Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2023 ~ М-379/2023 от 18.04.2023

Дело №2-656/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Буйнакск                                                                                      26 мая 2023 года

Буйнакский городской суд Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи Вагидова Н.А., при секретаре Амировой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кадиева М. Ш. к Г. Ш. Г. и Гасановой З. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кадиев М.Ш. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом общей площадью 221,7 кв.м. по адресу: <адрес>. В данном домовладении зарегистрированы его племянница Гасанова З. М. и ее супруг Г. Ш. Г. с дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом фактически они в указанном домовладении не проживают и никогда не проживали, совместное хозяйство они не ведут.

Кроме того, все это время коммунальные услуги ответчики не оплачивают, тогда как, согласно ст.69 ЖК РФ они самостоятельно должны отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бремя содержания жилого дома как собственник несет он. Как ему известно ответчики проживают по адресу: <адрес>. Он неоднократно устно обращался к ответчикам с требованием о снятии с регистрационного учета, однако они добровольно сняться с учета они отказались, обосновав свой отказ тем, что у них нет возможности прописаться в другом месте. Считает, что регистрация ответчиков в его жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения вышеуказанным жилым помещением. Также считает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь и является лишь административным актом.

Истец Кадиев М. Ш. в своем заявлении просил суд рассмотреть данное гражданское дело без его участия и удовлетворить ее требования полностью.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчики – Г. Ш. Г. и Гасанова З. М. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещались по месту своего фактического проживания.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – ОМВД РФ по <адрес> надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явился.

В соответствии с пунктом 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 154033 от ДД.ММ.ГГГГ за Кадиевым М. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве личной собственности зарегистрирован жилой дом площадью 221,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации Имама Газимагомеда <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из выписки из домовой книги, представленной ООО «Управляющая компания № "а"" о« ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в домовой книге для регистрации (прописки) граждан, проживающих по адресу: <адрес> значатся в регистрации Г. Ш. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гасанова З. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п.п. «а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия с регистрационного учета;

Согласно п.1 вышеуказанные Правила «регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет)».

В соответствии с п.3 вышеуказанных Правил «Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п.4 вышеуказанных Правил «Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Изложенные доказательства достаточны для вывода о том, что требования заявителя основаны на законе, а потому суд считает, что ответчики не пользуются жилым помещением без уважительных причин, ответчики не исполняют обязанности квартиросъёмщиков, не оплачивают жильё и коммунальные услуги, чем ущемляет и нарушает законные права и интересы истца.

В связи с чем, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем считает необходимым снять их с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.191-194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кадиева М. Ш. удовлетворить.

Признать Г. Ш. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гасанову З. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Г. Ш. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гасанову З. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в 30 дневный срок со дня его принятия в окончательной форме.

        Судья                                                                                    Н.А. Вагидов