Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2024 (2-3599/2023;) ~ М-3239/2023 от 28.11.2023

Дело № 2-281/2024

76RS0022-01-2023-003968-82                                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2024 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ТСЖ «Уют» к Порсевой Валентине Вячеславовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Поронника Филиппа Олеговича, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование сослался на то, что ТСЖ «Уют» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Собственником нежилого помещения, расположенного на цокольном этаже дома, площадью 235,3 кв.м. являлся ФИО2, по сведениям ТСЖ, умерший 24.07.2022. После смерти ФИО2 ? доли в праве собственности на указанное нежилое помещение перешли его супруге Порсевой В.В., ? - его сыну Пороннику Ф.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Еще при жизни ФИО2 обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении данного нежилого помещения исполнялись им несвоевременно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 6 Заволжского судебного района г. Ярославля от 20.09.2023 отменен судебный приказ от 18.09.2023 о взыскании данной задолженности с Порсевой В.В., Поронника Ф.О. в связи с поступившими от ответчиков возражениями относительно его исполнения. В связи с этим, истец, с учетом уточнения, просит взыскать с Порсевой В.В. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 31.07.2023 в размере 123 476 руб. 034 коп., пени в размере 69 582 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 868 руб. 00 коп.

В предыдущем судебном заседании представитель ответчика (по доверенности) Которкин А.В. просил отказать в удовлетворении исковых требований со ссылкой на то, что истец не имеет права обращаться с указанным иском, поскольку ТСЖ не представлено доказательств того, что именно оно является владельцем счета, на который поступают взносы на капитальный ремонт. Кроме того, представитель ответчика указал на пропуск истцом срока исковой давности за период взыскания с 01.01.2018 по август 2020 года, отсутствие оснований для взыскания пени. В случае, если суд посчитает возможным взыскать пени, просил снизить их размер до 1 000 руб.

Истец, просивший о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и просивший об удовлетворении исковых требований с учетом уточнения, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. При указанных обстоятельствах суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками нежилого помещения, общей площадью 235,3 кв.м., расположенного на цокольном этаже дома по адресу: <адрес> период с 06.12.2017 по 25.07.2022 являлись ФИО2 (1/2 доли в праве собственности) и Порсева В.В. (1/2 доли в праве собственности).

После смерти ФИО2 21.01.2022, его доля в праве собственности на указанное нежилое помещение перешла на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.07.2022 его супруге Порсевой В.В. и несовершеннолетнему сыну Пороннику Ф.О.

Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время собственниками нежилого помещения, расположенного на цокольном этаже дома по адресу: <адрес>, с 25.07.2022 являются Порсева В.В. (3/4 доли в праве собственности) и Поронник Ф.О. (1/4 доли в праве собственности).

Деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «УЮТ».

Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении данного нежилого помещения исполняются ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, что повлекло образование задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 6 Заволжского судебного района г. Ярославля от 20.09.2023 отменен судебный приказ от 18.09.2023 о взыскании данной задолженности с Порсевой В.В., действющей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Поронника Ф.О., в связи с поступившими от Порсевой В.В. возражений относительно его исполнения

Согласно сведений по лицевому счету, иным материалам дела в отношении вышеуказанного нежилого помещения имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2018 по 31.07.2023 в сумме 123 476 руб. 03 коп., пени в сумме 69 582 руб. 15 коп.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе и взнос на капитальный ремонт.

В силу ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года.

Исходя из системного толкования положений закона, следует, что взыскивать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт вправе лицо, которое ведет учет фонда капитального ремонта в текущий момент, то есть в данном случае - ТСЖ.

Согласно ч. 1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установлен в три года.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из правовой позиции, предусмотренной п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В рассматриваемом случае заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков подано 12.09.2023, судебный приказ от 18.09.2023 отменен 20.09.2023. Следовательно, при исчислении срока давности не учитывается период с 12.09.2023 по 20.09.2023. Настоящий иск подан в суд 28.11.2023.

Следовательно, применительно к указанным положениям закона, руководящим разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», суд приходит к выводу, что в пределах срока исковой давности истцом к ответчикам заявлены требования о взыскании ежемесячных платежей, начисленных по жилищно-коммунальным услугам, оказанным с 01.09.2020.

В этой связи, по требованиям о взыскании ежемесячных платежей, обязанность по внесению которых наступила ранее, истцом пропущен срок исковой давности. Доказательств уважительности причин пропуска данного срока стороной истца не предоставлено, сторона ответчиков заявила о применении исковой давности. Следовательно, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

В связи с изложенным, с учетом имеющихся в деле сведений по лицевому счету, иных материалов дела, суд приходит к выводу, что в пользу истца в пределах заявленных периодов, подлежит взысканию с Порсевой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Поронника Ф.О., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2020 по 31.07.2023 в сумме 69 771 руб. 16 коп.

На основании указанных положений закона, в связи с невнесением платы за жилищно-коммунальные услуги истец также вправе ставить вопрос о взыскании с ответчиков пени. В части требований о взыскании пени, начисленных на суммы задолженности, подлежащие оплате за пределами срока исковой давности, требования с учетом соответствующих возражений ответчиков удовлетворению не подлежат. В остальной части суд учитывает, что в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая оплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 №263-О, суд по существу обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Применительно к изложенному, суд учитывает заявленные ответчиками причины неисполнения обязательств, принимает во внимание характер и объем неисполненных обязательств, обстоятельства дела, величину заявленного периода просрочки исполнения обязательств, отсутствие для истца значительных неблагоприятных последствий в результате допущенной просрочки. С учетом изложенного, суд считает, что определенная истцом сумма неустойки (пени) является чрезмерно завышенной, и в связи с этим на основании ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить подлежащий взысканию размер пени, определив его ко взысканию до 5 000 руб.

Согласно ст.ст. 94 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений, предусмотренных Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в пользу истца с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 868 руб.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ТСЖ «Уют» (ИНН 7604041725) к Порсевой Валентине Вячеславовне (паспорт гражданина РФ серия №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Поронника Филиппа Олеговича (СНИЛС №), о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Порсевой Валентины Вячеславовны (паспорт гражданина РФ серия №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Поронника Филиппа Олеговича (СНИЛС №), в пользу ТСЖ «Уют» (ИНН 7604041725) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2020 по 31.07.2023 в сумме 69 771 руб. 16 коп., пени в размере 5 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 868 руб. 00 коп., а всего, в общей сумме 77 639 руб. 16 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля.

    Судья                                    Д.М. Русинов

М.р. 17.06.2024