Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6393/2020 от 02.06.2020

Судья: Митина Е.А. Апел. гр./дело: 33-6393/2020

Номер дела суда первой инстанции 2-511/2020

                 Апелляционное определение

     г. Самара 16 июля 2020г.

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе: председательствующего Житниковой О.В.,

судей Лазаревой М.А., Ефремовой Л.Н.,

при секретаре Нугайбековой Р.Р.,

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Департамента градостроительства г.о.Самары на решение Октябрьского районного суда г.Самары от 17 февраля 2020г., которым постановлено:

«Исковые требования Бельской И.И. удовлетворить.

Признать за Бельской И.И. право собственности на земельный участок, площадью 443,00 кв.м, кадастровый №, относящийся к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования «ИЖС», расположенный по адресу: <адрес>.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н.,

возражения Хуснутдинова М.Х. (представителя истца Бельской И.И.) на доводы апелляционной жалобы ответчика,

суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

Истец - Бельская И.И. обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту управления имуществом г.о. Самары, администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее.

Согласно имеющимся у истца документам, жилой дом (литеры А, А1, А2, A3, А4, al, а2) расположен по адресу: <адрес> имеет следующие основные характеристики:

- год постройки литер А, А1, А2, A3, А4, al, а2 - ДД.ММ.ГГГГ год ввода в эксплуатацию (начала строительства) литеры А - ДД.ММ.ГГГГ, литеры Al - ДД.ММ.ГГГГ, литеры А2 - ДД.ММ.ГГГГ год,

- год постройки литеры ВЗ - ДД.ММ.ГГГГ год, литеры А4 - ДД.ММ.ГГГГ год.

Жилой дом (литеры Б, Б1, Б2, б) расположен по адресу: <адрес> и имеет следующие основные характеристики: год постройки литер Б, Б1, Б2, б - ДД.ММ.ГГГГ, а год ввода в эксплуатацию (начало строительства) литер Б, Б1, Б2, б - ДД.ММ.ГГГГ, а год ввода в эксплуатацию (начало строительства) литер Б, Б1, Б2, б - 1978 год, литеры Б2 - ДД.ММ.ГГГГ год.

Истец Бельская И.И. зарегистрирована по месту жительства по спорному адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ., а сын Бельский С.В. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. (до его смерти).

Истцом и ее сыном(до его смерти) использовались данный земельный участок фактически, в их пользовании находились и хозяйственные постройки: сарай - литера В, гараж -литера Г1) на земельном участке с жилыми домами.

Жилой дом (литеры А, А1, А2, A3, А4, al, a2) - построен в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается техническим паспортом жилого дома по адресу: <адрес> (литеры А, А1, А2,Ю A3, А4, al,a2), составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Жилой дом по адресу: <адрес> (литеры Б, Б1, Б2, б) - построен в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается техническим паспортом, составленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году подтверждено создание на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», а также одтверждено фактическое пользование Бельским С.В., Бельской И.И. земельным участком по адресу: <адрес>, что подтверждается Заключением комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем (заявителями) земельным участком и хозяйственными постройками (сараем, гаражом и баней) по Октябрьскому району г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заключением Администрация г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № комиссией по подтверждению создания на земельному участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем (заявителями) земельным участком и хозяйственными постройками (сараем, гаражом или баней) по Октябрьскому району г.о. Самара,

В ДД.ММ.ГГГГ году подтвержден факт создания на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (литеры Б, Б1, Б2, б) до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года№ 1305-1 «О собственности в СССР», а также подтверждено фактическое пользование заявителями Бельской И.И. и Бельским С.В. земельным участком по адресу: <адрес> (жилой дом - литеры А, А1, А2, A3, А4, al, а2 и жилой дом - литеры Б, Б1, Б2, б), подтверждено, что хозяйственные постройки (сарай - литера В, гараж - литера Г1) на земельном участке по адресу: <адрес> (жилой дом - литеры А, А1, А2, A3, А4, al, а2 и жилой дом - литеры Б, Б1, Б2, б) находятся в фактическом пользовании заявителей, что подтверждается Заключением Администрация г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № комиссией по подтверждению создания на земельному участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем (заявителями) земельным участком и хозяйственными постройками (сараем, гаражом или баней) по Октябрьскому району г.о. Самара.

