Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3980/2022 ~ М-1782/2022 от 12.04.2022

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года                                                                                                         <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО11

с участием истца ФИО13., представителей ответчика ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО15 ФИО14 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО16. обратилась в суд с иском к ФИО17 просит признать недействительными договор купли-продажи гаражного бакса № расположенного по адресу: <адрес> а также договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок 18. Применить последствия недействительности сделки, обязав ответчиков возвратить друг другу все полученное имущество по сделке, взыскать с соответчиков в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 и ФИО24 находились в зарегистрированном браке. От брака у сторон имеется несовершеннолетний ребенок ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака стороны приобрели следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано за ФИО25 гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.; земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе бракоразводного процесса истцу стало известно, что совместно нажитое имущество, а именно гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, было продано ФИО26. без согласия ФИО28. Действия, направленные на отчуждение спорного имущества ответчиком совершены в целях сокрытия и во избежание раздела, так как ФИО27 подавала исковое заявление о расторжении брака в 2019 и 2020 годах, но в последствии отказывалась от иска. На основании изложенного истец обратилась в суд за защитой нарушенного права.

Истец ФИО29. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в нем. Дополнительно пояснила, что фактически брачные отношения с ФИО30. были прекращены в январе 2021 года, об отчуждении спорного имущества она узнала в ДД.ММ.ГГГГ, обратившись в Росреестр за выпиской, согласия на его отчуждение гаража и земельного участка не давала.

Ответчики ФИО31. в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ФИО32. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, не оспаривала, что спорное имущество является общим имуществом супругов ФИО33., однако указывала, что в феврале 2020 года ФИО34 попал в ДТП, проходил длительное лечение и не мог работать. Поскольку на содержание семьи и лечение требовались денежные средства родственники ФИО35 оказывали финансовую помощь. Поэтому было принято решение переоформить спорное имущество на сестру и отца ФИО37 При этом ФИО36 было известно об отчуждении гаража и земельного участка в пользу ФИО40. и ФИО41 Фактически брачные отношения между ФИО38 и ФИО39 были прекращены в январе 2021 года.

Представитель ответчика ФИО42. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований так же возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи извещенным о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей не обеспечило, направило в адрес суда пояснения на исковое заявление, в котором просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 256 ГПК РФ и ст. 34 СК РФ, Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из п.2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с п.1 ст. 166 ГК Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах.

Как установлено судом ФИО43 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, фактически брачные отношения прекращены в январе 2021 года, что подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривалось.

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец ФИО44. продала, а покупатель ФИО45 купил в собственность земельный участок по адресу: Россия, <адрес>, участок № в земельном массиве с условным названием «Аванте», площадью 920 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащий продавцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> стоимостью 250 000 рублей.

Заочным решением Свердловского районного суда <адрес>, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковые требования ФИО47 Гелиевича к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за ФИО46 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 56,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>Г», стр. №»

Поскольку указанные выше объекты недвижимого имущества приобретены супругами ФИО49. в период брака, брачный договор между супругами не заключался, доказательств приобретения данного имущества за счет личных денежных средств кого-либо из супругов суду не представлено, суд приходит к выводу, что данное недвижимое имущество является овместной собственностью ФИО48. Указанные обстоятельства сторонами также не оспаривалось.

Судом также установлено, что между ФИО50. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес> Г, строение 11, бокс 58. Согласно п. 3 договора, по соглашению сторон указанный гаражный бокс продан за 150 000 рублей, полученных ФИО51 полностью до подписания настоящего договора.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении объекта недвижимости гаражного бокса, расположенного по адресу<адрес> строение 11, бокс 58, право собственности на данный объект недвижимости зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за ФИО52 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО53. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 936 кв.м. разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок № в земельном массиве с условным названием «Аванте». Согласно п. 4 договора цена проданного земельного участка определенная по договорённости сторон составляет 250 000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО54 в отношении указанного выше земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что об отчуждении совместного имущества ей стало известно ДД.ММ.ГГГГ в ходе бракоразводного процесса, при разделе совместно нажитого имущества супругов, ранее о продаже ФИО55. земельного участка и гаражного бокса истцу не было известно, согласия на продажу спорных объектов ответчику она не давала.

Разрешая заявленные требования по существу, проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО56 о признании недействительными сделок по отчуждению спорных земельного участка и гаража, поскольку материалы дела не содержат сведений о том, что истец знала о состоявшихся сделках по отчуждению спорного имущества, нотариального удостоверенного согласия на совершение сделки в соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ не давала, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Суд также принимает во внимание, что ответчиками ФИО57 и ФИО58 не представлено доказательств, подтверждающих факт использования ими спорного имущества с момента приобретения, а также доказательств несения расходов на его содержание. В судебные заседания ответчики ФИО59 ни разу не явились, пояснений относительно обстоятельств совершения сделок не дали. При этом, являясь родственниками продавца ФИО60., они должны были знать, что спорное имущество является совместно нажитым имуществом ФИО62 и его супруги ФИО63 и имели объективную возможность выяснить мнение супруги продавца ФИО61 ФИО64 по вопросу отчуждения общего имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку исковые требования ФИО65 удовлетворены полностью, то с ответчиков в равных долях в ее пользу подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 23500 руб., несение которых подтверждено документально материалами дела.

Таким образом, с ответчиков в пользу ФИО66 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 23 500руб. по 7 833 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО67 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 936 кв.м; вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок № в земельном массиве с условным названием «Аванте», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО68

Признать недействительным договор купли-продажи гаражного бокса, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 50,4 кв.м, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО69

Вернуть в собственность ФИО70, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 936 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок № в земельном массиве с условным названием «Аванте».

- гаражный бокс с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 11, бокс 58, общей площадью 50,4 кв.м.

Взыскать с ФИО71 пользу ФИО74 расходы по оплате госпошлины в размере 7 833 руб.

Взыскать с ФИО72 в пользу ФИО75 расходы по оплате госпошлины в размере 7 833 руб.

Взыскать с ФИО73 в пользу ФИО77 расходы по оплате госпошлины в размере 7 833 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись                        А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья подпись                        А.Н. Глебова

Копия верна

Судья                                        А.Н. Глебова