Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1362/2023 ~ М-714/2023 от 03.07.2023

Дело № 2-1362/2023

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2023-001560-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2023 год                 пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Теткова Р.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Клечиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пендика В.Н. к Администрации Котельниковского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, в интересах Пендик В.Н., обратился в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, в котором просит признать за Пендик В.Н., право собственности в силу приобретальной давности на жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Пендик В.Н., постоянно проживает в домовладении, расположенном по адресу <адрес>, с 2008 года по настоящее время.

Указанное домовладение истец приобретал у бывшего собственника, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ.

С 2008 года истец проживает в спорном домовладении, что подтверждается актом обследования фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом Котельниковского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым.

Вместе с тем, истец в исковом заявлении указывает, что с 2008 года он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало.

Совместно с членами своей семьи истец проживает в указанном домовладении на протяжении 15 лет, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Котельниковского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец Пендик В.Н., просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, истец Пендик В.Н. и его представитель ФИО1 не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика - Администрации Котельниковского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым в судебное заседание так же не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

От председателя Котельниковского сельского совета – Главы Администрации Котельниковского сельского поселения ФИО5, в адрес суда поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, с исковым заявлением согласны.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление Пендик В.Н. подлежит удовлетворению, в связи с нижеследующим.

Так, статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд в соответствии с его компетенцией осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Способы защиты нарушенных или оспариваемых гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, в том числе, такой способ защиты нарушенного права как признания права.

По смыслу приведенных правовых норм, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц, а, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению самостоятельно выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, и избранный истцом способ защиты может и должен привести к восстановлению нарушенных прав.

При этом, гарантируя право на обращение суд с иском и судебную защиту нарушенного права, законом на каждую сторону гражданского процесса возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), в том числе, что выбранный истцом способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона, или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с положениями названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной Котельниковоским сельским советом Красногвардейского района Автономной Республики Крым, ФИО6, получила от Пендик В.Н. 300,00 гривен в качестве оплаты за проданный ею дом в <адрес> Претензий не имеет (л.д. 5).

Актом обследования условий проживания от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что Пендик В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день, действительно проживает по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Котельниковоского сельского поселения <адрес> Республики Крым, подтверждается, что домовладение по адресу: <адрес>, на балансе муниципального образования Котельниковоского сельского поселения не состоит (л.д. 8).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, по адресу: <адрес>, (л.д.11-16).

В деле так же имеются светокопии квитанций за оплату коммунальных услуг жилого <адрес>, по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

В период с 2001 г. и по настоящее время каких-либо сведений о том, что спорное нежилое здание не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, не имеется. За весь период владения спорным объектом недвижимого имущества сведения о наличии какого-либо спора о праве на владение данным нежилым зданием, возражения, либо правопритязания со стороны ответчика или третьих лиц, государственных органов или органов местного самоуправления отсутствуют. Следовательно, основания владения гаражом можно считать добросовестными и открытыми.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, указанным недвижимым имуществом истец владеет как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно. С 2008 года, постоянно использует его по назначению, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания, не скрывает от третьих лиц факта владения жилым домом.

Право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление представителя истца Пендика В.Н. - ФИО1, удовлетворить.

Признать за Пендиком В.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 52,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                               Р.И. Тетков