Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2020 ~ М-466/2020 от 26.06.2020

Дело № 2–530/2020                                                                             31 июля 2020 г.

29RS0010-01-2020-001161-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

с участием представителя ответчика Варзугина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 31.07.2020 в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Л. В. и Смирнова В. А. к Юдинцеву С. Е. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Смирнова Л.В. и Смирнов В.А. обратились в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к Юдинцеву С.Е. о расторжении договора безвозмездного пользования <...> в <...> от 11.11.2015 и прекращении права пользования данным жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что являются собственниками данного жилого помещения. 11.11.2015 между истцами и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, условия которого Юдинцевым С.Е. надлежащим образом не исполняются, в настоящий момент ответчик членом семьи собственника не является, в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы, связанные с содержанием квартиры, не несет.

Истцы Смирнова Л.В. и Смирнов В.А. уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении судебного заседания суду не представили, согласно материалам дела просили рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие.

    Судом предпринимались меры по извещению ответчика Юдинцева С.Е. о времени и месте судебного заседания. Однако, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика: <...>, адресату не вручена, вернулась отправителю в связи с истечением срока хранения. Согласно доводам искового заявления Смирновой Л.В. и Смирнова В.А., являющихся собственниками вышеуказанного жилого помещения, ответчик Юдинцев С.Е. по месту регистрации не проживает. Сведениями об ином месте жительства ответчика Юдинцева С.Е. суд не располагает.

    В связи с тем, что место жительства ответчика Юдинцева С.Е. не известно, почтовую корреспонденцию по последнему известному суду месту жительства он не получает, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, судом ответчику в качестве представителя на основании определения суда от 30.07.2020 назначен адвокат Варзугин А.Г.

    Представитель ответчика адвокат Варзугин А.Г. полагал возможным рассмотреть дело при данной явке, в удовлетворении рассматриваемого искового заявления просил отказать, так как изложенные в нем доводы представленными суду доказательствами в достаточной мере не подтверждаются.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что Смирнова Л.В. и Смирнов В.А. являются собственниками <...> в <...>, которым принадлежит 1/2 и 1/2 доли в праве общей долевой собственности соответственно.

Между Смирновой Л.В. и Смирновым В.А. с одной стороны и Юдинцевым С.Е. с другой стороны 11.11.2015 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому истцы передали в безвозмездное пользование ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Данный договор заключен между сторонами на неопределенный срок.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Статьей 695 ГК РФ предусмотрено, что ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В силу ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Статьей 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Частями 1 и 2 ст. 452 ГК РФ предусмотрено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктами 2.2.1 и 2.2.5 договора безвозмездного пользования жилым помещением от 11.11.2015 предусмотрено, что Юдинцев С.Е. обязан использовать жилое помещение по назначению – для проживания, вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

В нарушение данных условий договора от 11.11.2015 Юдинцев С.Е., согласно исследованным письменным материалам дела, в спорном жилом помещении длительный период времени не проживает, своих вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, расходы, связанные с содержанием жилого помещения не несет. Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

03.06.2020 Смирновой Л.В. и Смирновым В.А. направлено Юдинцеву С.Е. требование о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением от 11.11.2015, которое оставлено ответчиком без удовлетворения. Исходя из содержания искового заявления собственники <...> в <...> Смирнова Л.В. и Смирнов В.А. также отказались от исполнения договора от 11.11.2015.

Данные обстоятельства свидетельствуют об обоснованности заявленных истцами исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Юдинцева С.Е. в пользу истца Смирнова В.А. подлежит взысканию уплаченная последним при обращении в суд государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Смирновой Л. В. и Смирнова В. А. к Юдинцеву С. Е. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением – <...> в <...>, заключенный 11.11.2015 между Смирновой Л. В., Смирновым В. А. и Юдинцевым С. Е..

Признать Юдинцева С. Е. утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <...> в <...>.

Указанное решение является основанием для снятия Юдинцева С.Е. с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать с Юдинцева С. Е. в пользу Смирнова В. А. государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме принято 31.07.2020.

Председательствующий                                                                  А.П. Спиридонов