Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2021 ~ М-34/2021 от 19.01.2021

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.П.,

при секретаре Темареве С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-186/2021 по исковому заявлению Майкова Романа Сергеевича к Майкову Сергею Владимировичу, Раковой Елене Владимировне о признании права собственности на доли земельного участка, о признании недействительным в части завещания, по встречному исковому заявлению Майкова Сергея Владимировича, Раковой Елены Владимировны к Майкову Роману Сергеевичу о восстановлении срока принятия наследства, признании принявшими наследство, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования,

установил:

Майков Р.С. обратился в суд с иском к Майкову С.В., Раковой Е.В. о признании права собственности на доли земельного участка, о признании недействительным в части завещания.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на основании договора дарения доли жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с его дедом ФИО1, принадлежат на праве собственности 29/42 долей жилого дома без номера, расположенного по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 53,6 кв.м, со всеми при нем надворными постройками: гаражом, двумя сараями, двумя навесами, забором, замощением, расположенный на земельном участке, площадью 1500 кв. м. Договор удостоверен нотариусом г. Алексина ФИО2, реестровый № и прошел государственную регистрацию. Его право собственности на указанную долю подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.09.2020, кадастровый номер объекта - жилого дома №.

Оставшаяся доля в размере 13/42 принадлежит на основании завещания ответчикам.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ответчики свои наследственные права на спорный земельный участок не оформляли.

Согласно тексту договора дарения его дед подарил ему только доли в жилом доме и надворные постройки без земельного участка, однако намерения при заключении сделки дарения как у дарителя, так и у одаряемого были иными, дед намеревался подарить ему долю в доме со всеми надворными постройками и соответствующую долю земельного участка.

О том, что у нет права на земельный участок при доме, он узнал только в сентябре 2020 года, когда решил определить границы земельного участка и обратился к кадастровому инженеру, который в свою очередь потребовал у него правоустанавливающий документ на земельный участок.

Право собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв. м, на котором расположен указанный жилой дом принадлежит его деду - ФИО1, на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования землей) серии АИ № от 18.09.1992, выданному администрацией Солопенского сельского совета. Участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с кадастровым №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно данным технического паспорта строения по состоянию на 04.07.2001, жилой дом, площадью 53,6 кв.м, расположен на земельном участке, площадью по документам 1 500 кв. м.

В связи с тем, что ответчики не оформили свое право собственности на оставшиеся доли в доме и на земельный участок и в силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», он вынужден обратиться суд, поскольку он имеет возможность признать право собственности на земельный участок только в судебном порядке.

На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на 29/42 долей земельного участка, с кадастровым №, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В последующем Майков Р.С. обратился в суд с дополнительным исковым заявлением к Майкову С.В., Раковой Е.В., согласно которому просил признать недействительным завещание от 08.08.2002, выданное ФИО1 сыну ФИО3, удостоверенное нотариусом Алексинского нотариального округа ФИО2, номер по реестру №, в части 29/42 долей на земельный участок, находящийся в <адрес> сельского округа; признать за ним право собственности на 29/42 долей земельного участка, с кадастровым №, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В свою очередь, ответчики Майков С.В., Ракова Е.В. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Майкову Р.С. о признании наследниками принявшими наследство, признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования, указав в обоснование заявленных встречных исковых требований, что с исковыми требованиями Майкова Р.С. согласны, признают их в полном объеме. Они являются родными детьми ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а, следовательно, наследниками к его имуществу по закону, который в свою очередь является сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и его наследником по завещанию от 08.08.2002, удостоверенному нотариусом Алексинского нотариального округа ФИО2, номер по реестру №.

Согласно указанному завещанию ФИО1 дал следующее распоряжение: из принадлежащего ко дню его смерти имущества, земельный участок, с размещенной на нем долей жилого дома с надворными постройками, находящиеся в <адрес> он завещает сыну ФИО3.

После смерти ФИО1 их отец фактически вступил в наследство на указанное имущество, но документов на него не оформлял, они также после смерти отца приняли фактически указанное наследственное имущество, вступили в пользование им и владение, но документы на него не оформляли, они добросовестно пользуются указанным имуществом согласно его назначению, следят за состоянием дома, сажают огород и ухаживают за ним.

Ранее их дед на основании договора дарения доли жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ подарил Майкову Р.С. 29/42 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м, со всеми при нем надворными постройками: гаражом, двумя сараями, двумя навесами, забором, замощением, расположенный на земельном участке, площадью 1500 кв.м. Договор удостоверен нотариусом г. Алексина, реестровый №, и прошел государственную регистрацию.

Майков Р.С. свое право собственности на указанную долю жилого дома зарегистрировал, кадастровый номер объекта - жилого дома №.

