Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2022 (2-1121/2021;) ~ М-1224/2021 от 24.12.2021

Дело №2-284/2022 (2-1121/2021)

УИД 23RS0046-01-2021-001459-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани                        21 февраля 2022 г.

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тараненко И.С.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Кравец М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мостовой Т.В. к Наточий Е.В. об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Мостовой Т.В. обратилась в суд с иском к Наточий Е.В., третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, Управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования <...>, Территориальному отделу <...> по Славянскому, Калининскому, <...>м филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <...> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 23:27:1104002:211, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ ИЖС, расположенного по адресу: <...>, с/п Анастасиевское, <...>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Цыбульской Л. В. <...>, определив его площадь 2000 кв. м. и координаты характерных точек для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости:

№	X	Y
н1	491810.04	1289936.64
н2	491809.51	1289954.40
н3	491794.76	1289953.03
н4	491774.62	1289951.67
н5	491702.62	1289943.47
н6	491704.38	1289924.89
н7	491757.06	1289930.55
н8	491793.28	1289934.55
н1	491810.04	1289936.64

Описание смежных земель и земельных участков: н2-н5 – <...>; н5-н6 – земли общего пользования; н6-н1 – <...>; н1-н2 – земли общего пользования (<...>, с/п Анастасиевское, <...>). Мостовой Т.В. просит указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для государственного кадастрового учета, включения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении площади и координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 23:27:1104002:211, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ ИЖС, расположенного по адресу: <...>, с/п Анастасиевское, <...>.

<...> Мостовой Т.В. в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дополнила исковые требования, в которых просит указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для ее обращения в Филиал ГАУ КК «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в <...> (353560, <...>, помещение 1) с заявлениями: от имени Наточий Е.В., <...> года рождения, о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права общей долевой собственности за Наточий Е.В., <...> года рождения, на жилой дом с кадастровым номером 23:27:1104001:759, расположенный по адресу: <...>, с/п Анастасиевское, <...>; от имени Наточий Е.В., <...> года рождения, о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права общей долевой собственности за Наточий Е.В., <...> года рождения, на земельный участок с кадастровым номером 23:27:1104002:211, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ ИЖС, расположенного по адресу: <...>, с/п Анастасиевское, <...>; в администрацию Муниципального образования <...> от имени Мостовой Т.В. (<...> года рождения, место рождения: <...>) и имени Наточий Е.В., <...> года рождения, об утверждении графического материала, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:27:1104002:211, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ ИЖС, расположенного по адресу: <...>, с/п Анастасиевское, <...>.

В иске Мостовой Т.В. указывает, что вынуждена обратиться в суд из-за бездействия ответчика Наточий Е.В., которое заключается в отказе ответчика обратиться за регистрацией права общей долевой собственности на земельный участок, в отказе подать совместное заявление и документы для утверждения схемы земельного участка. Истица утверждает, что бездействие ответчика препятствует ей в установлении площади и границ земельного участка в соответствии с координатами характерных точек, внесении этих сведений о земельном участке в ЕГРН.

Истица Мостовой Т.В., представитель истицы Мостовой Т.В. по ордеру адвокат Черномырдина О. В. просили в порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть иск в их отсутствие, о чем написали соответствующие заявления.

Ответчик Наточий Е.В., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился. В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, т. к. Наточий Е.В. извещен о времени, месте судебного заседания, сведения о причинах неявки не предоставил.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования <...>, Территориальный отдел <...> по Славянскому, Калининскому, <...>м филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <...> просили рассмотреть иск в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 Федерального закона от <...> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество предусмотрена ст. 8.1, ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 13 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации схема расположения земельного участка утверждается решением органа местного самоуправления.

В п. 2.9, п. 2.6 постановления администрации муниципального образования <...> от <...> <...> «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории» установлено требование для утверждения графического материала земельного участка - предоставление правоустанавливающих документов всех участников долевой собственности недвижимого имущества.

Порядок одновременной подачи от всех сособственников заявлений о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящимся в общей долевой собственности, следует из ч. 4.1 ст. 15 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с ч. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Судом установлено, что по условиям мирового соглашения, утвержденного определением Славянского районного суда <...> от <...> по делу <...> (500)/2012, истице и ответчику принадлежит по ? доли каждому в праве общей деловой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:27:1104002:211 и по ? доли каждому в праве общей деловой собственности жилого дома с кадастровым номером 23:27:1104001:759, которые находятся по адресу: <...>, с/п Анастасиевское, <...>.

