Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2022 (2-2122/2021;) ~ М-1710/2021 от 24.11.2021

Дело № 2-246/2022

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2022 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Шилиной В.Д.,

при секретаре Ерохине А.В.,

с участием представителя истца по доверенности Гапеева С.К., ответчика Ромашина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гапеева А.С. к Ромашину С.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Гапеев А.С. обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

<дата> между ним и ООО «БрянскГипроЗем» был заключен договор № о проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка, по результатам которых, <дата> был составлен межевой план земельного участка с кадастровым №.

<дата> Управлением Росреестра по Брянской области в адрес Гапеева А.С. направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым №, пересекают границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого были уточнены в соответствии с описанием земельных участков № от <дата>, выполненного ОАО «Брянскземпроект».

Собственником земельного участка с кадастровым №, является ответчик Ромашин С.В.

Указывая на то, что по заключению кадастрового инженера ООО «БрянскГипроЗем» сведения о границах земельного участка с кадастровым № содержат реестровую ошибку, в данном случае отсутствует спор о праве и смежных границах, ссылаясь на положения статей 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 8, 8.1, 11, 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд: признать недействительными результаты проведения межевых работ по установлению (уточнению) границ земельного участка с кадастровым №; исправить реестровую ошибку в сведениях ГКН, путем исключения из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №; установить границы земельного участка с кадастровым №, в соответствии с данными межевого плана от <дата>; взыскать с Ромашина С.В. в пользу Гапеева А.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>, судебные издержки.

Гапеев С.К., действующий на основании доверенности в интересах Гапеева А.С., в судебном заседании в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные исковые требования, окончательно просит суд:

признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым №, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 <дата>

На основании определения Фокинского районного суда г. Брянска от <дата> производство по делу в части исковых требований о признании недействительными результатов проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым №, взыскании расходов по оплате государственной пошлины и судебных расходов, прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Истец Гапеев А.С., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Гапеев С.К., действующий на основании доверенности в интересах Гапеева А.С., в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом их уточнения.

Ответчик Ромашин С.В. в судебном заседании признал исковые требования с учетом их уточнения, не возражал против исправления реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ указанного земельного участка.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Брянской области, надлежаще извещенный в судебное заседание не явился. В письменном отзыве Управление Росреестра по Брянской области указало, что не является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, в остальной части разрешение спора полагало на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменные возражения относительно заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Брянскземпроект», СО «Спартан», кадастровый инженер ООО «БрянскГипроЗем» ФИО1, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) земельные участки относятся к объектам недвижимости.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Подтверждением существования объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, является государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба по их назначению невозможно (статья 1 Закона о регистрации).

Положениями частей 1, 2 статьи 8 Закона о регистрации установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона о регистрации).

Частью 1 статьи 3 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с 1 января 2017 г. осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами.

В силу части 3 статьи 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Гапеев А.С. является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН сособственниками смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (<...> доля в праве) и ФИО3 (<...> доля в праве).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4

Собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Ромашин С.В.

С целью уточнения местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, проведены кадастровые работы, по результатам которых <дата> кадастровым инженером ООО «БрянскГипроЗем» ФИО1 изготовлен межевой план.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Брянской области о приостановлении государственного кадастрового учета от <дата> при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о границах принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым №, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании Описания земельных участков № ОАО «Брянскземпроект» <дата>

Из материалов дела следует, что возможной причиной пересечения границ объектов недвижимости является реестровая ошибка в сведениях о границах земельного участка с кадастровым №.

При производстве кадастровых работ кадастровым инженером ООО «БрянскГипроЗем» ФИО1 определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>:

точка 1 с координатами <...>;

точка 2 с координатами <...>;

точка 3 с координатами <...>;

точка н1 с координатами <...>;

точка н2 с координатами <...>;

точка н3 с координатами <...>;

точка н4 с координатами <...>;

точка н5 с координатами <...>;

точка 1 с координатами <...>.

Межевой план кадастрового инженера ФИО1 от <дата> ответчиком не оспаривается. Земельные участки сторон не имеют смежной границы и, как следствие, спор о границах земельных участков между истцом и ответчиком отсутствует.

Ответчик Ромашин С.В. не оспаривал наличие в сведениях о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, реестровой ошибки. Исковые требования, с учетом их уточнения, ответчик Ромашин С.В. признал, что подтверждается его письменным заявлением.

Поскольку ответчик Ромашин С.В. не оспаривал в судебном заседании наличие в местоположении границ земельных участков реестровой ошибки, исковые требования признал, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Ромашину С.В. разъяснены и понятны, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком Ромашиным С.В. и, требования истца, с учетом согласия ответчика на устранение реестровой ошибки, полагает законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Гапеева А.С. к Ромашину С.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, определенных кадастровым инженером ООО «БрянскГипроЗем» ФИО1 в межевом плане от <дата>:

точка 1 с координатами <...>;

точка 2 с координатами <...>;

точка 3 с координатами <...>;

точка н1 с координатами <...>;

точка н2 с координатами <...>;

точка н3 с координатами <...>;

точка н4 с координатами <...>;

точка н5 с координатами <...>;

точка 1 с координатами <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19 января 2022 года.

Председательствующий судья В.Д. Шилина