Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-258/2021 (2-2878/2020;) ~ М-2754/2020 от 15.12.2020

Дело №

УИД 26RS 0№-34

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 марта 2021 года                         <адрес>

Георгиевский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи                Дешпита В.С.,

при секретаре                             ФИО17,

с участием

представителей истца ФИО8 ФИО18 и

ФИО19,

представителя ответчицы ФИО9 ФИО23,

третьих лиц                             ФИО22,

представителя ФИО2 ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о расторжении договоров аренды земельных участков, и по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО15, ФИО12, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО14, ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО2 к ФИО9 о расторжении договоров аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований ФИО8 в иске сообщил, что он является собственником земельных участков:

- площадью 49 512 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ);

- площадью 50 000 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственного производство, местоположение: <адрес>, р-н Георгиевский, установлено относительно ориентира в границах земель колхоза «Родина», расположенного в границах участка (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ);

- площадью 50 010 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир установлено относительно ориентира в границах земель колхоз «Родина», расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Георгиевский (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ);

- земельного участка площадью 50 000 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ);

- земельного участка площадью 50 000 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского хозяйства, местоположение: <адрес>, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования Новинского сельсовета, секция VI, контур 33 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ);

- земельного участка площадью 49 511 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского хозяйства, местоположение: <адрес>, в административных границах Новинского сельсовета секция 4 контур 33 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ);

- земельного участка площадью 49 510 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ);

- земельного участка площадью 50 000 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского хозяйства, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ);

- земельного участка площадью 49 510 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования Новинского сельсовета, крестьянское хозяйство «Евгения» (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ);

- земельного участка площадью 50011 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования поселка Нового (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности истца ФИО8 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Между ФИО15, ФИО12, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО14, ФИО13, ФИО4, ФИО5, с одной стороны и с ФИО9 с другой стороны, до приобретения в собственность ФИО8 указанных земельных участков, были заключены договоры аренды вышеуказанных земельных участков, срок аренды был установлен договорами – 10 лет.

Согласно п. 2.2 договоров аренды земельных участков, изменение формы оплаты, ее размера за аренду земельного участка, может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в пять лет, путем заключения дополнительного соглашения между сторонами, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

Во исполнение данного условия, ФИО8 в адрес ответчицы ФИО9 были направлены два уведомления об изменении размера арендной платы.

Первое уведомление об изменении размера арендной платы ФИО9 получила и направила ответ о том, что в ее списках собственником ФИО8 не значится. А последнее уведомление, содержащее просьбу направить в адрес истца дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков, содержащие условия о размере арендной платы, ФИО9 не получила. Данное письмо хранилось в отделении почта один месяц и по истечению срока вернулось отправителю (ФИО8).

По мнению истца, ФИО9 уклонилась от получения уведомлений, поскольку имела умысел не согласовывать увеличение размера арендной платы. Кроме того, от предыдущих собственников земельных участков, ФИО8 стало известно, что ответчица ФИО9 не выполнила обязательства арендатора и не выплатила арендную плату за 2019 – 2020 сельскохозяйственный год в период с июля по август, то есть нарушила п. 2.4. договоров аренды.

Данными лицами также были направлены досудебные претензии ФИО9, которые остались без ответов.

Из ответов правоохранительных органов ФИО8 стало известно, что на принадлежащих ему на праве собственности земельных участках, в июле 2020 года были проведены сельскохозяйственные работы сельскохозяйственной техникой – лущение почвы работниками ФИО22 (мужа ФИО9), а также произведен вторичный засев урожая в нарушение норм и правил севооборота, что приводит к истощению и ухудшению почвы земельных участков. Однако документов, подтверждающих право работать на земельных участках, ФИО22 не представил. Сотрудниками полиции было установлено, что на принадлежащих истцу земельных участках производит сельскохозяйственные работы не арендатор ФИО9, а другие лица, не имеющие на это законных прав.

