Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2024 (2-2264/2023;) ~ М-2080/2023 от 19.12.2023

УИД:68RS0003-01-2023-003409-56

№ 2-343/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2024 г.                                               г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Мироновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой Е.Ю. к Фокину В.М., Фокину О.М., администрации г. Тамбова о признании права общей долевой собственности, выделе доли земельного участка в натуре, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истомина Е.Ю. с учетом уточнения требований, обратилась в суд с иском к Фокину В.М., Фокину О.М. и администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на 41/100 долей на земельный участок, расположенный по адресу: ; прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым ; выделе в натуре из земельного участка с кадастровым номером по фактически сложившемуся порядку пользования земельный участок площадью 428 кв.м. согласно плана границ земельного участка от , подготовленного кадастровым инженером Заботновой Н.В. и признании права собственности на земельный участок площадью 428 кв.м.

В исковом заявлении указано, что Истоминой Е.Ю. на праве собственности принадлежат жилое помещение, площадью 27,4 кв.м. и жилой дом, общей площадью 75,3 кв.м. расположенные по адресу: . Участниками долевой собственности на жилой дом являются Фокин В.М. и Фокин О.М., которые до настоящего времени не оформили сове право на жилое помещение надлежащим образом. С учетом фактически сложившегося порядка пользования истец пользуется частью земельного участка с кадастровым площадью 428 кв.м. В настоящее время у Истоминой Е.Ю. возникла необходимость выделить в натуре принадлежащие ей долю земельного участка, однако осуществить это во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия совместного обращения всех собственников жилого помещения.

Определением суда от к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г. Тамбова Тамбовской области.

Надлежаще извещённый истец Ефимова Л.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Милосердова Н.В. в судебном заседании требования искового заявления поддержала.

Надлежаще извещённые ответчики Фокин В.М., Фокин О.М. и представитель ответчика администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не предоставили.

При таких обстоятельствах, суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Надлежаще извещённые представители третьих лиц Управления Росреестра по Тамбовской области и Филиала ППК «Роскадастр» по Тамбовской области Управление Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный участок.

В силу пункта 1 статьи 39, 20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцу Истоминой Е.Ю. принадлежит на праве собственности жилое помещение - часть жилого дома, площадью 27,4 кв.м., расположенного по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по закону от , что также подтверждается выпиской из ЕГРН от .

Согласно выписки из ЕГРН от право собственности на жилой , площадью 75,3 кв.м., с кадастровым не зарегистрировано.

Решением Советского районного суда г. Тамбова от жилой сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 75,3 кв.м. За Утешевой М.Н. признано право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на указанный жилой дом, данная доля, общей площадью 27,5 кв.м., выделена в натуре в виде части дома, право собственности признано за Утешевой М.Н.

Решением Советского районного суда г. Тамбова от , устранены препятствия Истоминой Е.Ю. со стороны Фокина В.М. и Фокина О.М. в формировании земельного участка, площадью 1 043 кв.м. под жилым домом, расположенным по адресу: в постановке его на государственный кадастровый учет на основании межевого плана от , подготовленного кадастровым инженером Заботновой Н.В.

Как следует из выписки из ЕГРН от сведения о правообладателях земельного участка, площадью 1043 кв.м. отсутствуют.

Порядок фактического землепользования спорным земельным участком под домом по сложился, что не оспорено ответчиками.

В пользовании истца, что следует из доводов иска и плана границ земельного участка кадастрового инженера Заботновой Н.В. от находится часть земельного участка площадью 428 кв.м., расположенная по адресу: .

Постановлением администрации г. Тамбова Тамбовской области от предварительно согласовано предоставление Истоминой Е.Ю. в общую долевую собственность земельного участка по , площадью 1 043 кв.м. Утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий.

На основании изложенного, суд находит требования истца о признании права общей долевой собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

В части требований Истоминой Е.Ю. о выделе в натуре доли земельного участка и признании права собственности, суд исходит из следующего.

Как указано выше в пользовании истца, находиться часть земельного участка площадью 428 кв.м., расположенная по адресу: .

Сведений о наличии между сособственниками споров с относительно существующего порядка пользования частями земельного участка нет, в суд не представлено.

Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, исходя из отсутствия доказательств опровергающих доводы иска и установленные судом обстоятельства, а также отсутствие доказательств нарушения прав и законных интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности выдела принадлежащей истцу доли земельного участка в натуре и признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 428 кв.м. расположенный по адресу: .

Выдел части земельного в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности истца на земельный участок по адресу: .

Руководствуясь статьями 194-199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Истоминой Е.Ю. удовлетворить.

Признать за Истоминой Е.Ю. право общей долевой собственности на 41/100 доли земельного участка, с кадастровым , расположенного по адресу: , площадью 1 043 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Истоминой Е.Ю. земельный участок, с кадастровым , расположенного по адресу: , площадью 1 043 кв.м.

Выделить в натуре и признать за Истоминой Е.Ю. право собственности на земельный участок, общей площадью 428 кв.м., расположенного по адресу: , согласно плана границ земельного участка от , подготовленному кадастровым инженером Заботновой Н.В.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, через Советский районный суд г. Тамбова.

Судья:                                                                                              Федотов Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2024 г.

Судья:                                                                                              Федотов Л.А.