Считают, что им должна принадлежать оставшаяся доля от жилого дома и равная доля от земельного участка в размере 13/42 доли на основании указанного завещания.

Согласно техническому плану здания от 03.03.2021, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, жилой дом имеет площадь 105,8 кв.м, а ранее по имеющимся техническим и правоустанавливающим документам имел площадь 53,6 кв.м. За время эксплуатации жилой дом не перестраивался и не перепланировался, на сегодняшний день его площадь определяется в размере 105,8 кв.м, так как в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а также Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90, площадь жилых строений определяется с учетом площади веранды (лоджии, терасс).

На основании изложенного просили признать их наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3, признать за Майковым С.В. право собственности в порядке наследования на 13/84 долей жилого дома, с кадастровым №, общей площадью 105,8 кв. м, на 13/84 долей земельного участка, с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, признать за Раковой Е.В. право собственности в порядке наследования на 13/84 долей жилого дома, с кадастровым №, общей площадью 105,8 кв. м, на 13/84 долей земельного участка, с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>.

В последующем Майков С.В. и Ракова Е.В. предъявили к Майкову Р.С. дополнительное встречное исковое заявление, в котором просили восстановить им срок для принятия наследства после смерти их отца ФИО3.

Определением суда от 26.05.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Алексинского нотариального округа Тульской области Ермошина Л.А.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) Майков Р.С. не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен судом надлежащим образом, в адресованном суду письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия и участия его представителя Лизговко И.В., указав, что исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, встречные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.

Представитель Майкова Р.С., допущенный к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ Лизговко И.В., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела уведомлена судом надлежащим образом.

Ответчики (истцы по встречному иску) Ракова Е.В., Майков С.В., в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела уведомлены судом надлежащим образом, в адресованных суду письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования Майкова Р.С. признают в полном объеме, встречные исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Третье лицо - нотариус Алексинского нотариального округа Тульской области Ермошина Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела уведомлена судом надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила провести судебное заседание в ее отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещённых лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, допросив специалиста и свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Согласно с п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно части 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу абзаца 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно данным технического паспорта на индивидуальный жилой дом, инвентарный номер №, составленного по состоянию на 04.07.2001, жилой дом в <адрес>, общей площадью 53,6 кв. м, в том числе жилой площадью 37,0 кв. м, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги Солопенской сельской администрации Алексинского района от 27.06.2001 за №, постановления № от 30.07.2001, выданного администрацией Солопенского сельского округа <адрес>, свидетельства о государственной регистрации права серии 71 НА № от 24.08.2001. Площадь земельного участка по документам составляет 1500 кв. м, фактически 1714 кв. м.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей АЛЕ № от 30.10.1992, на основании постановления главы администрации Солопенского сельского Совета народных депутатов Алексинского района от 18.09.1992, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,15 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Из сообщения межмуниципального отдела по г. Алексин, Дубенскому району и р.п. Новогуровский Управления Росреестра по Тульской области от 03.02.2021, также следует, что в архиве межмуниципального отдела по г. Алексин, Дубенскому району и р.п. Новогуровскому Управления Росреестра по Тульской области хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 30.10.1992 №, на земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, на имя ФИО1,

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (даритель) и Майковым Р.С. (одаряемый), действующим за себя лично, с согласия своего отца ФИО5, заключен договор дарения доли жилого дома с надворными постройками, удостоверенный нотариусом г. Алексина и Алексинского района Тульской области ФИО2, реестровый №, в соответствии с п. 1.1 которого даритель подарил в собственность, а одаряемый, действующий лично с согласия своего законного представителя, принял в дар в собственность 29/42 долей жилого одноэтажного дома, общеполезной площадью 53,6 кв. м, в том числе жилой площадью 37,0 кв. м, со всеми при нем надворными постройками: гаражом, двумя сараями, двумя навесами, забором, замощением, расположенного на земельном участке 1500 кв. м, находящегося в <адрес>. Ограничений в пользовании имуществом и обременений правами других лиц подаренного имущества нет (п. 4.1 договора).

Указанный договор зарегистрирован в Алексинском филиале Тульского областного регистрационного центра 30.10.2001.

Из данного договора следует, что жилой дом, общеполезной площадью 53,6 кв. м, в том числе жилой площадью 37,0 кв. м, со всеми при нем надворными постройками, расположен на земельном участке площадью 1500 кв. м.

На основании указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного Управлением Росреестра 30.10.2001, истец (ответчик по встречному иску) является собственником 29/42 долей, ФИО1 являлся собственником 13/42 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 53,6 кв. м, в том числе жилой площадью 37 кв. м, кадастровый №, находящимся по адресу: <адрес>, количество этажей - 1, в том числе подземных - 0, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.09.2020, от 04.02.2021 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, свидетельством о государственной регистрации права от 30.10.2001 71 НА №.