Согласно сведениям из ЕГРН на земельные участки, записей о регистрации договора субаренды в пользу ФИО22 или иных лиц нет.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства» сельскохозяйственными товаропроизводителями признаются организация, индивидуальный предприниматель (далее - сельскохозяйственный товаропроизводитель), осуществляющие производство сельскохозяйственной продукции (в том числе органической продукции), ее первичную и последующую (промышленную) переработку (в том числе на арендованных основных средствах) в соответствии с перечнем, утверждаемым Правительством Российской Федерации, и реализацию этой продукции при условии, что в доходе сельскохозяйственных товаропроизводителей от реализации товаров (работ, услуг) доля дохода от реализации этой продукции составляет не менее чем семьдесят процентов за календарный год.

Согласно п. 2 ст. 3 указанного закона, сельскохозяйственными товаропроизводителями признаются также:

1) граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»;

2) сельскохозяйственные потребительские кооперативы (перерабатывающие, сбытовые (торговые), обслуживающие (в том числе кредитные), снабженческие, заготовительные), созданные в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации»;

3) крестьянские (фермерские) хозяйства в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Согласно сведениям из ЕГРИП ФИО9 не зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, не является главой (членом) крестьянского (фермерского) хозяйства.

По мнению истца, ФИО9 осуществляет сельскохозяйственную деятельность - производство сельхозпродукции, ее переработки (п. 4 договоров аренды), не являясь сельскохозяйственным товаропроизводителям, извлекает прибыль на протяжении 5 лет, без статуса индивидуального предпринимателя.

Кроме того, в связи с отсутствием у ФИО9 крестьянского (фермерского) хозяйства, образованного в соответствии с Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», использование ею спорных земельных участков:

- с кадастровым номером 26:25:090403:19, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского хозяйства;

- с кадастровым номером 26:25:090403:14, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского хозяйства;

- с кадастровым номером 26:25:090403:15, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского хозяйства;

- с кадастровым номером 26:25:090403:17, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского хозяйства, является с нарушением целевого назначения земельных участков.

Таким образом, учитывая невыполнение ФИО9 обязательств по оплате арендной платы, уклонение ею внесения изменений по арендной плате, использование земельных участок с нарушением их целевого назначения, привлечение ею лиц, не имеющих прав на ведение сельскохозяйственной деятельности в связи с отсутствием статуса индивидуального предпринимателя, использование земельных участков с нарушением их назначения, агротехнических требований, что ухудшает плодородие земель; поджог, свидетельствуют о наличии оснований для расторжения договоров аренды согласно условиям договоров аренды (п. 6 договора), а также по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ.

По указанным основаниям ФИО8 в иске просит суд расторгнуть с ФИО9 договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения:

- от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 49512 кв.м, кадастровый №, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования <адрес>;

- от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 50 000 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, р-н Георгиевский, установлено относительно ориентира в границах земель колхоза «Родина», расположенного в границах участка;

- от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 50 010 кв.м, кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир установлено относительно ориентира в границах земель колхоз «Родина», расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Георгиевский;

- от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 50 000 кв.м, кадастровый №, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования <адрес>;

- от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 50 000 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования Новинского сельсовета, секция VI, контур 33;

- от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 49 511 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, в административных границах Новинского сельсовета секция 4 контур 33;

- от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 49 510 кв.м, кадастровый №, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования <адрес>;

- от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 50 000 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования Новинского сельсовета, секция VI, контур 33;

- от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 49 510 кв.м., кадастровый №, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования Новинского сельсовета, крестьянское хозяйство «Евгения»;

- от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 50 011 кв.м., кадастровый №, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования поселка Нового.

