Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2021 (2-5925/2020;) ~ М-6819/2020 от 23.10.2020

К делу № 2-183/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи    11 января 2021 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановского В. Ю. к Баранецкой О. А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Степановский В.Ю. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Баранецкой О.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что на основании договора купли-продажи Степановскому В.Ю. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы Баранецская О.А. и его сын Степановский И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Баранецкая О.А. в браке с истцом не состояла, не является членом семьи истца, совместное хозяйство с ним не ведет. Ответчик долгое время в данной квартире не проживает, возможность определить её настоящее место жительства отсутствует. За время своего отсутствия Баранецкая О.А. не предпринимала мер по содержанию жилого помещения, не интересовалась его состоянием, не осуществляла действий, направленных на сохранность жилого помещения, не оплачивали коммунальные платежи. При этом, истцом были предприняты все меры и необходимые действия по сохранности и содержанию жилого помещения, регулярно оплачиваются коммунальные платежи. Истец неоднократно предлагал Баранецкой О.А. добровольно сняться с регистрации из принадлежащего ему жилого помещения, однако ответчик его требования не исполнил. Ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как он не имеют возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ему имуществом ввиду его обременения правами ответчика. Баранецкая О.А. перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, так как они не ведут совместного хозяйства, не осуществляют поддержку друг друга, не ведут совместного бюджета, а только ответчик мешает истцу распоряжаться своим имуществом в связи с чем, истец не считает ответчика членом своей семьи. Баранецкая О.А. из квартиры выехала добровольно, ведет разгульный образ жизни, место нахождение ее неизвестно. Какого-либо соглашения о проживании ответчика в квартире истца не заключалось.

На основании изложенного, истец просил признать Баранецкую О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>; снять Баранецкую О.А. с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

В судебном заседании истец Степановский В.Ю., а также его представитель по доверенности Кононов Э.С. поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивали и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Баранецкая О.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, ходатайство об отложении судебного разбирательства в суд не направила. В ходе предыдущего судебного заседания исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, мотивируя тем, что они с ответчиком длительное время до августа 2020 года проживали одной семьей, имеют совместного ребенка, который проживает и зарегистрирован с истцом. После покупки квартиры на имя истца, она, продав личную квартиру в другом городе, вложила вырученные от продажи денежные средства в ремонт квартиры и на покупку мебели. В настоящее время не имеет возможности приобрести другое жилье. В спорной квартире не проживает, поскольку истец ее выгнал. Хочет беспрепятственно видеть ребенка и общаться с ним.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Помощник прокурора Центрального района города Сочи Барахович С.В. в судебном заседании полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России, а также ответчика.

Суд, заслушав доводы и пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, заключение прокурора, изучив материалы дела и исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается соответствующими материалами дела, истец Степановский В.Ю. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из лицевого счета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр», в квартире, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, кроме истца, являющегося собственником, также зарегистрированы по месту жительства в качестве членов его семьи – Баранецкая О.А. (жена), Степановский И.В. (сын). Баранецкая О.А. была зарегистрирована по указанному адресу и вселена в квартиру с согласия истца в качестве члена его семьи.

При этом, как установлено в судебном заседании, истец Степановский В.Ю. и ответчик Баранецкая О.А. действительно совместно проживали по указанному адресу одной семьей, вели общее хозяйство, имеют совместного ребенка – несовершеннолетнего Степановского И.В.

Однако, брак в установленном законом порядке между истцом и ответчиком заключен не был, в настоящее время ответчик не проживает в указанной квартире, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное хозяйство стороны не ведут, не ведут совместного бюджета.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Как установлено в ходе судебного заседания, в настоящее время ответчик Баранецкая О.А. не является членом семьи собственника жилого помещения – Степановского В.Ю.

Как видно из материалов дела, между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанном жилом помещении не заключалось, ответчик в настоящее время не является членом семьи Степановского В.Ю., то есть ответчик утратила право пользования данным жилым помещением, в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несет, а ее регистрация препятствует истцу осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Степановский В.Ю. приобрел в собственность жилое помещение, - квартиру, расположенную по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и продавцом Даниеляном Ю.А., на собственных, а также кредитных денежных средств, полученных в ПАО Сбербанк по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно действующему жилищному законодательству, основным фактором, позволяющим установить место жительства гражданина, является формальный признак – регистрация гражданина по месту жительства, осуществляемая в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Кроме того, согласно Закону РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", сам факт регистрации лица на жилой площади, является административным актом и не означает реализацию права на жилую площадь.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд учитывает, что, несмотря на регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, в указанном помещении ответчик фактически не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в жилом помещении не имеет.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а регистрация формальный характер.

Доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Нахождение ответчика Баранецкой О.А. на регистрационном учете в жилом помещении нарушает права собственника в пользовании жилым помещением, поскольку она не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ему на праве личной собственности имуществом, а значит, фактически ответчик чинит препятствия истцу в пользовании имуществом, принадлежащим Степановскому В.Ю. на праве собственности.

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» 17.07.1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (ст. 4 Правил).

Согласно п. «е» ст. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании этого суд считает возможным удовлетворить требование истца о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу Баранецкой О.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Степановского В. Ю. к Баранецкой О. А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Баранецкую О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи снять с регистрационного учета Баранецкую О. А. по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья    Н.С. Шевелев

Мотивированное решение суда составлено и подписано судьей 18.01.2021 года.

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"