Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2023 (2-12512/2022;) ~ М-11216/2022 от 19.09.2022

дело № 2- 413/2023

50RS0031-01-2022-015868-41

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» марта    2023 года                                          г. Одинцово

      Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи                                      Захаровой Л.Н.

при секретаре судебного заседания Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горячева Алексея Николаевича, Сасиной Веры Леонидовны к Горячевой Вере Николаевне Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Ивановой Зое Семеновне об установлении границ земельного участка и признании права долевой собственности на земельный участок,

                                                    УСТАНОВИЛ:

       Истцы Горячев Алексей Николаевич, Сасина Вера Леонидовна обратились в суд с учетом уточнения к Горячевой Вере Николаевне Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Ивановой Зое Семеновне об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок. В обосновании своих требований указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, при доме имеется земельный участок общей площадью 1708 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 13.08.2010 года за №. 2809 была утверждена схема расположения земельного участка общей площадью 1708 кв.м расположенного по адресу: АДРЕС. При обращении в Администрацию Одинцовского городского округа за предоставлением в собственность земельного участка истцы получили отказ, с которым не согласились, что и послужило обратиться в суд., просят суд, установить при домовладении границы земельного участка общей площадью 1710 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС координатах: ..... признать право долевой собственности на земельный участок за Горячевым Алексеем Николаевичем 34/100 доли, Сасиной Верой Леонидовной 28/100 доли, общей площадью 1710 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС согласно долям в праве собственности на жилой дом.

      Представитель истца в судебное заседание до объявления перерыва явилась, требование поддержала.

       Представитель ответчика Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

      Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

        В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела подтверждается, что на основании свидетельство о праве на наследство по закону наследником является Горячев Алексей Николаевич.

    Сасина Вера Леонидовна является собственником части жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23 ноября 2020 года после Горячева Владимира Леонидовича.

    При обращении в Администрацию Одинцовского городского округа истцу было отказано, по причине того, что испрашиваемый земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

    Решением Одинцовского городского суда Московской области от 26 июня 2013 года между сособственниками жилого дома по адресу: АДРЕС долевая собственность была прекращена. Право собственности на части жилого дома зарегистрировано в ЕГРН.

    При домовладении, по адресу: АДРЕС имеется земельный участок с кадастровым номером 50:20:0071003:1339, с категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.

    Определением суда по делу была назначена судебная земельная экспертиза, по результатам которой, экспертом установлена, что земельный участок с кадастровым номером 50:20:0071003:1339 исключен из сведений ЕГРН в связи с истечением срока действия временного характера, площадь земельного участка, расположенная по адресу: АДРЕС составила 1710 кв.м., что на 2 кв.м., больше чем по сведениям в ЕГРН, имеет координаты: точка ......

Эксперт отмечает, что координаты характерных точек отвечают требованиям Приказу Росреестра от 20.10.2020 года № П/0387 «Об утверждении порядка установления местных систем координат». При определении фактических границ исследуемого земельного участка, установлено что граница соответствует местоположению при частях жилого дома находящегося в фактическом пользовании у собственников жилого дома, фактическая граница данного земельного участка обозначена на местности забором, и существует более пятнадцати лет.

    В результате проведенного исследования экспертами установлены границы землепользования по адресу: АДРЕС, характеристика которого соответствует ранее учтенному земельному участка с кадастровым номером 50:20:0071003:1339 прекратившему свое существования в связи с истечение срока действия временного характера.

    Образуемый земельный участок 1710 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, не имеет наложения, пересечения, либо ограничения в его использовании расположенного в границах части жилого дома.

    Экспертами указано, что согласно данных технического паспорта БТИ доля у Горячева А.Н., Сасиной В.Л., Горячевой В.Н., указано как 61/300 у каждого. Согласно Решения Одинцовского городского суда Московской области от 26 июня 2013 года были выделены доли собственников домовладения, где доля Горячева Алексея Николаевича составляет 34/100 от общей площади дома, Сасиной Веры Леонидовны для составляет 28/100 от общей площади дома, Горячевой Веры Николаевны доля составляет 38/100 от общей площади дома.

             В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.        Исходя из вышеприведенного законоположения, следует, что право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 9 статьи 3 Вводного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно с абз. 2 п. 9.1 ст. 3 указанного выше федерального закона, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пункт 4 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ содержит предписание о том, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК Российской Федерации.

Положениями ст. 25.2. Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусмотрено что, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) использования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина за указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является в том числе: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Учитывая, что земельный участок по адресу: АДРЕС, находился в фактическом пользовании правопредшественников истцов, то есть до введения в действие ЗК РФ, при жилом доме, что подтверждается планом БТИ от 01.07.2012 г. спора по границам не имеется, в связи с чем, в силу абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ», истец приобретшие право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу в порядке наследования, имеют право на получение в собственность бесплатно земельного участка при доме.      В материалы дела не представлено и судом не добыто доказательств наличия ограничений, при которых земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

        Исковые требования Горячева Алексея Николаевича, Сасиной Веры Леонидовны к Горячевой Вере Николаевне Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Ивановой Зое Семеновне об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

    Установить границы земельного участка при домовладении по адресу: АДРЕС площадью 1710 кв.м., в координатах заключения комиссии экспертов точка ......

         Признать за Горячевым Алексеем Николаевичем право долевой собственности – на 34/100 доли в праве от общей площади дома, Сасиной Верой Леонидовной право долевой собственности на 28/100 доли на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС.

          Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

            Судья                                                                                  Л.Н. Захарова

          Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2023 года