Таким образом, в установленном законом порядке подтвержден факт создания на указанном земельном участке жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ года, хозяйственных построек и фактическое пользование ими.

ДД.ММ.ГГГГ. умер сын истца -Бельский С.В.

Согласно справке о составе семьи № по спорному адресу: <адрес>, истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время.

В рамках другого гражданского дела, определением Октябрьского районного суда г. Самара от 01.03.2018г., утверждено мировое соглашение между Бельской И.И. и ФИО1 об устранении реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № о(домовладение № по <адрес>) и № (домовладение № по <адрес>) по характерным точкам, с координатами, определенными в Проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Поволжье»; местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 443,10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Поволжье».

По обращению истца, специалистами ООО «Поволжье» составлен проект границ земельного участка с местоположением: <адрес>, участок №, определена площадь участка 443 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

Спора о границах земельного участка нет.

Земельный участок индивидуализирован, иные лица на него не претендуют, строений на нем не имеют, его не используют.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в Департамент градостроительства г.о. Самара с заявлением и пакетом документов на предоставление соответствующего земельного участка в собственность бесплатно.

Приказом заместителя руководителя Департамента по земельным, кадровым и организационным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ. № истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка в связи с тем, что заключением комиссии подтверждено создание только одного жилого дома (литеры Б, Б1, Б, б). При этом согласно выписке из ЕГРН, результатам осмотра на испрашиваемом земельном участке помимо вышеуказанного жилого дома, площадью 34,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположен, в том числе, жилой дом, площадью 80,5 кв.м, с кадастровым номером №. В приказе отмечено, что заключением комиссии не подтвержден факт создания на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (литеры А, Al, A2, АЗ,А4, al, a2). Также указано, что часть испрашиваемого земельного участка расположена в границах красных линий.

Указанный вывод сделан исходя из сведений, отраженных в заключении комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06 марта1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем (заявителями) земельным участком и хозяйственными постройками (сараем, гаражом или баней) по Октябрьскому району г.о. Самара от 17.09.2014г. № 6/07.

Однако при этом не учтено, что заключением комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем (заявителями) земельным участком и хозяйственными постройками (сараем, гаражом и баней) по Октябрьскому району г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №/ - подтверждено создание на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», имеющего следующие основные характеристики: состоит из литер А - объект ИЖС, лит А1, А2, A3, А4, al, a2 - жилые пристройки. Год постройки лит. А - ДД.ММ.ГГГГ; лит. А1 - ДД.ММ.ГГГГ; лит. А2 - ДД.ММ.ГГГГ; лит А 3 - ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в отношении данного жилого дома также имеется полученное в установленном законом порядке заключение с подтверждением создания на земельного участке указанного жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», с подтверждением фактического пользования истцом земельного участка по адресу: <адрес>.

По мнению истца, отказ в предоставлении бесплатно испрашиваемого земельного участка в собственность сделан без должного исследования имеющихся документов, которые опровергают основание отказа.

Земельный участок под строительство индивидуального жилого дома стал использоваться истцом с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ и до утверждения Генерального плана развития г. Самары и Правил застройки, в связи с чем, может использоваться без его приведения в соответствие с указанными Правилами, а нахождение части испрашиваемого земельного участка в границах красных линий не может служить основанием к отказу в его предоставлении.

Истец Бельская И.И. просила суд признать за ней право собственности бесплатно на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена в г.о.Самара, площадью 443,00 кв.м, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «ИЖС», относящейся по категории к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков - Департамента управления имуществом г.о. Самары и администрации г.о. Самары - возражения на иск не представили.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самары - отзыва на иск не представил.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

    В апелляционной жалобе представителем Департамента градостроительства г.о.Самары ставится вопрос об отмене решения суда и о постановке нового решения об отказе в удовлетворении иска полностью по тем основаниям,

что не представлены доказательства предоставления истцу земельного участка решением уполномоченного органа в установленном порядке,

что приказом от ДД.ММ.ГГГГ. № Департамента управления имуществом г.о.Самара истцу отказано в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка,

что заключением комиссии не подтвержден факт создания на земельном участке жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (литеры А, Al, A2, АЗ,А4, al, a2), часть испрашиваемого земельного участка расположена в границах красных линий,

что спорный земельный участок площадью 443 кв.м. не поставлен на кадастровый учет и поэтому не существует, как объект гражданских прав и земельных отношений,

что часть спорного земельного участка расположена на территории общего пользования в границах красных линий общего проезда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст.8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания прав и обязанностей».

