Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2019 ~ М-547/2019 от 30.05.2019

Копия Дело № 2-551/2019 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года г. Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Ю.А.,

при секретаре Копейкиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова А.А. к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Веселов А.А. обратился в суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании права собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в *** году от ЗАО <данные изъяты> ему была предоставлена комната площадью *** кв.м. В указанном жилом помещении истец зарегистрирован и проживает с дд.мм.гггг по настоящее время. В феврале 2019 года он обратился в Администрацию г.Великие Луки с заявлением о бесплатной передаче занимаемой им комнаты в собственность в порядке приватизации, однако, в приватизации было отказано в связи с тем, что отсутствует договор социального найма и документы, подтверждающие право на пользование жилым помещением.

В судебном заседании истец Веселов А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Великие Луки в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска возражает.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 №170-ФЗ) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что Веселов А.А., дд.мм.гггг рождения, зарегистрирован и проживает в данной комнате с дд.мм.гггг по настоящее время, производит оплату за наем этого жилого помещения и коммунальные услуги. Спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью *** кв.м, расположенную в доме № *** по <адрес>. Данная комната находится на четвертом этаже многоквартирного пятиэтажного кирпичного дома. Ранее данный дом использовался в качестве ведомственного общежития ЗАО <данные изъяты> являвшимся прежде государственным предприятием. В соответствии с распоряжением Администрации г. Великие Луки от дд.мм.гггг № *** указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества.

В силу ст.7 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, с момента вступления в силу вышеуказанного закона к правоотношениям по владению и пользованию жилым помещением в муниципальном общежитии применяются все правила о договоре социального найма, в том числе и возможность приватизации (бесплатного получения в собственность) такого жилого помещения в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Таким образом, истец с октября 1990 года открыто пользуется жилым помещением, оплачивает счета, где одним из разделов оплаты указан наем, с момента вселения в указанное жилое помещение он в полном объеме осуществляет права и обязанности нанимателя, что свидетельствует о наличии между истцом и Администрацией г. Великие Луки фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

Отсутствие правоустанавливающих документов на вселение Веселова А.А. в спорное жилое помещение в силу статей 17, 18, Конституции РФ и статей 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения его прав.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане вправе обратиться в суд в случае нарушения их прав при решении вопросов приватизации.

Учитывая, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, правопритязания других лиц на указанное недвижимое имущество отсутствуют, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на данную комнату в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Веселова А.А. удовлетворить.

Признать за Веселовым А.А. право собственности в порядке приватизации на комнату, площадью *** кв.м, 6расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий: Ю.А. Коваленко

Копия верна: судья Ю.А. Коваленко