Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-982/2022 ~ М-928/2022 от 01.11.2022

Дело № 2-982/2022

25RS0030-01-2022-002215-65

Решение в окончательной форме изготовлено 08.12.2022

РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года                                                                                    п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                       Швецовой И.С.,

при секретаре                                                                                                    Трегубенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Галины Алексеевны к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Хохлова Г.А. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что с 2005 года владеет недвижимым имуществом нежилым помещением-гаражным боксом №, площадью 40,1 кв.м., расположенным в капитальном строении гаражного кооператива ГСК № по адресу <адрес>

Гаражно-строительный кооператив № образован и зарегистрирован на основании Решения Исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, построен за счет собственных средств членов кооператива.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гаражно-строительным кооперативам № и № «Ралли»» гаражно-строительному кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0.8 га под строительство 13 (тринадцати) боксов для хранения личного автотранспорта.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По этой причине истец не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражным боксом.

Из 13 членов гаражно-строительного кооператива, которые изначально были зарегистрированы, в настоящее время осталось 9 (девять), которые довели строительство своих боксов до конца.

Являясь членом гаражно-строительного кооператива № с 2005 года, она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется имуществом, заботится о его сохранности, оплачивает расходы по электроэнергии.

Приобретя гаражный бокс за счет собственных средств, владея и пользуясь им более 15 лет, желает оформить юридически право собственности на нежилое помещение, нести бремя налогообложения за недвижимое имущество.

Гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива №, по адресу: <адрес>, в районе ПСМО-8, построен в 1992 году с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных норм и правил.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке не ставит вопрос о сносе строения или его изъятия, заинтересованные лица, оспаривающие законность возведения гаражного бокса истцом, и его права на данный бокс, отсутствуют.

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение-гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № по адресу <адрес> пгт Славянка в районе ПСМО-8.

В судебное заседание истица, представитель истицы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика-администрации Славянского городского поселения в судебное заседание не явился. Представил суду письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, спорная квартира администрации Славянского городского поселения не передавалась, в муниципальной собственности имущества не числится. Каких-либо решений о передаче прав на указанный объект недвижимости не принималось. Не возражают против включения жилого помещения в наследственную массу и передачи ее в собственность Хохловой Г.А.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

       По правилам ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № расположенный в капитальном строении гаражного кооператива ГСК № по адресу <адрес> пгт.Славянка, в районе ПСМО-8, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

    При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Хохловой Г.А. на данное имущество.

    При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

     В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

     В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

     Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

    Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

установил:

     исковые требования Хохловой Галины Афанасьевны к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Хохловой Галиной Афанасьевной право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 40,1 кв.м., расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № по адресу <адрес> пгт.Славянка, в районе ПСМО-8.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.

Судья                                                                                         И.С. Швецова