Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-941/2023 ~ М-828/2023 от 27.10.2023

Дело № 2-941/2023

УИД: 66RS0032-01-2023-001076-39

Решение изготовлено в

                                окончательной форме

                                29 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2023 года                                                                                   г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

при секретаре Гильмуллиной Г.Р.

с участием:

истца Плеханова Н.С., старшего помощника прокурора г. Кировграда Желновода Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плеханова Н.С. к Гаренских Ю.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Плеханов Н.С. обратился в суд с иском к Гаренских Ю.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленного требования следующее: Является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который достался по завещанию от его отчима Р.В.А.. Родионов В.А. приобрел дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме были прописаны лица, которым надлежало в 10-тидневный срок выписаться из указанного жилого помещения. Все лица, которые были перечислены в договоре выписались, за исключением ответчика. Щербаков А.В. Длительное время не проживает в квартире, не участвует в ее содержании и ремонте, коммунальные услуги не оплачивает. Попыток вселиться в указанное жилое помещение, ответчик не принимал.

В судебном заседании истец Плеханов Н.С. заявленное требование поддержал.

Ответчик Гаренских Ю.Г., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в его отсутствие не просила, в связи с чем, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Прокурор Желновод Д.В. в судебном заседании дал заключение, в котором указал, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с Конституцией Российской Федерации граждане имеют право на жилище.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Как указано в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

    Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции Российской Федерации). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее:

ДД.ММ.ГГГГ Золотарева Т.Ю. и Родионов В.А. заключили договор купли-продажи жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В п. 7 договора указано, что на момент подписания договора в доме были зарегистрирированы Золотарева Т.Ю., Золотарев С.А., Плеханов С.Н., Гаренских Ю.Г.

ДД.ММ.ГГГГ Родионову В.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 29.4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Родионову В.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1394 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Р.В.А. умер.

ДД.ММ.ГГГГ истцу Плеханову Н.С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на основании кторого он является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из объяснений истца следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей ее в квартире нет. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суд не усматривает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику в полной мере осуществлять свои права собственника недвижимого имущества.

    При указанных обстоятельствах, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

    В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцом требования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном законом порядке.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Плеханова Н.С. к Гаренских Ю.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Гаренских Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Гаренских Ю.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья:                                                                                          Е.В. Киселева