Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1540/2022 ~ М-1779/2022 от 29.11.2022

Дело №2-1540/2022                       УИД 89RS0002-01-2022-002530-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года                        г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи                     Сукач Н.Ю.,

при ведении протокола с/заседания помощником судьи    Петраускайте В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Лабытнанги к Доронину Юрию Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л:

Представитель Администрации г.Лабытнанги обратился в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к Доронину Ю.А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору №26Хп от 01 августа 2006 года по состоянию на 03 ноября 2022 года в сумме 685 251 руб. 93 коп., по тем основаниям, что 01 июля 2021 года Администрацией муниципального образования поселок Харп передано в муниципальное учреждение "Центр обеспечения деятельности градостроительства, землепользования и имущественных отношений" актом-приема передачи дебиторской (кредиторской) задолженности, сальдо дебиторской задолженности по арендным платежам Доронина Ю.А. в размере 685 251 руб. 93 коп. по договору аренды земельного участка от ДД/ММ/ГГ года №

В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела слушанием либо рассмотрении дела в их отсутствие стороны не обращались.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона в гражданском процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие либо из них не ссылались.

Спор между сторонами вытекает из обязательств, возникших на основании договора аренды.

Согласно ст.ст.606-610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    Как следует из положений ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательства не допустим.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 апреля 2021 года №32-3АО "О преобразовании муниципального образования поселок Харп и муниципального образования город Лабытнанги путем их объединения и организации местного самоуправления на территории городского округа город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа" определено, что все имущество, находящееся в собственности входившего в состав муниципального образования Приуральский район, переходит в собственность муниципального образования городской округ город Лабытнанги Ямало- Ненецкого автономного округа.

Решением Городской Думы муниципального образования город Лабытнанги от 28 апреля 2021 года №190 "О вопросах правопреемства", правопреемником имущественных прав и обязанностей органов местного самоуправления поселка Харп выступают органы местного самоуправления городского округа город Лабытнанги. Правопреемником в отношении договорных обязательств по договорам, предметом которых является поступление средств в бюджет муниципального образования поселок Харп выступает Администрация города Лабытнанги, отраслевые (функциональные) органы Администрации города Лабытнанги, учреждения, муниципальные самоуправления, обеспечивающие Деятельность отраслевых (функциональных) органов Администрации города Лабытнанги, в пределах компетенции.

Отраслевым (функциональным) органом Администрации города в сфере градостроительства, землепользования, муниципального контроля, рекламной деятельности, управления и распоряжения собственностью муниципального образования городской округ город Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа является Муниципальное учреждение "Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации Лабытнанги" наделенный полномочиями правопреемника Администрации поселка Харп, в части договоров аренды муниципального имущества, договоров аренды земельных участков.

Согласно приказа муниципального учреждения "Департамент градостроительства, землепользования и имущественных отношений Администрации города Лабытнанги" от 20 декабря 2019 года №134-ОД "О наделении бюджетными полномочиями администратора доходов местного бюджета" установлен перечень доходов бюджета муниципального образования город Лабытнанги в разрезе кодов бюджетной классификации Российской Федерации, в отношении которых муниципальное учреждение "Центр обеспечения деятельности градостроительства, землепользования и имущественных отношений" осуществляет бюджетные полномочия администратора доходов бюджета муниципального образования город Лабытнанги, в том числе получаемые в виде доходов от сдачи в аренду муниципального имущества.

Как следует из материалов дела, договор аренды земельного участка от ДД/ММ/ГГ года №, заключенный с Дорониным Ю.А. у истца отсутствует, по акту приема-передачи ликвидационной комиссией по ликвидации администрации муниципального образования поселок Харп не передавался.

Согласно ст.820 ГК РФ договор аренды должен быть заключен в письменной форме.

В силу характера арендных обязательств письменный договор должен быть составлен в двух экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу и храниться у каждой из сторон.

Ответчик в суд не является, что исключает возможность получить копию находящегося у него экземпляра договора.

В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих заключение с Дорониным Ю.А. договора аренды земельного участка от ДД/ММ/ГГ года №.

Тот факт, что Администрацией муниципального образования поселок Харп передано в муниципальное учреждение "Центр обеспечения деятельности градостроительства, землепользования и имущественных отношений" актом-приема передачи дебиторской (кредиторской) задолженности, сальдо дебиторской задолженности по арендным платежам Доронина Ю.А. в размере 685 251 руб. 93 коп. по договору аренды земельного участка от 01 августа 2006 года №26 Хп, не может в силу вышеуказанных положений закона подтверждать заключение Дорониным Ю.А. договора аренды земельного участка, принятие им условий договора аренды, в том числе о размере арендной платы, штрафных санкциях и др.

Следовательно, законных оснований для начисления и взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: