Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3906/2021 ~ М-3534/2021 от 20.10.2021

<данные изъяты>

Дело № 2-3906/2021 УИД: 66RS0044-01-2021-005427-92

Мотивированное решение составлено 23 декабря (с учетом выходных дней 18,19 декабря 2021 года)

Заочное решение

именем Российской Федерации

16 декабря 2021 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием помощника прокурора г. Первоуральска Гильманшиной А.И.,

при помощнике судьи Мичуровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Виталия Борисовича, Пономаревой Анжелики Витальевны к Пономаревой Светлане Александровне, Пономаревой Любови Николаевне о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов,

установил:

Пономарев В.Б., Пономарева А.В. обратились в суд к Пономаревой С.А., Пономаревой Л.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, взыскании судебных расходов за юридические услуги в размере <данные изъяты> рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы стали собственниками (по ? доле каждый) <адрес>. В 2004 году ответчикам было разрешено проживать в квартире, и в связи с этим они были зарегистрированы в жилом помещении. С момента заселения и по настоящее время ответчики в оплате коммунальных и иных платежей не участвуют. В надлежащем состоянии (ремонт, обслуживание) ответчики квартиру не поддерживают. В настоящее время истцы с ответчиками никаких отношений не поддерживают, ответчики не являются членами их семьи, общего хозяйства не ведут, коммунальные и иные платежи оплачивают истцы. Ответчики злоупотребляют спиртными напитками и водят в квартиру посторонних, аморальных людей. Факт регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права истцов. Они намерены продать указанную квартиру третьим лицам, в связи с чем истцами было направлено в адрес ответчиков заказное письмо с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанная просьба ответчиками проигнорирована. Добровольно ответчики не желают сняться с регистрационного учета.

До вынесения решения по делу истцы ФИО1, ФИО4 исковые требования уточнили, просили выселить ответчиков ФИО2, ФИО3 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указать, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей стоимость услуг адвоката, <данные изъяты> рублей государственная пошлина. (л.д. 90).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, ранее в судебном заседании пояснял, что ему и его дочери принадлежит на праве собственности половина жилого дома, ответчики его родственницы, он предоставил им жилое помещение в пользование, однако ответчики привели дом в плохое состояние, за коммунальные услуги оплату не производят, ведут аморальный образ жизни, приводят домой посторонних лиц.

Истец ФИО4 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Помощник прокурора <адрес> ФИО6 дала заключение о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Информация о месте и времени рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии с ч.4 ст. 167, ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, и исследовав письменные доказательства по делу, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Как установлено материалами дела, собственниками жилого помещения- <адрес> являются: ФИО4, ФИО1 по ? доле в праве общей долевой собственности. (л.д. 72-74).

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продала ФИО1, ФИО4 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом индивидуального типа под номером 67 со служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 47).

Из домовой книги жилого <адрес> следует, что в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 25-27).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 34,35).

Дом по <адрес>, двухквартирный, <адрес> соответствует части жилого дома.В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Из буквального толкования приведенных положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания

Как установлено судом, ФИО2, ФИО3 членами семьи истцов не являются, в настоящий момент отношения с ними носят конфликтный характер, стороны не ведут совместного хозяйства, проживают в спорном жилом доме, не являясь собственниками, при отсутствии согласия собственников жилого помещения.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом или об обременении жилого дома правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения ответчики не относятся.

Суд также принимает во внимание, что ФИО2, ФИО3, проживая в спорном жилом помещении, не вносят плату за коммунальные услуги в течение длительного времени (более шести месяцев), злоупотребляют спиртными напитками, чем нарушает права и законные интересы собственников, что делает невозможным их дальнейшее проживание в спорном жилом помещении.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относятся.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1, ФИО4 о выселении подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с обращением в суд истцом ФИО1 были понесены расходы на оплату услуг юриста размере <данные изъяты> рублей, данные расходы подтверждаются квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат взысканию с ответчиков в равных долях в полном объеме. (л.д. 13).

Истцом ФИО1 также понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, которые подтверждаются чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов, -удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 судебные расходы: с ФИО2 <данные изъяты>, с ФИО3 <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий-    подпись. Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>