Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1644/2022 ~ М-1721/2022 от 06.06.2022

№ 03RS0014-01-2022-002376-10 (2-1644/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 г.                         г. Октябрьский, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сиразевой Н.Р.,

при секретаре Габдрахмановой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерное общество «Жилуправление» к Шарифуллин Ф. М., Шарифуллина Г. Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Жилуправление» (далее по тексту АО «Жилуправление») обратилось в суд с иском к Шарифуллин Ф. М., Шарифуллина Г. Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками по ? доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Ответчиками обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, в связи с чем у них за период с 01 августа 2018 г. по 31 марта 2021 г. образовалась задолженность в размере 75782,38 руб., на которую начислены пени в размере 36971,08 руб. Данное действие со стороны должников негативно влияет на материальную сторону предприятия, что создает неплатежеспособность его перед другими юридическими лицами. В связи с чем просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно ? доли собственности каждого собственника за период с 01 августа 2018 г. по 31 марта 2021 г. в размере 75782,38 руб., пени 36971,08 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3455,06 руб., почтовые расходы.

Представитель ОАО «Жилуправление» - Шаймухаметов Э.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Ответчики Шарифуллин Ф. М., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, подтвердил, что оплату по коммунальным платежам не вносил.

Ответчик Шарифуллина Г. Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась судебной повесткой. Почтовая корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возвращение в суд неполученного ответчиком заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, Шарифуллина Г. Ф. не получала почтовую корреспонденцию без уважительных причин, ответчики в судебное заседание не явились, уважительных причин, свидетельствующих о невозможности принимать участие в судебном заседании, а также направить в суд представителя, не представили. Возражений относительно заявленных требований в адрес суда не направили.

Суд, не усмотрев препятствий для разрешения дела в отсутствие явки сторон и их представителей, в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (п. 2 ст. 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 ГК РФ, а также п. 1 ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее по тексту Правила), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правил).

В соответствии с п. 12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плата за коммунальные услуги (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что Шарифуллин Ф. М. и Шарифуллина Г. Ф. являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 09 марта 2022 г.

Согласно справке о регистрации по месту жительства от 17 июня 2022 г., ответчик Шарифуллин Ф. М. зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Шарифуллина Г. Ф. с ДД.ММ.ГГГГ

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, РБ, в спорный период осуществляла управляющая компания АО «Жилуправление», что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

Обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчики не исполняют на протяжении длительного времени, что подтверждается выпиской по его лицевому счету.

Согласно представленным истцом расчетом за период обслуживания названного многоквартирного дома АО «Жилуправление» у ответчиков с 01 августа 2018 г. по 31 марта 2020г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75782,38 руб.

Расчет соразмерно ? доле в праве собственности составляет 75782,38 х ? =37891,19 руб.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств полного (частичного) погашения задолженности либо контррасчета, оснований для перерасчета платежей либо внесения платы иными лицами не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о правомерности требований истца и взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2018 г. по 31 марта 2020 г. в размере 75782,38 руб., поскольку ответчики, будучи потребителями оказываемых услуг, свои обязательства по внесению платы исполнили не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имеющуюся у ответчиков задолженность АО «Жилуправление» начислены пени за период с 01 августа 2018 г. по 31 марта 2020 г. в размере 36971,08 руб.

Задолженность пени соразмерно ? доле в праве собственности составляет 36971,08 х ? = 18485,54 руб.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ).

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 г. № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данный вывод говорит об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Учитывая, что предъявленная к взысканию неустойка за период с 01 августа 2018 г. по 31 марта 2020 г. составляет 36971,08 руб., а задолженность по основному долгу 75782,38 руб., суд приходит к выводу о снижения размера неустойки, начисленной истцом ввиду ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг до 20000 руб.

Сумма задолженности составляет соразмерно доле в праве собственности: Шарифуллин Ф. М. – 37891,19 руб., пени – 10000 руб., Шарифуллина Г. Ф.- 37891,19 руб., пени – 10000 руб.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2018 г. по 31 марта 2021 г. в размере 75782,38 руб. и пени в размере 36971,08 руб. соразмерно ? доле собственности каждого собственника (ответчика).

Кроме всего прочего, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3455,06 руб., оплата которой подтверждается платежными поручениями от 31 мая 2022 г. № 1886, от 25 марта 2022 г. № 609, а также расходы по оплате почтовых услуг в размере 252,94 руб., согласно кассовому чеку от 22 декабря 2021 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования акционерного общества «Жилуправление» к Шарифуллин Ф. М., Шарифуллина Г. Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Шарифуллин Ф. М. в пользу акционерного общества «Жилуправление» задолженность за период с 01 августа 2018 г. по 31 марта 2020 г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 37891 (тридцать семь тысяч восемьсот девяносто один) руб. 19 коп., пени в размере 10000 (десять тысяч) руб.

Взыскать с Шарифуллина Г. Ф. в пользу акционерного общества «Жилуправление» задолженность за период с 01 августа 2018 г. по 31 марта 2020 г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 37891 (тридцать семь тысяч восемьсот девяносто один) руб. 19 коп., пени в размере 10000 (десять тысяч) руб.

Взыскать солидарно с Шарифуллин Ф. М., Шарифуллина Г. Ф. в пользу акционерного общества «Жилуправление» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3455 (три тысячи четыреста пятьдесят пять) руб. 06 коп. почтовые расходы в размере 252 (двести пятьдесят два) руб. 94 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                     Сиразева Н.Р.