В силу ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе, на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ст.39.2 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

На основании ст. 25 Устава городского округа Самара (принят решением Думы городского округа Самары от 10.07.2006 №294) Администрация городского округа Самара является исполнительно-распорядительным органом городского округа Самара, наделяемым настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского округа Самара федеральными законами и законами Самарской области.

В соответствии с Законом Самарской области от 26.02.2015 №11-ГД «О внесении изменений в Закон Самарской области от 29.12.2014 № 134-ГД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в статью 1 Закона Самарской области «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области» и статью 5.1 Законам Самарской области «О земле» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в городском округе Самара, осуществляются органами местного самоуправления городского округа Самара.В силу п. 8 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле" (принят Самарской Губернской Думой 22.02.2005), расположенный в границах населенного пункта земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

Согласно п. 3 ст. 10.2 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле" для приобретения права собственности гражданина (граждан) на земельный участок гражданин предоставляет заключение комиссии городского округа (за исключением городского округа с внутригородским делением), или внутригородского района городского округа с внутригородским делением, или муниципального района, подтверждающее создание на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", а также фактическое пользование заявителем (заявителями) земельным участком.

В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что заключением комиссии по Октябрьскому району г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №/ по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР» подтверждено:

- создание на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР»,

- фактическое пользование заявителями Бельской И.И., Бельским С.В. земельным участком и хозяйственными постройками (сараем, гаражом и баней),

- фактическое пользование Бельским С.В., Бельской И.И. земельным участком по адресу: <адрес>.

Заключением Администрации г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем (заявителями) земельным участком и хозяйственными постройками (сараем, гаражом или баней) по Октябрьскому району г.о.Самара:

- подтвержден факт создания на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (литеры Б, Б1, Б2, б) до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ№ «О собственности в СССР»:

- подтверждено фактическое пользование заявителями Бельской И.И. и Бельским С.В. земельным участком по адресу: <адрес> (жилой дом - литеры А, А1, А2, A3, А4, al, а2 и жилой дом - литеры Б, Б1, Б2, б);

-подтверждено, что хозяйственные постройки (сарай - литера В, гараж - литера Г1) на земельном участке по адресу: <адрес> (жилой дом - литеры А, А1, А2, A3, А4, a1, а2 и жилой дом - литеры Б, Б1, Б2, б) находятся в фактическом пользовании заявителей.

ДД.ММ.ГГГГ Бельский С.В. (сын истца) умер.

Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ., истец Бельская И.И. с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время зарегистрирована и проживает по спорному адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу определением Октябрьского районного суда г. Самара от 01.03.2018г., по другому гражданскому делу №2-83/18, утверждено мировое соглашение между Бельской И.И. и ФИО1, по условиям которого:

«Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Бельская И.И. согласна: 1) устранить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 2) исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; 3) установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № (Домовладение №, по <адрес>) и № (Домовладение №, по <адрес>) по характерным точкам, с координатами, определенным в Проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Поволжье»; 4) установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 443,10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Проектом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленном ООО «Поволжье»; 5) на восстановление ФИО1 фактической границы смежества земельных участков № и №, по <адрес> путем переноса забора в сторону участка №, по <адрес>, и установлении его по границе смежества указанных земельных участков в соответствии с Проектом границ земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Поволжье»; 6) не возражает против установления границ земельного участка с кадастровым номером № (Домовладение №, по <адрес>) в соответствии со Схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ФИО2;

ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО1 согласна: 1) устранить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 2) исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; 3) установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № (Домовладение №, по <адрес>) и № (Домовладение №, по <адрес>) по характерным точкам, с координатами, определенным в Проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Поволжье»; 4) установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 443,10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Проектом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Поволжье»; 5) устранить препятствия в пользовании земельным участком №, по <адрес>, путем восстановления ФИО1 фактической границы смежества земельных участков № и №, по <адрес>, путем переноса забора в сторону участка №, по <адрес>, и установлении его по границе смежества указанных земельных участков в соответствии с Проектом границ земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Поволжье»; 6) установить границы земельного участка с кадастровым номером № (домовладение №, по <адрес>) в соответствии со Схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ФИО2».

