Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-884/2023 ~ M-695/2023 от 17.04.2023

дело № 2-884/2023

26RS0008-01-2023-001062-25

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Буденновск 22 мая 2023 года

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,

при секретаре Лобовой В.К.,

с участием истицы Е.Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е.Н.С. к администрации Буденновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Е.Н.С. обратилась в Буденновский городской суд с иском к администрации Буденновского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг - Г.А.Н. после смерти которого открылось наследство в состав которого, в том числе, вошел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В установленный законом шестимесячный срок истица обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа с заявлением о принятии наследства к имуществу Г.А.Н. Нотариусом было заведено наследственное дело №. Истица является единственной наследницей к имуществу Г.А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок под указанным домом нотариус истице отказала по причине отсутствия правоустанавливающего документа и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу соответствующего заявления, или путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Жилой дом принадлежал умершему супругу истицы на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного после его матери - Г.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь приобрела его по договору купли-продажи, удостоверенного Буденновской государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности Г.Т.А. Было зарегистрировано надлежащим образом в Буденновском БТИ <адрес>.

Предметом указанной сделки являлась продажа не только жилой дом, но и земельный участок, площадью 481 кв.м. на котором он находится данный дом по адресу: <адрес>.

Из-за своей юридической неграмотности в комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и <адрес> за регистрацией земельного участка и получением свидетельства о праве собственности на землю Г.Т.А. не обратилась, свое право собственности на земельный участок не зарегистрировала.

На сегодняшний день возникла необходимость оформить надлежащим образом все документы на жилой дом и земельный участок под ним, расположенные по адресу: <адрес>.

Поскольку предметом договора купли-продажи дома являлся также и земельный участок под домом, с 1977 г. (с момента заключения договора купли-продажи) Г.Т.А., а после нее и Г.А.Н. владели как жилым домом, так и земельным участком под ним, расположенными по адресу: <адрес>, истица считает, что право собственности на указанный земельный участок должно перейти к ней в порядке наследования по закону после Г.А.Н.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования, сервитут, а также право аренды и право безвозмездного срочного пользования) возникают на основаниях, предусмотренных для возникновения гражданских прав и обязанностей, установленных гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

Действующим законодательством определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований, поэтому не все из них могут служить основанием для возникновения прав на земельные участки.

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Исходя из буквального толкования данного пункта в договоре об отчуждении недвижимости (зданий, строений, сооружений) необходимо четко определить, что к покупателю переходит право собственности на земельный участок (если нет ограничений на отчуждение земельного участка, предусмотренных в ЗК РФ). Данное положение было подтверждено и практикой применения ст. 35 ЗК РФ.

Пленум ВАС РФ в Постановлении № 11 определил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение зданий, строений, сооружений без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными (п. 11).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении его в состав наследственной массы, а после истечения шестимесячного срока с момента открытия наследства - о признании права собственности.

На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 481 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Буденновского муниципального округа <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Буденновского нотариального округа <адрес> Т.Л.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Решение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено ГПК РФ.

Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

По правилам ч. 1 и ч. 2 ст. 41 ГПК РФ и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В установленный законом шестимесячный срок истица обратилась к нотариусу <адрес> нотариального округа с заявлением о принятии наследства к имуществу Г.А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок под указанным домом нотариус истице отказала по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.

Суд также считает, что у истицы отсутствуют основания для признания за ней права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону.

Судом установлено, что Г.Т.А. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом, находящийся в <адрес>), расположенный на земельном участке мерою 481 кв.м.

Доводы ответчицы, что вместе с домом Г.Т.А. также приобрела земельный участок мерою 481 кв.м. противоречат буквальном толкованию данного договора, из которого не следует, что Г.Т.А. приобрела в собственность земельный участок, а также не соответствуют действующему на момент заключения указанного договора законодательству, запрещавшего гражданам иметь на праве собственности земельные участки. Так право частной собственности на земельные участки за гражданами впервые стало признаваться с принятием закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доказательств того, что Г.Т.А. после введения в действия вышеуказанного закона приобрела в собственность земельный участок площадью 481 кв.м., расположенный в <адрес>) не представила, как и не представила доказательств того, что ее супруг Г.А.Н. после принятия наследства после смерти Г.Т.А. в виде жилого дома оформил в собственность спорный земельный участок, а, следовательно, отсутствуют основания считать что Г.А.Н. при жизни являлся собственником данного земельного участка и право собственности на него должно перейти к истице в порядке наследования.

На основании изложенного суд полагает необходимым отказать истице в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Е.Н.С. о признании за ней право собственности на земельный участок площадью 481 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суда через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Озеров В.Н.