Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-366/2023 ~ М-322/2023 от 14.08.2023

Дело №2-366/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 года                                                                                 пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,

с участием прокурора Апастовского района Республики Татарстан З.М. Абитова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

                                                               Установил:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета в обосновании указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В начале 2015 года в своем доме он прописал ответчиков, чтобы помочь им получить государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и приобрести свое жилое помещение. Ответчики обещали ему сняться с прописки с его жилого помещения, когда они приобретут жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 купили жилой дом по адресу <адрес>, Черки- Кильдуразский с/с, <адрес> долевую собственность. ДД.ММ.ГГГГ ответчики получили свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом и земельный участок. С начала сентября 2015 года ответчики выехали из его жилого дома, однако с прописки до сих пор добровольно не снимаются, несмотря на неоднократную просьбу об этом. В его жилом доме их вещей нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не несут. Препятствий в пользовании жилым помещением они не имели. Ответчики имеют другое постоянное место жительства, в связи с чем истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО6 в судебном заседании иск поддержал, пояснив, что ФИО3 является его дочерью, ФИО2 – его зять, ФИО14 и ФИО15 – его внуки, он с ними ни с кем не общается. Ответчики в его доме никогда не жили, их вещей в доме нет, а потому просит снять их с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались по временному месту регистрации, о причинах неявки не известили, о рассмотрении дела в их отсутствие и об отложении дела не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства Апастовского муниципального района РТ ФИО19 иск поддержала в части к ФИО1 и ФИО2, в остальной части просила отклонить, поскольку несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 не имеют иного жилья в собственности.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя органа опеки и попечительства, заключение прокурора, полагавшего заявление удовлетворить в части к ФИО1 и ФИО2, в остальной части отказать, поскольку несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 не имеют иного жилья в собственности, их родители не исполнили обязательство в части оформления долей на несовершеннолетних детей в жилье, приобретенном на материнский капитал, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в ст. 3 Жилищного кодекса РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО6.

Согласно сведению ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО6.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жена ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сноха ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зять ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Курмашево, <адрес>. ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, д.Курмашево, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>. ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, д.Курмашево, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу <адрес>. ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, д.Курмашево, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Согласно государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-7 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 имеет право на получение материнского капитала в размере 453 026 рублей.

Из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО11 и ФИО3, ФИО2 заключен договор о купли-продажи жилого дома площадью 56,9 кв.м. с кадастровым номером 16:14:050102:205 и земельного участка площадью 2861 кв.м. с кадастровым номером 16:14:050102:99, расположенных по адресу: <адрес>, Черки-Кильдуразский с/с, <адрес>.

Согласно п.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимости продаются за 500 000 рублей в том числе объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) за 454 000 рублей, земельный участок за 46 000 рублей.

Установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками общей долевой собственности, доля в праве ? жилого дома общей площадью 56,9 кв.м. и земельного участка площадью 2861 кв.м. с кадастровм номером 16:14:050102:99, расположенного по адресу: <адрес>, Черки-Кильдуразский с/с, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 16-16/016-16/061/001/2015-6625/3, 16-16/016-16/061/001/2015-6624/3, 16-16/016-16/061/001/2015-6624/2, 16-16/016-16/061/001/2015-6625/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ответчики ФИО3 и ФИО2 в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживают и не пользуются, в содержании вышеуказанного жилого помещения участия не принимают, коммунальные услуги не оплачивают, имеют в собственности жилое помщение, в связи с чем их регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем истцу, нарушает его права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков ФИО20 и ФИО2 по указанному адресу фактически является формальной, никак не влияет на объем их прав и свобод, не препятствует реализации их прав, в связи с чем, иск к ним подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации, ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Таким образом, с учетом изложенного, представленных в дело доказательств безусловно установлено, что несовершеннолетние ответчики приобрели право пользования жилым помещением истца, поскольку они вселились, проживали и зарегистрированы в нем в качестве члена семьи истца, соответственно они приобрели право пользования данным жилым помещением, а факт прекращения либо утраты права пользования несовершеннолетними жилым помещением не установлен.

Несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 были зарегистрированы на спорной жилой площади по месту регистрации своих родителей, родственных связей с дедом не утратили, не перестали являться внуками истца, истец является дедушкой несовершеннолетних, о чем в суде истец не отрицал, поэтому суд приходит к выводу об отсутствии оснований для прекращения за несовершеннолетними детьми права пользования спорным жилым помещением.

Их непроживание в доме само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений собственника с несовершеннолетними ответчиками – внуками. Суд также отмечает, что несовершеннолетние не проживают в спорном доме по не зависящим от них обстоятельствам, в силу несовершеннолетнего возраста не могут самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, в связи с чем проживание детей с родителями в ином жилом помещении не может служить основанием для признания их утратившими права пользования жилым помещением.

Таким образом, несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5, будучи вселенными истцом в качестве членов семьи собственника, на сегодняшний день не утратили право пользования данным жилым помещением, в силу своего несовершеннолетнего возраста.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО6 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат отклонению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                 Л.Ф. Гафиатуллина