Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-423/2023 (2-2541/2022;) от 24.10.2022

Дело № 2-423/2023

УИД 32MS0073-01-2022-002039-56

ЗАЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Савкиной М.А.,

при секретаре Березиной М.В.,

с участием представителя истца Фролова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунальщик» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к Каракину Д.В., ФИО2, Каракиной И.В., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальщик» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с настоящим иском, указав, что между ООО «Коммунальщик» и собственниками помещений многоквартирного дома (далее – МКД) заключен договор управления общим имуществом МКД по адресу: <адрес>, согласно условиям которого ООО «Коммунальщик» являлось управляющей компанией и обслуживало вышеуказанный многоквартирный дом, а также обеспечивало собственников жилых помещений в нем коммунальными услугами. При этом ответчиком Каракиным Д.В. оплата за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не производилась. Согласно данным выписки по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения имеется задолженность по оплате за жилое помещение в размере 74152,99 рублей.

8 ноября 2021 года по заявлению истца был вынесен судебный приказ № 2-2109/2021 мировым судьей судебного участка №73 Брянского судебного района Брянской области о взыскании вышеуказанной задолженности, который был отменен 1 декабря 2021 года по заявлению ответчика Каракина Д.В.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилое помещение в размере 74152,99 рублей.

По ходатайству истца в ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, Каракина И.В., ФИО3

В ходе рассмотрения дела, истец требования уточнил и просил взыскать солидарно с ФИО3, Каракина Д.В., ФИО2, Каракиной И.В. в пользу ООО «Коммунальщик» задолженность за коммунальные услуги в размере 38799,44 рублей за период с августа 2014 г. по май 2017 г.; - взыскать солидарно с ФИО3, Каракина Д.В., ФИО2 в пользу ООО «Коммунальщик» задолженность за коммунальные услуги в размере 10873,67 рублей за период с июня 2017 г. по январь 2018 г.; - взыскать солидарно с ФИО3, Каракина Д.В., ФИО2 в пользу ООО «Коммунальщик» задолженность за коммунальные услуги в размере 17446,09 рублей за период с февраля 2018 г. по март 2019 г.; - взыскать солидарно с Каракина Д.В., ФИО2 в пользу ООО «Коммунальщик» задолженность за коммунальные услуги в размере 1238,27 рублей за период с февраля 2018 г. по март 2019 г.; - взыскать солидарно с Каракина Д.В., ФИО2, в пользу ООО «Коммунальщик» задолженность за коммунальные услуги в размере 4692,17 рублей за период с апреля 2019 г. по февраль 2021 г.

Истец в судебном заседании требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, с учетом принятых судом уточнений требований, указал, что задолженность за коммунальные услуги ответчиками не погашена, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Каракин Д.В., ФИО2, Каракина И.В., ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Каракина Д.В., ФИО2, Каракиной И.В., ФИО3 в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца Фролова Р.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3 ст.31 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ), при этом отсутствие государственной регистрации права собственности на жилое помещение не освобождает от оплаты коммунальных услуг и обязанности по содержанию жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника квартиры в многоквартирном доме по общему правилу включает (ч. 2, 4 ст. 154, ч. 1, 2.1 ст. 169 ЖК РФ; ч. 14 ст. 17 Закона от дата N 181-ФЗ) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положении собственники помещении, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании п. п. 1, 7, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ООО «Коммунальщик» и собственниками помещений многоквартирного дома (далее – МКД) заключен договор управления общим имуществом МКД по адресу: <адрес>, от 1.01.2009 года, согласно условиям которого ООО «Коммунальщик» являлось управляющей компанией и обслуживало вышеуказанный многоквартирный дом, а также обеспечивало собственников жилых помещений в нем коммунальными услугами (сведения о наличии договора б/н от 01.01.2009 г., периоде полномочий отражены на официальном сайте Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства).

Из представленного стороной истца в материалы дела письма Государственной жилищной инспекции Брянской области № от 2.03.2021 г., следует, что ООО «Коммунальщик» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от 30.04.2015 года. На основании решения Арбитражного суда Брянской области от 6.11.2020 №№ о признании должника несостоятельным (банкротом), открытии конкурсного производства инспекцией 15.02.2021 принят приказ №, в соответствии с которым многоквартирные <адрес> исключены из перечня МКД к лицензии № от 30.04.2015 г., выданной ООО «Коммунальщик».