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.02.2021 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, и от 30.09.2020 Управления Росреестра по Тульской области, в отношении земельного участка, площадью 1500 кв. м, с кадастровым №, дата присвоения кадастрового номера 18.09.1992, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО4 пояснила, что при проведении кадастровых работ было произведено обследование и обмер земельного участка, с кадастровым номером 71:01:010111:216. В ходе работ было установлено, что границы земельного участка фактически в заборе, в границах земельного участка расположен жилой дом. Были истребованы сведения в Управлении Росреестра по данному земельному участку, оказалось, что границы земельного участка к строению не привязаны, а по выписке на жилой дом привязка идет к земельному участку, с кадастровым №. После запроса в Управление Росреестра было установлено, что это техническая ошибка, которая возникла при техническом переводе документов по жилому дому. Данная техническая ошибка исправлена и на сегодняшний день здание жилого дома расположено именно в границах земельного участка, с кадастровым номером №, что также подтверждается материалами БТИ, в которых видна конфигурация земельного участка и его местоположение. Подтверждают эти обстоятельства и координаты расположения самого земельного участка.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 ст. 552 ГК РФ предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно закрепленному в подп. 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В силу ч.4 ст.35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в законе.

В силу ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, принадлежащие собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В п.11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Как уже ранее указывалось судом, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и истцом Майковым Р.С., к последнему перешло в собственность 29/42 долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из указанного договора дарения передаваемое одариваемому право на землю не определено.

Между тем, при заключении ДД.ММ.ГГГГ договора дарения к истцу Майкову Р.С. перешло также право собственности и на соответствующую долю земельного участка, занятого жилым домом.

Право Майкова Р.С. на спорный земельный участок никем не оспорено, притязаний со стороны третьих лиц не выявлено. Доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Правовой основой иска о признании права собственности является ст. 12 ГК РФ, предусматривающая в качестве одного из способов защиты гражданских прав их признание. В свою очередь, ст. 59 ЗК РФ также устанавливает возможность использования данного иска как способа защиты прав на специальный объект - земельный участок - и указывает, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В данном случае истец Майков Р.С., являясь собственником 29/42 долей жилого дома, обратившись в суд с данным иском, избрал способ защиты как признание своего права, а именно признание права собственности на 29/42 долей земельного участка с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>.

В силу части 2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Анализируя изложенное, с учётом вышеприведённых норм, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования Майкова Р.С. о признании права собственности на 29/42 долей земельного участка, площадью 1500 кв. м обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования Майкова Р.С. о признании недействительным в части 29/42 долей на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> сельского округа, завещания от 08.08.2002, выданного ФИО1 и удостоверенного нотариусом ФИО2, номер по реестру №, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1131 ГК РФ, при нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).

Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается (пункт 2 данной статьи).

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (пункт 2 данной статьи).

В силу п. 1 ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно п. 2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В пункте 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ). Притворной сделкой считается также та, которая совершена на иных условиях.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Согласно п. 5 ст. 1118 ГК РФ, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанное после открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание.

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом (п. 1 ст. 1124 ГК РФ).

Из содержания указанных норм и разъяснений Пленума следует, что для признания недействительными притворных сделок, в том числе завещания, которое является односторонней сделкой, необходимо установление действительной воли наследодателя, направленной на достижение определенного правового результата, который он имел в виду при его составлении.

Как следует из дубликата завещания от 08.08.2002, удостоверенного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО2 08.08.2002 и зарегистрированного в реестре №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, настоящим завещанием сделал следующее распоряжение: из принадлежащего ко дню его смерти имущества - земельный участок с размещенными на нем долей жилого дома, с надворными постройками, находящиеся в <адрес>, завещает сыну ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Личность завещателя установлена, дееспособность проверена. Содержание ст. 1149 ГК РФ нотариусом завещателю разъяснено.

По сообщению Тульской областной нотариальной палаты от 22.03.2021 №, нотариус ФИО2 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ее полномочия были прекращены. Приказом №/к от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области архив нотариуса ФИО2 передан на временное хранение нотариусу Алексинского нотариального округа Тульской области Ермошиной Л.А., в связи с чем, получить объяснения нотариуса ФИО2 при разрешении спора не представляется возможным.

Однако, проанализировав текст завещания от 08.08.2002, а также документы, имеющиеся в материалах дела, исходя из толкования содержания завещания в целом, следует, что на момент смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у него имелась доля в жилом доме в размере - 13/84 доли а, следовательно, и соответствующая ей доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Сведений о наличии другого имущества по указанному адресу не имеется.

Принимая во внимание смысл завещания в целом, суд приходит к выводу о том, что наследодатель завещал своему сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именно долю принадлежащего ему вышеуказанного имущества.