В судебное заседание не явился истец ФИО8, извещенный о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, который не сообщил уважительных причин неявки.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО8

В судебном заседании представители истца ФИО8 – ФИО18 и ФИО19 поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить. Также сообщили, что для осуществления сельскохозяйственного производства на земельных участках целевым назначением – сельскохозяйственное производство, необходимо иметь статус сельскохозяйственного товаропроизводителя, а равно, как статус главы (члена) крестьянского (фермерского) хозяйства при использовании земельных участков с целевым назначением – для ведения крестьянского хозяйства (в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»), поскольку арендуемые ответчицей ФИО9 земельные участки с кадастровым номерами 26:25:090403:19, 26:25:090403:14, 26:25:090403:15, 26:25:090403:17, имеют целевое назначение – для ведения крестьянского хозяйства. Вместе с тем, согласно сведениям налогового органа, ФИО9 не зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, не является главой (членом) крестьянского (фермерского) хозяйства. Таким образом, наличие требуемого законом статуса сельхозпроизводителя и главы (члена) крестьянского (фермерского) хозяйства для использования арендуемых земельных участков в соответствии с их целевым назначением является обязательным. Однако ФИО9 данным статусом не обладает, что свидетельствует о незаконном использовании земельных участков с нарушением их целевого назначения.

Стороной ответчика в судебном заседании представлены заключенные между ФИО9 и третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, ИП ФИО22 договоры субаренды земельных участков, сроком на 11 месяцев. Данные обстоятельства, по мнению стороны истца, вызывают сомнения.

Так, согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 4 договоров аренды, арендатор имеет право передавать земельный участок в субаренду. Предопределяется, что согласие на передачу в субаренду от собственника не требуется.

Вместе с тем, в соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Таким образом, в силу указанной нормы закона, договор субаренды земельных участков подлежит заключению на срок, не превышающий срок договоров аренды и обязательной государственной регистрации. Так, ни в ГК РФ и ни в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» не содержится норм, исключающих для договоров субаренды применение требования о государственной регистрации.

Заключение же договора субаренды земельных участков сроком на 11 месяцев с той целью, чтобы не регистрировать их в Ростреестре, вызвано необходимостью предоставления именно в рассматриваемое гражданское дело, в качестве доказательства правомерности работы на земельных участках.

Учитывая факт совместного проживания ФИО22 с ФИО9, согласно сведениям об адресе места проживания, поскольку достоверно неизвестно наличие зарегистрированного между ними брака, таким образом, не составило большого труда заключить и подписать договоры субаренды земельных участков в момент рассмотрения настоящего гражданского дела, сроком именно на 11 месяцев, с целью не регистрировать договоры субаренды в Росреестре, что и было сделано. Из чего следует вывод, что договор субаренды земельных участков между ФИО9 и ИП ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ, не заключался.

Данные обстоятельства также подтверждаются тем, что при проведении проверки сотрудниками полиции в августе - сентябре 2020 года, в ходе которой было установлено, что сельскохозяйственные работы проводятся работниками ФИО22 на земельных участках, арендуемых ответчицей ФИО9

При этом ФИО22 не представил договоры субаренды в качестве доказательства правомерности работы на земельных участках, о чем указано в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению истца, что необходимость заключения договоров субаренды также обусловлена указанием представителем истца суду на виды деятельности ИП ФИО22: предоставление услуг в области растениеводства и выращивание зерновых культур, в качестве доказательства правомерности использования земельных участков.

Представленный стороной ответчика в судебном заседании договор субаренды, заключенный с нарушением ст. 615 ГК РФ, содержит признаки фиктивности, а следовательно не отвечает принципу относимости и допустимости доказательств.

Условие изменения арендной платы один раз в пять лет, содержащееся в договорах аренды позволяет сторонам согласовать увеличение размера арендной платы, однако ФИО9 уклонилась от согласования. Что свидетельствует об отказе.

Кроме того, обязательства перед предыдущими собственниками ответчица ФИО9 не выполнила, в том числе в 2020 году, указав, что за 2020 год она выплатит истцу арендную плату как новому собственнику.

Данный отказ, по мнению истца, свидетельствует о грубом нарушении ответчицей условий договора аренды, поскольку обязанность выплатить арендную плату после завершения сельскохозяйственных работ, к которым, как указал в Постановлении Арбитражный суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Ф04-5952/2019 по делу № А03-21057/2018, относится период времени, необходимый для полного завершения цикла сельскохозяйственных работ вспашка подготовка земель к севу, сев зерновых сельскохозяйственных культур, обработка растений, получение конечного результата в виде урожая, которым и завершается период сельскохозяйственных работ.

