Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2177/2023 ~ М-2393/2023 от 17.07.2023

Дело № 2-2177/2023

УИД № 50RS0046-01-2023-002812-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 16 августа 2023 года.

Мотивированное решение составлено 17 августа 2023 года.

г. Ступино Московской области                                       16 августа 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Гарашкиной Т.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5, действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что ему с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который фактически в ней не проживает и никогда не проживал, а сохраняет лишь регистрацию по месту жительства. В жилом помещении ответчик был зарегистрирован прежним собственником – их матерью ФИО4

Представитель истца ФИО1 ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал иск и просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён, о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства третье лицо извещено надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Исходя из положений п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира площадью 30,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 9, 23-24).

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. 12).

Иные лица в указанной квартире не зарегистрированы, что явствует из представленной выписки из домовой книги (л. д. 12).

В спорной квартире ответчик ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи бывшим собственником жилого помещения и матерью сторон ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в указанной квартире по месту регистрации фактически не проживает, а использует для проживания иное жилое помещение.

Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Членом семьи истца ФИО1 ответчик ФИО2 не является, являлся членом семьи прежнего собственника жилого помещения.

По смыслу и во взаимосвязи вышеприведённых норм права переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчика, который являлся членом семьи прежнего собственника квартиры ФИО4

Каких-либо прав на квартиру ФИО2 не имеет, фактически в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, не пользуется им, сохраняя лишь только регистрацию.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире без наличия законных к тому оснований нарушает имущественные права ФИО1 как собственника жилого помещения, препятствует осуществлению истцом прав по распоряжению жилым помещением и возлагает на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                        Е.В. Есин