Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-831/2023 ~ М-709/2023 от 28.08.2023

Гражданское дело № 2-831/2023

УИД 19RS0004-01-2023-000984-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Аскиз                          23 ноября 2023 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Райковой И.В.,

при секретаре Мастраковой А.В.,

с участием представителя истца Хамович М.С.,

Краевой А.А. представителя ответчика Ратушняк Л.В.,

адвоката Ивандаева В.А. представителя ответчика Толстихина Д.В.,

помощника прокурора Аскизского района Республики Хакасия Буйницкого В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Бельтирского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия к Толстихину Д.В., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бельтирского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к Толстихину Д.В., ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Администрация является собственником вышеуказанной квартиры. Между Администрацией и ФИО2 01.01.2008 заключен договор социального найма жилого помещения №. Совместно с нанимателем были вселены члены его семьи: супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Толстихин Д.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти нанимателя заключено дополнительное соглашение № от 02.06.2021 к договору социального найма от 01.01.2008 № с Толстихиным Д.В. В настоящее время Толстихин Д.В. и ФИО1 более трех лет не проживают в данной квартире. Выезд ответчиков носит добровольный характер, выехали на постоянное место жительства в другое место, личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательство по оплате за наем жилого помещения не исполняется. Адрес фактического места проживания ответчиков не известен. Указанные обстоятельства, явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца Хамович М.С. настаивала на удовлетворении иска по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика Толстихина Д.В., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Ивандаев В.А., возражал против удовлетворения иска.

Краева А.А. специалист по социальной работе Государственного казенного учреждения Республики Хакасия «Управление социальной поддержки населения», представитель истца ФИО1, назначенная распоряжением от 07.04.2023 № ГКУ РХ «УСПН», оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Ответчики ФИО1, Толстихин Д.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная корреспонденция, возвращается в адрес суда невостребованной адресатами.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом вышеизложенного, ответчики ФИО1, Толстихин Д.В. считаются надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Буйницкого В.Е., полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению в отношении Толстихина Д.В., в отношении ФИО1 не подлежащими удовлетворению, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичная норма предусмотрена частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, из которой следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Администрации согласно выписке из реестра муниципального имущества по состоянию на 01.08.2023.

01.01.2008 между Администрацией (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен типовой договор социального найма жилого помещения №. Согласно указанному договору наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена ФИО1, сын Толстихин Д.В.

Согласно дополнительному соглашению от 02.06.2021 № к договору социального найма от 01.01.2008 №, в связи со смертью ФИО2 стороны пришли к соглашению о замене первоначального нанимателя по договору социального найма от 01.01.2008 № на нового нанимателя Толстихина Д.В.

Из информации ОВМ ОМВД России по Аскизскому району от 11.09.2023 следует, что Толстихин Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 24.05.2023, по настоящее время.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 28.11.2002 по настоящее время.

Судом установлено, что ответчики не проживают в вышеуказанной квартире, не оплачивают плату за пользование жилым помещением, личных вещей в спорной квартире нет.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, претензиями от 02.02.2020 №, 04.10.2021 №, 01.11.2022 №, выпиской из лицевого счета, справками от 23.08.2023 №, 16.10.2023 № о задолженности за пользование жилым помещением, актом обследования от 15.05.2023 №.

Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Вступившим в законную силу решением Абаканского городского суда Республики Хакасия от 31.08.2022 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана недееспособной.

По информации Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Республики Хакасия «Республиканская клиническая психиатрическая больница» от 23.10.2023 №, ФИО1 наблюдается в ГБУЗ РХ «Республиканская клиническая психиатрическая больница» с ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ проходит очередной курс стационарного лечения.

ДД.ММ.ГГГГ начальник отделения по Аскизскому району ГКУ РХ «УСПН» обратился к Министру труда и социальной защиты Республики Хакасия с ходатайством об определении в ГБУ РХ «<данные изъяты>» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалида <...> группы по общим заболеваниям, признанную недееспособной Абаканским городским судом Республики Хакасия от 31.08.2022, зарегистрированную по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием родственников для ухода, контроля и установления опеки.

Таким образом, принимая во внимание, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, а также изложенные выше обстоятельства, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, признать ответчика Толстихина Д.В. утратившим право пользования жилым помещением.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку в данном случае основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что требование о снятии ответчика с регистрационного учета является излишним и не подлежит удовлетворению.

Относительно исковых требований в отношении ФИО1 суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Принимая во внимание, что ФИО1 не отказывалась от права пользования жилым помещением, выезд из квартиры был обусловлен заболеванием и недееспособностью, спорное жилое помещение является единственным местом для проживания, а также учитывая отсутствие достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, суд приходит к выводу о вынужденном отсутствии ФИО1 в спорном жилом помещении и сохранении за ней права пользования жилым помещением, а исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Бельтирского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия (ИНН №) удовлетворить частично.

Признать Толстихина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Толстихина Д.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2023 года.

Председательствующий                        И.В. Райкова