При этом действительная воля наследодателя была направлена именно на передачу принадлежащей ему как части жилого дома, так и соответствующей части земельного участка.

Таким образом, оснований для вывода о том, что наследодатель распорядился не принадлежащим ему имуществом, не имеется.

Само по себе отсутствие в завещании указания размера доли - 13/84 доли, как в отношении жилого дома, так и в отношении земельного участка, не свидетельствует о том, что действительная воля наследодателя была направлена на распоряжение долей в ином размере.

При этом суд считает необходимым отметить, что требования к форме и порядку составления завещания, предусмотренные ст. 1124 ГК РФ, соблюдены.

Учитывая изложенное, а также то, что в нарушение статьи 56 ГПК РФ, истцом (ответчиком по встречному иску) не представлены какие-либо доказательства того, что воля наследодателя ФИО1 при составлении завещания от 08.08.2002 была направлена на достижение иных правовых последствий, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания завещания от 08.08.2002, номер по реестру №, недействительным.

Разрешая встречные исковые требования Майкова С.В. и Раковой Е.В., суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке установленной законом очередности, которой к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1111, ч. 1 ст.1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Из наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего 05.03.2006, следует, что 19.05.2006 от Майкова Р.С., ФИО5 поступили заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>, гаража № в ГСК <адрес>, денежных вкладов в филиале № 2631/01.

15.06.2006 от ФИО3 также поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Наследственное имущество состоит из земельного участка с долей жилого дома и надворными постройками по адресу: <адрес>, гаража № в ГСК <адрес>.

Согласно дубликату завещания от 08.08.2002, удостоверенного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО2 08.08.2002 и зарегистрированного в реестре №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сделал следующее распоряжение: из принадлежащего ко дню его смерти имущества земельный участок с размещенными на нем долей жилого дома с надворными постройками, находящиеся в <адрес>, завещал сыну ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО № от 16.07.2013, копией актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Майков С.В. приходится сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ракова Е.В. (до заключения брака Майкова) приходится дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ШЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака серии II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса Ермошиной Л.А. Алексинского нотариального округа Тульской области от 24.03.2021, наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Следовательно, в установленный законом срок, в порядке ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, никто из наследников к уполномоченному нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не обратился, завещания при жизни наследодатель ФИО3 не оставил.

Между тем, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как было установлено выше, наследодателю ФИО1 – отцу ФИО3, принявшего наследство после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на день его смерти принадлежали имущественные права на 13/42 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Следовательно, данное имущественное право также входит в наследственную массу.

Мотивируя заявленные исковые требования, истцы по встречному иску указывают на то, что после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их отец вступил в наследство на указанное имущество, они после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняли фактически указанное наследственное имущество, вступили в пользование им и владение, но документы на него не оформляли, они добросовестно пользуются указанным имуществом согласно его назначению, следят за состоянием дома, сажают огород и ухаживают за ним. В установленный срок не обратились к нотариусу, поскольку полагали, что они его фактически приняли.

Указанные доводы подтверждаются и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6, который пояснил, что семью Майковых знает на протяжении длительного времени. Он знал при жизни владельцев жилого дома ФИО7 и ФИО8. После их смерти жилой дом и землю унаследовали их дети ФИО3 и ФИО10, а затем Майков Роман, Майков Сергей и Ракова Елена. Жилой дом расположен в центре земельного участка, который огражден забором. Жилой дом имеет отдельные входы, каждый пользуется своей частью. Земельный участок ухожен, окашивается, обрабатывается как Майковым Сергеем, так и Раковой Еленой, на участке сажаются овощные культуры. В 2021 году полностью произведена замена кровли крыши, покрашен забор вокруг земельного участка.

Аналогичные показания были даны и допрошенным в судебном заседании свидетелем ФИО11

Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями сторон по делу и письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела. Сведения о заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела в материалах дела отсутствуют. До дачи пояснений свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показания, в связи с чем, показания свидетелей признаются судом допустимым и достоверным доказательством по делу.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что наследниками после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, являются его дети Майков С.В. и Ракова Е.В., фактически принявшие наследство после смерти своего отца.

Обстоятельств, препятствующих наследованию Майкова С.В. и Раковой Е.В., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не усматривается.

Принимая во внимание установленные судом по делу обстоятельства, а также вышеприведенные нормы действующего гражданского законодательства РФ, суд считает возможным восстановить срок для принятия наследства после смерти ФИО3, признать Майкова С.В. и Ракову Е.В. наследниками, принявшими наследство после смерти отца ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ними право собственности, по 13/84 долей за каждым, на жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 105,8 кв. м, и земельный участок, с кадастровым №, площадью 1500 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 29/42 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1500 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ 13/84 ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 105,8 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 13/84 ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1500 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░