Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2388/2024 (2-12968/2023;) ~ М-12065/2023 от 19.12.2023

2-2388/2024 (2-12968/2023)

86RS0№-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года      <адрес>

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе:

председательствующего судьи Разиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Обуховой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ДЕЗ ВЖР» к Никитиной Г. А., Рахимзянову А. А., Рахимзяновой (Аблажей) В. А., Никитину Г. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Никитиной Г.А., Рахимзяновой (Аблажей) В.А., Рахимзянову А.А., о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочих услуг (далее жилищно-коммунальных услуг, ЖКУ), в обоснование указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, где ответчик Никитина Г.А. является собственником <адрес>, остальные ответчики зарегистрированы в квартире. Истец как управляющая компания обеспечило надлежащее содержание и ремонт строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования и обеспечило предоставления коммунальных услуг. Таким образом надлежащим образом исполнило перед ответчиками свои обязательства, при этом в нарушение ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ответчики своевременно не внесли плату за содержание и коммунальные услуги в связи с чем перед истцом образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 801,62 руб., пени за просрочку обязательных платежей в размере 3 474,58 руб., начисленную на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 828,29 руб., почтовые расходы в сумме 342,04 руб., которые просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца.

ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечен сособственник жилого помещения Рахимзянов А. А..

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 7 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с положениями ст. 157 ч. 1.2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В <данные изъяты>

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Никитина Г.А. является собственником 2/4, Рахимзянов ?, Рахимзянова В.А. ? долей в <адрес>, площадью 60,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

По вышеуказанному жилому помещению зарегистрирован Никитин Г.Н.

Судом также установлено, что не оспаривалось ответчиками, что ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» осуществляет функции управляющей организации и управление вышеуказанного жилым домом.

Судом установлено, что истцом ежемесячно ответчику выставлялись счета по оплате за коммунальные услуги и по оплате содержания жилого дома.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату ответчики по выставляемым квитанциям не производил.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, предоставленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 801,62 рублей.