Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2021 ~ М-494/2021 от 11.05.2021

Дело № 2-541/2021                                                                                 23 июня 2021 года

УИД 29RS0021-01-2021-000730-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

с участием помощника прокурора Плесецкого района Кокоянина А.В.

при секретаре Родионовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 23 июня 2021 года гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Плесецкий район» к Баженову Александру Павловичу, Баженовой Елене Валентиновне о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении

установил:

Администрация МО «Плесецкий район» обратилась в суд с иском к Баженову Александру Павловичу, Баженовой Елене Валентиновне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивируют тем, что Баженов Александр Павлович является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> членами семьи нанимателя являются его жена Баженова Е.В., сын Баженов В.А., дочь Баженова Л.А., иные родственники Баженова Е.Г. В 2006 году Баженов А.П. и члены его семьи были включены в состав участников программы «Государственные жилищные сертификаты». В 2006 году Баженов А.П. взял на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить совместно с членами своей семьи жилое помещение по адресу: <адрес> сдать его в установленном законом порядке. 20 февраля 2007 года Баженову А.П. на него и на членов его семьи был выдан государственный жилищный сертификат на сумму 1885680 рублей для приобретения жилья на территории <данные изъяты>. 25 апреля 2007 года Баженов А.П. и члены его семьи реализовали свое право и приобрели квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировав право долевой собственности по 1/6 доли за каждым. Ответчики Баженов А.П. и Баженова Е.В. до настоящего времени не освободили и не сдали спорное жилое помещение, проживают в спорной квартире, с регистрационного учета сняты. Поэтому администрация МО «Плесецкий район» просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>

Представитель истца администрации МО «Плесецкий район» о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о проведении судебного заседания в их отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики Баженов А.П., Баженова Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованным, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 и пунктами 44, 45 «Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), государственный жилищный сертификат    является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина-участника федеральной целевой программы на получение безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения. Для получения государственного жилищного сертификата гражданин-участник обязан соблюсти условие в виде предоставления обязательства о сдаче жилого помещения после приобретения жилого помещения с помощью сертификат. Указанное обязательство предусматривает обязанность должника не позднее 2 месяцев со дня приобретения жилого помещения с помощью государственного жилищного сертификата сдать и освободить занимаемую жилую площадь со всеми проживающими с ним членами семьи.

Участие в Программе «Государственные жилищные сертификаты носит добровольный характер, при котором граждане -участники Программы должны быть полностью проинформированы об условиях реализации Программы и дать письменное согласие на участие в ней на данных условиях, а также дать согласие на снятие с очереди на получение муниципального или государственного жилья в случае приобретения жилого помещения с помощью сертификата.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 20 февраля 2007 года Баженову А.П. и членам его семьи был выдан государственный жилищный сертификат серии <данные изъяты> рублей для приобретения жилья на территории <данные изъяты> области.

Баженов А.П. и его члены семьи реализовали государственный сертификат путем приобретения жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> зарегистрировав право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08 апреля 2021 года.

В 2006 году Баженов А.П. и Баженова Е.В.ознакомлены с условиями участия в Программе, кроме того, они приняли на себя обязательство освободить и сдать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, предоставленную им в пользование на условиях социального найма. Условиями обязательства предусмотрено, что должник обязуется в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить занимаемое жилое помещение со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать его в установленном законом порядке.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по Плесецкому району, копии поквартирной карточки Баженов А.П. и его супруга Баженова Е.В. не зарегистрированы на территории <данные изъяты>

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Баженов Александр Павлович и Баженова Елена Валентиновна не зарегистрированы, но продолжают проживать в спорном жилом помещении по адресу<адрес>

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с распоряжением Правительства Архангельской области от 28 февраля 2017 года №55-рп «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Плесецкий муниципальный район» Архангельской области и муниципальным образованием «Пуксоозерское», собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование «Плесецкий район».

Как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> муниципальное образование «Плесецкий район» имеет право требовать устранения нарушений, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом.

            В силу положений ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

            Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», утрата (прекращение) права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой им утрачено и которую он обязан освободить.

Судом установлено, что Баженов А.П. и Баженова Е.В. реализовали свои конституционные права, гарантированные ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, приобрели в собственность жилое помещение с помощью средств жилищного сертификат. Однако обязательство по освобождению и сдаче жилого помещения его собственнику - администрации МО «Плесецкий район» не исполнили, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении и сохраняют регистрацию в данном жилом помещении.

Таким образом, исковые требования администрации МО «Плесецкий район» о признании ответчиков Баженова А.П. и Баженовой Е.В. прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении из спорной квартиры суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «Плесецкий район» удовлетворить.

Признать Баженова Александра Павловича, Баженову Елену Валентиновну прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить Баженова Александра Павловича, Баженову Елену Валентиновну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Баженова Александра Павловича, Баженовой Елены Валентиновны государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Плесецкий район» в размере 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2021 года.

Председательствующий:                                А.П. Залогова