Таким образом, арендатор, собрав урожай в июне, июле 2020 года, обязан был выдать арендную плату предыдущим собственникам, поскольку начал и окончил сельскохозяйственные работы в период, когда предыдущие собственники не утратили свое право собственности на земельные участки.

По указанным основаниям представители истца ФИО8 - ФИО18 и ФИО19 в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили суд расторгнуть договоры аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, заключенные:

- ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО9 и ФИО10 земельного участка общей площадью 49 512 кв.м с кадастровым номером 26:25:090403:8;

- ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО9 и ФИО5 земельного участка общей площадью 50 000 кв.м с кадастровым номером 26:25:000000:540;

- ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО9 и ФИО12 земельного участка общей площадью 50 000 кв.м с кадастровым номером 26:25:090403:15;

- ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО9 и ФИО4 земельного участка общей площадью 50 000 кв.м с кадастровым номером 26:25:090505:9;

- ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО9 и ФИО14 земельного участка общей площадью 50 011 кв.м с кадастровым номером 26:25:090403:1;

- ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО9 и ФИО3 земельного участка общей площадью 49 510 кв.м с кадастровым номером 26:25:090403:21;

- ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО9 и ФИО2 земельного участка общей площадью 49 510 кв.м с кадастровым номером 26:25:090403:22;

- ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО9 и ФИО15 земельного участка общей площадью 49 511 кв.м с кадастровым номером 26:25:090403:14;

- ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО9 и ФИО11 земельных участков с кадастровыми номерами 26:25:090403:17 и 26:25:090403:20;

- ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО9 и ФИО13 земельного участка общей площадью 50 000 кв.м с кадастровым номером 26:25:090403:19;

В суд поступили заявления ФИО15, ФИО12, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО14, ФИО13, ФИО4, ФИО5 о вступлении их в дело в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, к ФИО9 о расторжении договоров аренды земельных участков.

Определением судьи Георгиевского городского суда ДД.ММ.ГГГГ признаны третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО15, ФИО12, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО14, ФИО13, ФИО4, ФИО5, при рассмотрении гражданского дела по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о расторжении договоров аренды земельных участков.

В обоснование заявленных требований, ФИО15, ФИО12, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО14, ФИО13, ФИО4 и ФИО5, в иске сообщили, что между ними и а именно:

- между ФИО15 и ФИО9 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 49 511 кв.м кадастровый №, назначение - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, местоположение: <адрес>, р-н Георгиевский, в административных границах Новинского сельсовета секция 4 кон-33;

- между ФИО12 и ФИО9 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 50 000 кв.м кадастровый №, назначение - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, местоположение: <адрес>, в административных границах Новинского сельсовета секция VI контур 33;

- между ФИО10 и ФИО9 заключен договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 49 512 кв.м кадастровый №, назначение - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования поселка Нового;

- между ФИО2 и ФИО9 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 49 510 кв.м кадастровый №, назначение - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в административных границах муниципального образования <адрес>;

- между ФИО11 и ФИО9 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью 49 512 кв.м кадастровый №, назначение - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земель колхоз «Родина»;

- между ФИО11 и ФИО9 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 50 010 кв.м кадастровый №, назначение - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земель колхоз «Родина». Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- между ФИО3 и ФИО9 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 49510 кв.м, кадастровый №, назначение - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, р-н Георгиевский, расположенный в административных границах Новинского сельсовета, крестьянское хозяйство «Евгения»;

- между ФИО14 и ФИО9 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 50 011 кв.м, кадастровый №, назначение - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Местоположение: <адрес>, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования поселка Нового;

- между ФИО13 и ФИО9 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 50000 кв.м кадастровый №, назначение - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, местоположение: <адрес>, р-н Георгиевский, в административных границах Новинского сельсовета секция 6 кон-33;

- между ФИО4 и ФИО9 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 50 000 кв.м, кадастровый №, назначение - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, местоположение: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в административных границах муниципального образования <адрес>;

- между ФИО5 и ФИО9 аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 50 000 кв.м, кадастровый №, назначение - земли сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственное производство. Местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир установлено: относительно ориентира в границах земель колхоза «Родина», расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира; <адрес>, р-н Георгиевский.