ДД.ММ.ГГГГ. с целью получения в собственность земельного участка в порядке ст.9 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД "О земле", истец обратилась в Департамент градостроительства г.о. Самара с соответствующим заявлением.

Приказом заместителя руководителя Департамента по земельным, кадровым и организационным вопросам Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу Бельской И.И. отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в г.о.Самара, площадью 443,00 кв.м, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «ИЖС», относящего по категории к землям населенных пунктов, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> по тем основаниям, что :

- заключением комиссии подтверждено создание только одного жилого дома (литеры Б, Б1, Б, б), однако согласно выписке из ЕГРН, по результатам осмотра на испрашиваемом земельном участке, помимо вышеуказанного жилого дома, площадью 34,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположен, в том числе, жилой дом, площадью 80,5 кв.м, с кадастровым номером №;

-заключением комиссии не подтвержден факт создания на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (литеры А, Al, A2, АЗ,А4, al, a2);

- часть испрашиваемого земельного участка расположена в границах красных линий.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

Так, Заключением комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования заявителем (заявителями) земельным участком и хозяйственными постройками (сараем, гаражом и баней) по Октябрьскому району г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № :

-подтверждено создание на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», состоящего из: лит. А - ДД.ММ.ГГГГ лит. А1 - ДД.ММ.ГГГГ лит. А2 - ДД.ММ.ГГГГ; лит А 3 – ДД.ММ.ГГГГ, лит. А4-ДД.ММ.ГГГГ г.;

- подтверждено фактическое пользование Бельским С.В., Бельской И.И. земельным участком по адресу: <адрес>.

Создание на земельном участке жилого дома (литеры А, A1, A2, А3, А4, a1, a2), расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактическое пользование истцом земельным участком по адресу: <адрес> также подтверждено в установленном законом порядке.

Из пояснений представителя истца и материалов другого гражданского дела № следует, что постройка - сени а (впоследствии - пристройка лит. А4) была возведена еще в ДД.ММ.ГГГГ году.

Жилой дом (литеры Б, Б1, Б, б) и жилой дом (литеры А, A1, A2, АЗ,А4, a1, a2) располагаются на едином земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ., испрашиваемый земельный участок находится в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 №61. Земельный участок расположен в охранной зоне газопровода, канализации, электрических кабелей. Часть земельного участка расположена в границах красных линий.

Нахождение части земельного участка в границах красных линий (проезд, проход) фактически не подтверждается материалами дела.

Кроме того Правила застройки и землепользования в г. Самаре действуют с ДД.ММ.ГГГГ.

Так, в силу п. 1 ст. 6 Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26 апреля 2001 года № 61, объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящим Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствие с настоящими Правилами, при этом, исключения составляют те несоответствующие настоящим Правилам и обязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости, существование и использование которых опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры, а применительно к этим объектам постановлением Главы города устанавливается срок приведения их в соответствие с настоящими Правилами, нормативами и стандартами.

Суд правильно признал, что поскольку испрашиваемый истцом земельный участок был сформирован еще в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, до утверждения Правил застройки и землепользования в г. Самаре, и с указанного времени фактически используется истцом по назначению для ведения личного подсобного хозяйства, нахождение спорного земельного участка частично в границах красных линий не может служить основанием для отказа истцу в предоставлении указанного земельного участка в собственность.

Испрашиваемый земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, его границы определены и согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения земельного участка (л.д.74).

Сообщением Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведений о предоставлении истцу Бельской И.И. бесплатно каких–либо земельных участков на территории г. Самары и Волжскому району в материалах дела не имеется (л.д.116).

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования Бельской И.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы представителя Департамента градостроительства г.о.Самары о необходимости отказа в удовлетворении требований, направленные на переоценку имеющимся в деле доказательствам, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание, по вышеизложенным мотивам.

Решение суда является законным и обоснованным. Для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения по основаниям, указанным в статье 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

     ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2020░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░. ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: