Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2510/2023 ~ М-2108/2023 от 14.06.2023

Дело № 2- 2510/2023

                         УИД: 26RS0023-01-2023-003188-30

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2023 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гамовой .............. к Логовскому .............. о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, согласно которому просит вселить её в жилой дом, расположенный     по адресу: СК, ...............

Из искового заявления следует, что истец является собственником в праве общей долевой собственности 2/5 долей жилого дома и земельного участка по адресу: СК, .............., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 25.05. 2023 года. Совладельцем 3/5 долей в праве общей долевой собственности является ответчик - ФИО2. Жилой дом, состоит из - литера Б, общей площадью 37,3 кв. метра, жилой площадью 31, 1 кв. м., литера Е- кухни, литера е- пристройки и прочих сооружений. Она не имею другого жилья, в связи с чем, направила ответчику досудебное предложение о достижении договоренности о добровольном вселении в жилой дом. Ответчик ФИО2 в жилом доме не проживает, использует жилую площадь по своему усмотрению, без согласования с ней и без учета её интересов и с целью извлечения материальной выгоды. В настоящее время, она вынуждена проживать в съемной квартире по договору аренды, но намерена вселиться и проживать в жилом доме, принадлежащим ей в праве общей долевой собственности. Также с 27.04.2012г. она зарегистрирована в указанном жилом помещении. Направленное ею досудебное предложение оставлено ответчиком без внимания. Поскольку, она не имеет на праве собственности другого жилья, считает, что вправе вселиться в жилой дом.

Истец ФИО4 и её представитель – адвокат ФИО6, будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела без их участия, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, уважительности своей неявки суду не представил, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчику заказными письмами с уведомлением о вручении по известному суду адресу (месту регистрации): .............., что соответствует сведениям, указанным в адресных справках и другим материалам гражданского дела, вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Иными сведениями о нахождении либо об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Учитывая, что фактическое место нахождения ответчика установить не удалось, интересы ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат ФИО7, будучи надлежащим образом, извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без её участия, в удовлетворении иска просила отказать, поскольку представить доказательства, опровергающие доводы истца он не может.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ГБУ СК «..............имущество», будучи надлежащим образом, извещена о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без её участия, при вынесении решения суда полагалась на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию № Р.1-5576 от 02.12.1982г. и зарег. МВ БТИ .............. от 19.04.1994г., истец ФИО4 и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого дома, распложенного по адресу: СК, ............... Доли вправе собственников не определены.

.............. истец ФИО4 является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 31,1 кв.м., КН:26:24:040114:102, по адресу: СК, ............... Доля вправе ответчика по настоящее время не определена.

Сведения об иных собственниках жилого дома, в том числе ФИО2, выписка ЕГРН не содержит.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном домовладении с 31.03.2004г., истец с 27.04.2012г., что подтверждается адресной справкой ОМВД.

Истец направил ответчику досудебное предложение о достижении договоренности о добровольном вселении в жилой дом, которое оставлено ответчиком без внимания.

Решением Минераловодского городского суда от .............., оставленным апелляционным определением от .............. без изменения в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2 о признании принадлежащей ФИО2 на праве общей долевой собственности 1/5 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .............., незначительной; взыскании с ФИО4 в пользу ФИО3 компенсации в размере 186000 руб. за принадлежащую ФИО2 на праве общей долевой собственности 1/5 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..............; прекращении права собственности ФИО2 на 1/5 долю в праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ..............; признании за ФИО4 права собственности на 1/5 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..............; взыскании с ФИО2 в пользу ФИО4 компенсации в размере 361000 руб. за использование принадлежащей ФИО4 на праве общей долевой собственности 2/5 долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .............. за период с сентября 2019 года по октябрь 2022 года, судом отказано.

В обоснование своих требований сторона истца указывает о том, что не имеет другого жилья; ответчик в жилом доме не проживает, использует жилую площадь по своему усмотрению, без согласования с ней и без учета её интересов и с целью извлечения материальной выгоды; в настоящее время, она вынуждена проживать в съемной квартире по договору аренды, что подтверждается представленным договором на жилое помещение, так как не имеет другого жилья; направленное ею досудебное предложение оставлено ответчиком без внимания.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (части 2 и 4 статьи 30 ЖК РФ).

Таким образом, законодатель, предусмотрев право собственника жилого помещения по передаче его внаем гражданам по договору найма, обусловил возможность осуществления этого права как необходимостью соблюдения интересов соседей, так и необходимостью соблюдения требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Материалы дела не содержат данных о заключении какого-либо соглашения между собственниками о порядке пользования общим имуществом квартиры, в том числе не был определен собственниками комнат порядок пользования общими помещениями в жилом доме на случай передачи собственниками принадлежащих им комнат в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Принимая во внимание, что действия ответчика без законных на то оснований прямо ограничивают право истица на пользование спорным жилым помещением, что стороной ответчика не оспаривается, суд приходит к выводу о вселении истца в спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............. ░ ░░░░░░░░░░ .............. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ .............., .............. ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ ..............) ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...............

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14.09.2023.