Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4837/2020 ~ М-3650/2020 от 16.07.2020

Дело ...

...

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 сентября 2020 года город Казань

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи А.А.Хабибуллиной,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 ФИО11 НО ГЖФ при Президенте РТ о расторжении договора социальной ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

В обосновании иска указано, что 2015 г. между истцом(и членами семьи) и ответчиком был заключен договор социальной ипотеки ... и договор займа от ... .... Решением заседания общественной жилищной комиссии от ... ... ему было отказано в перерегистрации учётного дела участника программы «Социальная ипотека», в связи с отсутствием нуждаемости. На сегодняшний день, будучи исключенным из программы «Социальная ипотека», не получив в пользование жилой дом, истец не может вернуть денежные средства в размере 240000 рублей. Считает, что ответчик неосновательно обогатился на сумму 240000 рублей. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 240000 рублей, проценты 41334,34 рублей, расторгнуть договор.

ФИО4 ФИО10 в суд не явился, согласно письменного заявления приобщенного к материалам дела просил суд рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика НО ГЖФ при Президенте РТв судебное заседание не явился, согласно письменного заявления ходатайствовал об оставлении гражданского дела без рассмотрения, ввиду не соблюдения претензионного порядка предусмотренного установленный федеральным закном.

Согласно абзацу 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ч.2 ст. 452 ГК РФ 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено обязательное соблюдение досудебного порядка урегулирования спора о расторжении договора.

Установлено, что ... между ФИО8 и членами его семьи ФИО9, несовершеннолетним ФИО5 и ответчиком был заключен договор социальной ипотеки ..., согласно условиям договора настоящий договор обеспечивает право Гражданина выбрать свою будущую квартиру, использовать ее после выбора и оформления будущей собственной квартиры в собственность после полного внесения суммы, преобразуемой Кооперативом в пай..

Согласно письма, НО ГЖФ при Президенте РТ от 24.10.2019 № Гр-3548 на заявление истца о расторжение договору, следует, что ответчик в удовлетворении требований истца не отказал, более того разъяснил порядок расторжении договора.

Доказательств того, что истцом предпринимались меры по урегулированию спора в досудебном порядке с ответчиком, в суд не представлено.

Учитывая вышеприведенные нормы законодательства, поскольку истцом не соблюден установленный договором порядок урегулирования спора, основания для рассмотрения искового заявления по существу с вынесением решения у суда отсутствуют.

С учетом изложенного, суд находит основания для оставления искового заявления ФИО6 рассмотрения, в виду не соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░12 ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░