Согласно п. 2.4 вышеуказанных договоров, арендная плата выплачивается арендатором ФИО9 в период с июля по август месяц каждого года в размере трех тонн фуражного зерна.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Вместе с тем, ФИО9 допустила нарушение п. 2.4. договоров аренды, то есть она не исполнила свои обязательства по оплате арендованных земельных участков за 2020 год, а также не в полном объеме выплатила арендную плату, в том числе за 2019 год.

В связи с нарушением ответчицей условий договора в части оплаты арендных платежей, арендодатели (третьи лица) направили в адрес ФИО9 претензии с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате. Однако на момент подачи иска ответов на претензии не поступило, обязательства по оплате арендной платы не исполнены.

Кроме того, выплачивая арендную плату не в полном объеме в 2019 и 2020 годах, ФИО9 в одностороннем порядке изменила условия о размере арендной платы, ссылаясь на пользование земельными участки не полный год в связи продажей земельных участков ФИО8, что свидетельствует о нарушении условий договоров аренды и ч. 1 ст. 450 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или договором.

По мнению третьих лиц, ФИО9 существенно нарушила условия договоров аренды, изменив в одностороннем порядке размер арендной платы, а также отказ в выплате арендной платы за 2020 год, по причине продажи земельных участков другому лицу, тогда как до продажи и на момент продажи участков, ответчица ФИО9 собрала урожай с земельных участков, что является основанием для расторжения договоров аренды в судебном порядке.

Кроме того, ФИО9 с момента приобретения права аренды, никогда сама не осуществляла сельскохозяйственную деятельность на земельных участках, сельхозяйственным производителем не являлась.

По указанным основаниям третьи лица ФИО15, ФИО12, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО14, ФИО13, ФИО4, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, просят суд расторгнуть с ФИО9 договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения:

- от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 49 512 кв.м., кадастровый №, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования <адрес>;

- от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 50 000 кв.м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, р-н Георгиевский, установлено относительно ориентира в границах земель колхоза «Родина», расположенного в границах участка;

- от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 50 010 кв.м., кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир установлено относительно ориентира в границах земель колхоз «Родина», расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Георгиевский и с кадастровым номером 26:25:090403:20, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земель колхоз «Родина»;

- от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 50 000 кв.м., кадастровый №, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования <адрес>;

- от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 50 000 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования Новинского сельсовета, секция VI, контур 33;

- от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 49 511 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, в административных границах Новинского сельсовета секция 4 контур 33;

- от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 49 510 кв.м, кадастровый №, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования <адрес>;

- от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 50 000 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования Новинского сельсовета, секция VI, контур 33;

- от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 49 510 кв.м, кадастровый №, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования Новинского сельсовета, крестьянское хозяйство «Евгения»;

- от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 50 011 кв.м, кадастровый №, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования поселка Нового.

В судебное заседание не явились третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО15, ФИО12, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО14, ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО2, извещенные о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, уважительных причин неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц.

В судебном заседании представители третьих, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО18 и ФИО20 поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание не явилась ответчица ФИО9, извещенная о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, уважительных причин неявки суду не сообщила.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы ФИО9

В судебном заседании представитель ответчицы ФИО9 – ФИО23 возражала в отношении заявленных как истцом ФИО8, так и третьих лиц ФИО15, ФИО12, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО14, ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО2 требований к ФИО9 о расторжении договоров аренды земельных участков, поскольку истцом ФИО8 не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, так как он не обращался к ФИО9 с заявлением о расторжении договоров аренды. А в отношении третьих лиц по тем основаниям, что ответчицей в установленные договором аренды сроки им производилась выплата по договорам аренды. Каких-либо других оснований для расторжения договоров аренды земельных участков не имеется.