В Едином государственном реестре недвижимости за истицей зарегистрированы права общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом, а за ответчиком – нет.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ и координатах земельного участка с кадастровым номером 23:27:1104002:211 площадью 2000 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ ИЖС, расположенный по адресу: <...>, с/п Анастасиевское, <...>.

<...> кадастровым инженером Цыбульской Л. В. подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером 23:27:1104002:211 для уточнения местоположения его границ и площади. Для внесения таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости графический материал, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подлежит утверждению постановлением администрации Муниципального образования <...>.

Из ответов УМИЗО администрации Муниципального образования <...> от <...> <...>, от <...> <...> следует, что истице дважды было отказано в утверждении такого графического материала по причине отсутствия правоустанавливающих документов ответчика – участника долевой собственности недвижимого имущества. Второй отказ обоснован ссылкой на п. 2.9, п. 2.6 постановления администрации муниципального образования <...> от <...> <...> «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории».

<...> истица направила ответчику письмо, в котором предложила ему для утверждения администрацией муниципального образования <...> схемы расположения земельного участка обратиться до <...> за государственной регистрацией права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, <...> через Филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в <...> ТОСП в <...> подать в администрацию Муниципального образования <...> совместное заявление и документы для утверждения схемы земельного участка. Но ответчик отказался получать это письмо и не выполнил мероприятия, указанные в нем.

С учетом перечисленных требований суд пришел к выводу о недобросовестном бездействии ответчика Наточий Е.В.

Уклонение ответчика от государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права общей долевой собственности на недвижимое имущество, признанное за ним определением Славянского районного суда <...> от <...> по делу <...> (500)/2012, уклонение ответчика от подачи совместно с истицей заявления и документов для утверждения схемы земельного участка препятствует истице в установлении площади и границ земельного участка в соответствии с координатами характерных точек, внесении этих сведений о земельном участке в ЕГРН. При таких обстоятельствах исковые требования должны быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мостовой Т.В. к Наточий Е.В. об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:27:1104002:211, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ ИЖС, расположенного по адресу: <...>, с/п Анастасиевское, <...>, в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Цыбульской Л. В. <...>, определив его площадь 2000 кв. м. и координаты характерных точек для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости:

№

X

Y
н1	491810.04	1289936.64
н2	491809.51	1289954.40
н3	491794.76	1289953.03
н4	491774.62	1289951.67
н5	491702.62	1289943.47
н6	491704.38	1289924.89
н7	491757.06	1289930.55
н8	491793.28	1289934.55
н1	491810.04	1289936.64

Описание смежных земель и земельных участков: н2-н5 – <...>; н5-н6 – земли общего пользования; н6-н1 – <...>; н1-н2 – земли общего пользования (<...>, с/п Анастасиевское, <...>).

Настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учета, включения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении площади и координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 23:27:1104002:211, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ ИЖС, расположенного по адресу: <...>, с/п Анастасиевское, <...>.

Настоящее решение суда является основанием для обращения Мостовой Т.В. (<...> года рождения, место рождения: <...>) в Филиал ГАУ КК «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в <...> (353560, <...>, помещение 1): с заявлением от имени Наточий Е.В., <...> года рождения, о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права общей долевой собственности за Наточий Е.В., <...> года рождения, на жилой дом с кадастровым номером 23:27:1104001:759, расположенный по адресу: <...>, с/п Анастасиевское, <...>; с заявлением от имени Наточий Е.В., <...> года рождения, о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права общей долевой собственности за Наточий Е.В., <...> года рождения, на земельный участок с кадастровым номером 23:27:1104002:211, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ ИЖС, расположенного по адресу: <...>, с/п Анастасиевское, <...>; с заявлением в администрацию Муниципального образования <...> от имени Мостовой Т.В. (<...> года рождения, место рождения: <...>) и имени Наточий Е.В., <...> года рождения, об утверждении графического материала, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:27:1104002:211, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ЛПХ ИЖС, расположенного по адресу: <...>, с/п Анастасиевское, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что представителями в вышестоящем суде могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2022 года.

Судья -