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 19.12.1994 года.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 9.11.2022 года, право собственности ФИО3 на квартиру в установленном порядке не зарегистрировано.

Из справки Новодарковичской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирована ФИО8 с 16.12.1994 г., вместе с ней зарегистрирован по месту жительства сын Каракин Д.В. с 4.02.2013 г., что также следует из выписки из домовой книги, которая помимо указанного содержит сведения о регистрации Каракиной И.В. в период с 29.08.2000 г. по 06.06.2017 г. в спорном жилом помещении.

Ответчикам предоставлялись жилищно-коммунальные услуги (отопление, вывоз ТБО, обращение с ТКО), оплата за которые вносилась не своевременно и не в полном объеме, в результате чего по лицевому счету квартиры образовалась задолженность за период с августа 2014 года по февраль 2021 года в размере 73115,33 рублей, что подтверждается справкой о состоянии финансового лицевого счета №, удостоверенной ООО «РИРЦ» Брянской области.

Согласно расчету, представленному истцом, за ответчиками числится задолженность по оплате ЖКУ (отопление, вывоз ТБО, обращение с ТКО) за период с августа 2014 года по февраль 2021 года в размере 73049,62 рублей. Факт и размер задолженности объективно подтверждается представленными документами - справкой о состоянии финансово-лицевого счета №, удостоверенной ООО «РИРЦ» Брянской области.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что ответчиками обязательства в части оплаты коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом. Суд, проверив уточненный расчет задолженности, представленный истцом, признает его законным и обоснованным, соответствующим требованиям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

8 ноября 2021 года по заявлению истца был вынесен судебный приказ № 2-2109/2021 мировым судьей судебного участка №73 Брянского судебного района Брянской области о взыскании вышеуказанной задолженности, который был отменен 1 декабря 2021 года по заявлению ответчика Каракина Д.В.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Контррасчет и доказательства, опровергающие изложенные истцом обстоятельства, ответчиками суду не представлены. Задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.

Поскольку ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, а Каракин Д.В., ФИО2, Каракина И.В. в спорном жилом помещении зарегистрированы, они в солидарном порядке обязаны нести бремя расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Оснований для освобождения кого-либо из них от предусмотренной законом обязанности по оплате судом не установлено. При этом при расчете задолженности истцом учтено, что ответчик Каракина И.В. с07.06.2017 года в спорном жилом помещении не зарегистрирована.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков ФИО3, Каракина Д.В., ФИО2, Каракиной И.В. в солидарном порядке подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере1364 рублей,а также с ответчиков ФИО3, Каракина Д.В., ФИО2 в солидарном порядке подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере1050 рублей, с ответчиков Каракина Д.В., ФИО2 в солидарном порядке подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере177 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Коммунальщик» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к Каракину Д.В., ФИО2, Каракиной И.В., ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, Каракина Д.В., ФИО2, Каракиной И.В. в пользу ООО «Коммунальщик» задолженность за коммунальные услуги в размере 38799,44 рублей за период с августа 2014 г. по май 2017 г.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, Каракина Д.В., ФИО2 в пользу ООО «Коммунальщик» задолженность за коммунальные услуги (отопление, вывоз ТБО) в размере 28319,76 рублей за период с июня 2017 г. по март 2019 г.

Взыскать в солидарном порядке с Каракина Д.В., ФИО2 в пользу ООО «Коммунальщик» задолженность за коммунальные услуги (вывоз ТБО, вывоз ТКО) в размере 5930,44 рублей за период с февраля 2018 г. по февраль 2021 г.

Взыскать в солидарном порядке сФИО3, Каракина Д.В., ФИО2, Каракиной И.В. в бюджет муниципального образования городского округа «город Брянск» государственную пошлину в размере1364 рублей.

Взыскать в солидарном порядке сФИО3, Каракина Д.В., ФИО2 в бюджет муниципального образования городского округа «город Брянск» государственную пошлину в размере1050 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Каракина Д.В., ФИО2 в бюджет муниципального образования городского округа «город Брянск» государственную пошлину в размере178 рублей.

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области М.А. Савкина

Мотивированное решение изготовлено 2 февраля 2023 года.