В судебном заседании третье лицо ФИО22 также возражал в отношении как заявленных ФИО8 и так и третьими лицами ФИО15, ФИО12, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО14, ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО2 требований к ФИО9, поскольку оснований для расторжения договоров аренды не имеется, так как ни истец, ни третьи лица с заявлениями о расторжении договоров аренды к ФИО9 не обращались. Более того, ФИО9 своевременно производилась оплата по договорам аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из представленных в суд письменных доказательств, исследованных в судебном заседании, между третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО15, ФИО12, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО14, ФИО13, ФИО4, ФИО5 (арендодатели) с одной стороны и ФИО9 (арендатор), с другой стороны, договора аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Так, между ФИО15 и ФИО9 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 49 511 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, р-н Георгиевский, в административных границах Новинского сельсовета секция 4 кон-33;

- между ФИО12 и ФИО9 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 50 000 кв.м кадастровый №, местоположение: <адрес>, в административных границах Новинского сельсовета секция VI контур 33;

- между ФИО10 и ФИО9 заключен договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 49 512 кв.м кадастровый №, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования поселка Нового;

- между ФИО2 и ФИО9 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 49 510 кв.м кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в административных границах муниципального образования <адрес>;

- между ФИО11 и ФИО9 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, общей площадью 49 512 кв.м кадастровый №, назначение - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земель колхоз «Родина»;

- между ФИО11 и ФИО9 заключен договор аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 49 512 кв.м кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земель колхоз Родина и общей площадью 50 010 кв.м кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земель колхоз Родина. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- между ФИО3 и ФИО9 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 49 510 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, р-н Георгиевский, расположенный в административных границах Новинского сельсовета, крестьянское хозяйство «Евгения»;

- между ФИО14 и ФИО9 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 50 011 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования поселка Нового;

- между ФИО13 и ФИО9 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 50 000 кв.м, кадастровый №, местоположение: <адрес>, р-н Георгиевский, в административных границах Новинского сельсовета секция 6 кон-33;

- между ФИО4 с ФИО9 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 50 000 кв.м, кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в административных границах муниципального образования <адрес>;

- между ФИО5 и ФИО9 аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 50 000 кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Ориентир установлено: относительно ориентира в границах земель колхоза «Родина», расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира; <адрес>, р-н Георгиевский.

Указанные договоры аренды земельных участков зарегистрированы в Росреестре, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены записи о регистрации договоров аренды.

В 2020 году истец ФИО8 заключил с третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО15, ФИО12, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО14, ФИО13, ФИО4, ФИО5 договоры купли-продажи указанных выше земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Так, на основании договоров купли-продажи ФИО8 принадлежат земельные участки:

- площадью 49 512 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ);

- площадью 50 000 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственного производство, местоположение: <адрес>, р-н Георгиевский, установлено относительно ориентира в границах земель колхоза «Родина», расположенного в границах участка (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ);

- площадью 50 010 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир установлено относительно ориентира в границах земель колхоз «Родина», расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Георгиевский (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ);

- земельного участка площадью 50 000 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ);

- земельного участка площадью 50 000 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского хозяйства, местоположение: <адрес>, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования Новинского сельсовета, секция VI, контур 33 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ);

- земельного участка площадью 49 511 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского хозяйства, местоположение: <адрес>, в административных границах Новинского сельсовета секция 4 контур 33 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ);

- земельного участка площадью 49 510 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ);

- земельного участка площадью 50 000 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского хозяйства, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования <адрес> (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ);

- земельного участка площадью 49 510 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования Новинского сельсовета, крестьянское хозяйство «Евгения» (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ);

- земельного участка площадью 50011 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, местоположение: край Ставропольский, р-н Георгиевский, в административных границах муниципального образования поселка Нового (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Договора купли-продажи зарегистрированы Управлением Росреестра, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведены записи о регистрации права собственности.

Договора аренды спорных земельных участков заключены между третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора и ФИО9 сроком 10 лет.

