акшенцев С.В., Глинской Т.Ф., Бочарова Т.Н., общества с ограниченной ответственностью «СЕИЛАК» к Администрации г. Омска, департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что им на праве собственности принадлежат индивидуально-определенные помещения в здании <адрес>. Указанное здание имеет общую площадь 840,5 кв.м, из них 657,6 кв.м в составе полезных площадей помещений принадлежат истцам на указанном выше праве. Вместе с тем помещение №, составляющее оставшуюся площадь здания – 182,9 кв.м, имеет статус мест общего пользования согласно фактическому использованию и сведениям ЕГРН. Указанное помещение находится в совместном пользовании собственников всех остальных помещений в здании, споров о его использовании не имеется. Истцы являются единственными собственниками здания <адрес>, совместно несут бремя содержания мест общего пользования, споров по ним не имеют, как и притязаний третьих лиц. Во внесудебном порядке отсутствует возможность зарегистрировать право собственности, поскольку застройщик здания ликвидирован, договор о переходе права собственности на места общего пользования не заключался. Просили признать за Иванюк В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 314/1829 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; за Акшенцев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 166/1829 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; за Глинской Т.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 314/1829 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; за Бочарова Т.Н., 24.036.1964 года рождения, право собственности на 532/1829 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; за обществом с ограниченной ответственностью «СЕИЛАК» (ИНН: №) право собственности на 503/1829 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы участия не принимали, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков Администрации г. Омска, департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежаще, письменных отзывов в адрес суда не направили.

Третье лицо - конкурсный управляющий ООО «Компания «ОМСТРОЙ-2001» Евдокеевич В.П. при надлежащем извещении в суд не явился.

Поскольку ответчики уведомлены надлежащим образом о рассмотрении дела, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, против чего истцы не возражали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно п.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно материалам инвентаризационного дела здание <адрес> было построено ООО «Компания «ОмСтрой-2001» и введено в эксплуатацию в 2007 году.

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что ООО «Компания «ОмСтрой-2001» прекратило деятельность в связи с ликвидацией 13.05.2013.

Материалами дела подтверждено и в суде не оспорено, что здание № <адрес> имеет общую площадь 840,5 кв.м, из которых 657,6 кв.м принадлежат на праве собственности истцам, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Истцы обратились в суд о признании за ними права собственности на помещение №, общей площадью 182,9 кв.м, которое имеет статус мест общего пользования, поскольку совместно несут бремя содержания указанного помещения, во внесудебном порядке отсутствует возможность зарегистрировать право собственности, поскольку застройщик здания ликвидирован, договор о переходе права собственности на места общего пользования не заключался.

Разрешая спор, суд исходит из необходимости удовлетворения иска.

Согласно п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, судам необходимо исходить из следующего.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, отношения собственников помещений в любых объектах недвижимости, которые созданы в порядке долевого строительства, прямо урегулированы статьями 1 и 16 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Из ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Размер долей в спорном помещении истцами установлен в добровольном порядке на основании соглашения, прав третьих лиц не нарушает.

С учетом изложенного суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по указанным выше обстоятельствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Ответчики в судебное заседание не явились, тем самым лишив себя возможности представить свои возражения в обоснование заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 314/1829 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 166/1829 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 314/1829 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., 24.036.1964 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 532/1829 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» (░░░: №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 503/1829 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 242 ░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                     ░/░             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 08.10.2019.

░░░░░:

░░░░░░░░░: