Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2021 ~ М-153/2021 от 22.03.2021

Дело № 2-172/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                             29.04.2021

Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи В.Б. Белоусова, при секретаре Бершауэр Л.Д., помощнике судьи Никитенко В.В.,рассмотрев с использованием аудиопротоколирования в судебном заседании дело по исковому заявлению Вавилина Н.А., Вавилиной Г.В., Вавилина А,Н., Вавилина Е.Н. к администрации г. Называевска Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

                  Вавилин Н.А., Вавилина Г.В., Вавилин А.Н., Вавилин Е.Н. обратились в суд с иском к Администрации г. Называевска Омской области о признании права собственности на жилой дом.

                  Согласно иску, Вавилин Н.А., Вавилина Г.В., Вавилин А.Н., Вавилин Е.Н. являются собственниками квартиры (1/4 доли в праве общей собственности каждый) общей площадью 61,4 кв. м, жилой площадью 42,5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Свидетельств о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 августа 2001 года сделаны записи регистрации №, 55-14-1/2001-1279, 55-14-1/2001-1280, 55-14-1/2001-1281, Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данному объекту недвижимости ДД.ММ.ГГГГ - жилому дому общей площадью 61,4 кв. м., расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен кадастровый №. Земельный участок общей площадью 505 кв.м., с кадастровым номером 55:35:010111:24, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит -Вавилину Н.А., Вавилиной Г.В., Вавилину А.Н., Вавилину Е.Н. на основании Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №. При оформлении в собственность данного объекта было нарушено законодательство РФ. На основании ч.2,3 ст. 16 Жилищного кодекса жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой же признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.В связи с чем, они просят:прекратить право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,4 кв. м, кадастровый номер здания 55:35:010111:371, кадастровый номер помещения в здании 55:35:010111:1043, по адресу: <адрес>, за Вавилина Н.А., Вавилиной Г.В., Вавилина А,Н., Вавилина Е.Н..Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения кадастрового учета: помещение с кадастровым номером 55:35:010111:1043, расположенное в здании по адресу: <адрес>.Признать за Вавилина Н.А., Вавилиной ГалинойВасильевной, Вавилина А,Н., Вавилина Е.Н. право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 61,4 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с правом постановки на кадастровый учет.

          В судебном заседании истцы Вавилин Н.А., Вавилина Г.В., Вавилин А.Н. заявленные требования поддержали, по доводам, указанным в иске, от взыскания госпошлины с ответчика отказались.

Истец Вавилин Е.Н. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, в заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

           Представитель ответчика Администрации г. Называевска Омской областив судебном заседании не участвовал, в представленном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал, дело просил рассмотреть без его участия.

Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Суд, заслушав истцов, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав указано признание права.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

                 В соответствии с правилами доказывания, предусмотренными ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или на возражения против них.

В соответствии с п.2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

                    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

                    Как следует из норм п.6 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным …..», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

                    Соответственно индивидуальные жилые дом (объекты индивидуального жилищного строительства), как это предусмотрено ст.ст.48,49 Градостроительного кодекса РФ, изначально предназначены для проживания одной семьи.

                    Между тем, многоквартирные дома в отличие от индивидуальных не являются объектом права собственности, возможность их раздела на отдельные ограничена законом (ст. 37 ЖК РФ).

                    В судебном заседании установлено, что истцы являются собственникамиквартиры и земельного участка по адресу: <адрес>(л.д. 19-24).

             В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 15, 16) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится как жилой дом, количество этажей - 1, площадь - 61,4 кв.м.

Таким образом, при оформлении правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости, он был ошибочно указан как «Квартира», однако в действительности и в соответствии с техническими характеристиками, данный объект недвижимости является индивидуальным жилым домом, так как в соответствии с технической документацией не соответствует признакам квартиры, определенным действующим законодательством, поскольку представляет собой индивидуально-определенное отдельно стоящее здание, помимо комнат включает в себя помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (кухню, коридор), размещенные на отдельном приусадебном участке.

                  По окончании судебного разбирательства, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку объект недвижимости по адресу:<адрес>,несмотря на указание его в свидетельствах о государственной регистрации права как «квартира» является в действительности индивидуальным жилым домом, поскольку по своим техническим характеристикам соответствует жилому дому, не имеет в своем составе других квартир, имеет один вход, оборудован необходимыми коммуникациями - водопроводом, канализационной ямой, отоплением, не имеет инженерных сетей, обслуживающих третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

              Прекратитьправо общей долевой собственности по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,4 кв. м, кадастровый номер здания 55:35:010111:371, кадастровый номер помещения в здании 55:35:010111:1043, по адресу: <адрес>, за Вавилина Н.А., Вавилиной Г.В., Вавилина А,Н., Вавилина Е.Н..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения кадастрового учета: помещение с кадастровым номером 55:35:010111:1043, расположенное в здании по адресу: <адрес>.

Признать за Вавилина Н.А., Вавилиной ГалинойВасильевной, Вавилина А,Н., Вавилина Е.Н. право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 61,4 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: Омскаяобласть,<адрес>, с правом постановки на кадастровый учет.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          В.Б.Белоусов

Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2021