Согласно п. 8.1 договоров аренды, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договоров аренды.

В соответствии с п. 9.1 договоров аренды изменение условий и досрочное расторжение договора допускается по соглашению сторон, но после окончания полевых сельскохозяйственных работ.

Согласно п. 9.2 договоров аренды, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке, в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечению установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В других случаях по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут по соглашению сторон. В случае спора в судебном порядке.

А согласно п. 2.4 вышеуказанных договоров, арендная плата выплачивается арендатором ФИО9 в период с июля по август месяц каждого года в размере трех тонн фуражного зерна.

Согласно п. 12 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с п. 2.2 договоров аренды земельных участков, изменение формы оплаты, ее размера за аренду земельного участка, может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в пять лет, путем заключения дополнительного соглашения между сторонами, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

Во исполнение данного условия, истцом ФИО8 в адрес ответчицы ФИО9 были направлены два уведомления об изменении размера арендной платы.

Первое уведомление об изменении размера арендной платы ФИО9 получила и направила ответ о том, что в ее списках собственником ФИО8 не значится.

Повторное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее просьбу направить в адрес истца дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков, содержащие условия о размере арендной платы, ФИО9 не получила, письмо вернулось отправителю по истечению срока его хранения.

Таким образом, суд считает, что ФИО9 уклонилась от получения уведомлений, поскольку имела умысел не согласовывать увеличение размера арендной платы.

Кроме того, ФИО9 не выполнила обязательства по договорам аренды и не выплатила третьим лицам арендную плату за 2019 – 2020 сельскохозяйственный год в период с июля по август, то есть нарушила п. 2.4 договоров аренды.

Третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, также были направлены досудебные претензии ФИО9, которые остались без ответов.

Соглашений о расторжении договоров аренды земельных участков, сторонами не было достигнуто.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с нарушением арендатором ФИО9 обязательств по договорам аренды земельных участков, нарушены права истца как на использование земельных участков, так и на получение арендной платы по договорам аренды и спорные договора аренды подлежат расторжению на основании п. 2 ст. 450 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах, установленных судом, требования ФИО8 к ФИО9 о расторжении договоров аренды являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявленные третьими лицами ФИО15, ФИО12, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО14, ФИО13, ФИО4 и ФИО5 исковые требования к ФИО9 о расторжении спорных договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения суд считает необоснованными и неподлежащими удовлетворению, поскольку права на указанные земельные участки по договорам купли-продажи перешли ФИО8 В связи с этим, у него имелось право требовать арендную плату и обращаться за расторжением договоров аренды.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░:

- ░░.░░.░░░░ № ░░░░░ ░░░9 ░ ░░░10 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 49 512 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:25:090403:8;

- ░░.░░.░░░░ № ░░░░░ ░░░9 ░ ░░░5 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 50 000 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:25:000000:540;

- ░░.░░.░░░░ № ░░░░░ ░░░9 ░ ░░░12 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 50 000 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:25:090403:15;

- ░░.░░.░░░░ № ░░░░░ ░░░9 ░ ░░░6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 50 000 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:25:090505:9;

- ░░.░░.░░░░ № ░░░░░ ░░░9 ░ ░░░14 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 50 011 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:25:090403:1;

- ░░.░░.░░░░ № ░░░░░ ░░░9 ░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 49 510 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:25:090403:21;

- ░░.░░.░░░░ № ░░░░░ ░░░9 ░ ░░░7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 49 510 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:25:090403:22;

- ░░.░░.░░░░ № ░░░░░ ░░░9 ░ ░░░15 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 49 511 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:25:090403:14;

- ░░.░░.░░░░ № ░░░░░ ░░░9 ░ ░░░11 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 26:25:090403:17 ░ 26:25:090403:20;

- ░░.░░.░░░░ № ░░░░░ ░░░9 ░ ░░░13 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 50 000 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:25:090403:19.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░15, ░░░12, ░░░10, ░░░2, ░░░11, ░░░3, ░░░14, ░░░13, ░░░4, ░░░5, ░░░2 ░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░